グレース幟町タワーの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電白島線/女学院前駅 徒歩4分 JR山陽本線/広島駅 徒歩10分 広島交通「女学院前」バス停 徒歩1分
所在地(住所)広島県広島市中区幟町2-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て18階建
築年月2018年4月
総戸数31戸
小学校区域広島市立幟町小学校
中学校区域広島市立幟町中学校
専有面積73.26m² ~ 190.06m²
間取り3LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社両備ホールディングス
施工会社三島産業
管理会社合人社計画研究所

グレース幟町タワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グレース幟町タワーを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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グレース幟町タワーの売却ガイド

グレース幟町タワーは広島県広島市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数31戸、18階建の建物です。

最寄り駅は女学院前駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグレース幟町タワーの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市中区のマンション売却市場

広島市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グレース幟町タワーを売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 女学院前駅まで徒歩4分
  • 広電白島線/女学院前駅 徒歩4分
  • JR山陽本線/広島駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立幟町小学校
  • 中学校区: 広島市立幟町中学校

グレース幟町タワーに関するよくある質問

グレース幟町タワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グレース幟町タワーには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グレース幟町タワーの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグレース幟町タワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グレース幟町タワーはどのような物件ですか?

グレース幟町タワーは広島県広島市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。女学院前駅徒歩4分。築2018年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グレース幟町タワーには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市中区の住みやすさは?

広島市中区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市中区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄本線、広島電鉄宇品線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市中区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】広島駅は他の駅よりも路線が多く、複数の場所に行くことができる高層マンションが周辺に多く駅に近いということもあり少し家賃が高いが、とても外観はきれい。
▼【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】強いて挙げれば通勤通学時間は満員の時が多い土地の値段が高くお金持ちでないと買うのが難しいところもある
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】広島駅には改札を出るとお店が複数あるのでそこで買い物ができる一日中治安が悪いと思ったことがない。割と人が常に多いので少ないと思うことがあまりない
▼【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】もう少しお店が増えたらもっとよくなると思う強いて挙げれば夜の方が少し治安が悪い気がする
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】広島駅周辺には多くの飲食店がありいろんな場所でさまざまな種類がある
▼【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】強いて挙げれば少し値段が高い飲食店が多いところ
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】トイレの数がまあまああり、広いところがよい
▼【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】強いて挙げれば周辺に遊ぶところが少ない気がする
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】言わずとしれた、広島最大の駅です。 近くには、TSUTAYAの本屋、TSUTAYAの家電があります。TSUTAYAの中には、スターバックスもあるので、ここは人が少ないのですごく狙い目で、便利につかえます。
▼【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】あえていえば、工事をしているので、外がうるさいです
2023年11月 メリット
交通利便性
▲新幹線も乗れて、バス、広島電鉄にも乗れてアクセスがすごく良い
▼工事中もあってか広島電鉄へ行くまでの道が迷路のようで案内板もどこにあるか分かりにくい
生活利便施設の充実
▲改札を通っても、通らなくてもコンビニがあってすごく便利。
▼通勤帰宅ラッシュ中、どちらのコンビニも人が多くて入りにくい。改札口出てすぐのコンビニの前でたむろする人がいて怖い。
飲食店の充実
▲とても美味しいパン屋さんがある。立ち食いのお店もあって忙しい人には良さそう。
▼やっぱり街中なので高い気がします。デザート、お土産系のものばかりでご飯系が少し少ないようにも感じました。
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレにオムツ替えシートがあり、手すりや子供でも切り取りやすいトイレットペーパーホルダーもある。
▼新幹線の入り口付近にあるのでトイレまでがすごく遠い!
治安
▲工事エリアにはちゃんとライトがついていて夜も安全。
▼人の出入りが激しい北口側には交番がなく、少し不安です。
コストパフォーマンス
▲利便性の割に少し歩けば家賃が安い地域があって住みやすい。
▼駅チカもあってかスーパーの商品が少し高いです。
交通利便性
▲多くの方面の電車が止まる。JRやバス、市電も利用できる。
▼路線が多いので、誰に乗ればいいか迷うこともある。、
生活利便施設の充実
▲雑貨屋、カフェ、ご飯屋、花屋、お土産屋など買い物を楽しめる場所がある。
▼ご飯屋とお土産屋などは少し離れていて、外に出ないと移動できないところ。
飲食店の充実
▲入りやすいカフェやご飯屋がたくさんある。
▼駅の中なので、お店自体があまり広くない。
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレの個数が多く、多機能トイレもあるので便利。
▼おむつ替えシートの数がもう少しあるといい。
治安
▲駅の中や周辺に交番があるので安心して利用できる。
▼利用する人がもちろん多く、日本人だけではないので怖いときもある。
コストパフォーマンス
▲どこに行くにしても必ず交通手段が揃っていると思う。
▼広島中心部なので、敷地が狭くて物価が高い。

広島市中区の暮らし情報ガイド

広島市中区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄本線、広島電鉄宇品線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 広島電鉄本線
  • 広島電鉄宇品線
  • アストラムライン

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 中国自動車道

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

紙屋町・八丁堀エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 紙屋町・八丁堀エリア
  • 広島PARCO
  • 基町クレド

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 平和記念公園
  • 中央公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。