グレースコーポまきのB棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/牧野駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府枚方市三栗2丁目12-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1980年1月
総戸数148戸
専有面積61.33m² ~ 63.25m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社近畿住宅
施工会社前田建設工業
管理会社合人社計画研究所

グレースコーポまきのB棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1980年1月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。グレースコーポまきのB棟なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと61〜63m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、枚方市の中でもこの立地は使いやすそうでした。グレースコーポまきのB棟は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グレースコーポまきのB棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

グレースコーポまきのB棟の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

グレースコーポまきのB棟の売却ガイド

グレースコーポまきのB棟は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数148戸、7階建の建物です。

最寄り駅は牧野駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグレースコーポまきのB棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グレースコーポまきのB棟を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数148戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 牧野駅まで徒歩6分
  • 京阪本線/牧野駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 枚方市立開成小学校
  • 枚方市立樟葉小学校
  • 枚方市立樟葉西小学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

グレースコーポまきのB棟に関するよくある質問

グレースコーポまきのB棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グレースコーポまきのB棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グレースコーポまきのB棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグレースコーポまきのB棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グレースコーポまきのB棟はどのような物件ですか?

グレースコーポまきのB棟は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。牧野駅徒歩6分。築1980年、総戸数148戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グレースコーポまきのB棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【牧野駅に対する口コミ】駅から歩いて数分の場所には国の重要文化財である片埜神社や桜が綺麗な牧野公園があります。駅前から伸びる穂谷川の堤防には長い遊歩道があるので、川沿いを散歩したりランニングするのが気持ちいいです。牧野駅を最寄駅とする大学(関西医科大学・大阪歯科大学)があるためか、駅周辺も穏やかでのんびりとした雰囲気があり、駅前から続く商店街には昔ながらの酒屋さん“丸天酒店”やファミリー向けの衣類や雑貨を手頃な価格で販売している“ファミリーファッションフジ”などアットホームな下町感が残ります。
【牧野駅に対する口コミ】駅には各駅停車と準急しか停まらないため、大阪・京都までの電車移動は少し不便です。(1~2駅隣へ行けば急行・特急が停まるので乗り換えれば大阪・京都までも近いです)
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【牧野駅に対する口コミ】通勤や通学での出入りが多く、飲食店は少ないので、静かでいい駅です。電車の本数も少なくないので、それほど待ち時間もありませんし、待合室は結構広いので、待っていても苦はないし、売店にはお菓子やパンもあるので、学生さんが利用しているのをよく見ます。すごく混む時間もなく、ゆったり乗れます。すぐ近くにボーリング場がありその中にカラオケもあるので、みんなで行くには楽しいところです!
【牧野駅に対する口コミ】このあたりは電車が地上を走っていますので、踏切があります。電車の多い時間帯などは、なかなか踏み切りが上がらないなんてこともありますので、早め行動がいいかと思います。
2024年09月 メリット
交通利便性
牧野駅にはエレベーターはあります車椅子の方に配慮されて推し素晴らしいです
牧野駅には乗車率が高い割に券売機が少なかったりエスカレーターがありません
生活利便施設の充実
ロータリーがありバス亭やタクシーなどが使えますので乗り換えに便利です。
強いて言うならばロータリー前に信号機を付けてほしい理由何回も引かれかけたため
飲食店の充実
飲食店は数点だけあります大阪名物のたこ焼きやがあったり人気の飲食店があります
飲食店ができたとしても半年たたない程度で閉店するのでほとんど店がないです
暮らし・子育て環境の充実
周りに幼稚園があったり公園などがあり立地は素晴らしいです
スロープやエスカレーターが無いためお子さんには非常に大変です
治安
昼間には人はそこそこいて静かで良い感じです
夕方になると暴走族が走ったり駅前にはポイ捨てがかなりあります
コストパフォーマンス
駅前でも家賃はあんまり高くなく過ごしやすい
駅周辺のスーパーの値段が高すぎるので金欠な方は厳しいですね
交通利便性
普通と準急しか停車しませんが、京都方面へ1駅行けば、大きなショッピングモールのある樟葉駅、大阪方面へ2駅で大きな病院やお店が多い枚方市駅です。
普通や準急以外も停車してくれると助かります。近くの大きな駅、枚方市や樟葉から、近いのになかなか電車がなくて帰れない、ということがあります。
生活利便施設の充実
駅前にはスーパーやクリニック、コンビニ、美容室などがあり、生活するのに困ることはありません。
昔は京阪百貨店やプールもあったようです。なくなってしまって残念です。
飲食店の充実
おしゃれで可愛く美味しいカフェや、お菓子屋さんが徒歩圏内に増えてきました。大きなチェーン店は駅前にはありませんが、個人経営のお店は多いです。
ガストやサイゼリヤなどの子どもと気軽に入れるお店があると、待ち合わせなどに便利になるかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやスロープがあり、駅は使いにくくはないです。駅から徒歩圏内に保育所もあります。学校も近隣に多い方だと思います。
駅のトイレがもう少し広くて綺麗だとすごく嬉しいです。
治安
歓楽街はなく、昼間も夜も変わらず静かで良いです。
個人的に、タバコを吸いながら歩く人が多い気がしていて、改善されることを願っています。
コストパフォーマンス
駅から徒歩10分圏内だとやはり土地のお値段はかなり高い印象です。ですが、住宅街は静かですし、大きな公園もあって子どもたちを安心して育てることができるので、ここを選んだよかったと思います。
近くに大きな公園があり、昼間は子ども達を遊ばせることができて助かるが、夕方以降は、広くて死角が多く痴漢や盗撮等の被害も聞くので、将来、駅から子どもが帰ってくるようになると、その周辺を通るのが心配。

グレースコーポまきのB棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価66.24万円/㎡
データ件数27
価格トレンド↑ 上昇傾向
41.29 69.51 97.73 2014-03-17 3LDK 63.25㎡ 52.16万円/㎡2018-09-01 3LDK 63.25㎡ 72.13万円/㎡2018-10-09 3LDK 63.25㎡ 67.84万円/㎡2019-02-17 2LDK 63.25㎡ 58.75万円/㎡2019-02-25 2LDK 63.25㎡ 56.97万円/㎡2019-05-26 2LDK 63.25㎡ 56.97万円/㎡2019-06-15 3LDK 63.25㎡ 67.84万円/㎡2019-07-27 2LDK 63.25㎡ 51.22万円/㎡2019-09-21 2LDK 63.25㎡ 56.45万円/㎡2020-03-22 2LDK 63.25㎡ 56.45万円/㎡2020-06-05 2LDK 63.25㎡ 51.22万円/㎡2020-06-12 3LDK 63.25㎡ 45.99万円/㎡2020-08-11 2LDK 63.25㎡ 51.22万円/㎡2021-12-17 2SLDK 63.25㎡ 78.29万円/㎡2022-02-22 2LDK 63.25㎡ 82.58万円/㎡2022-09-07 2LDK 63.25㎡ 77.35万円/㎡2022-09-30 2LDK 63.25㎡ 72.13万円/㎡2023-10-15 2SLDK 63.25㎡ 66.9万円/㎡2023-12-04 3LDK 63.25㎡ 52.27万円/㎡2024-06-05 3LDK 63.25㎡ 61.67万円/㎡2024-10-15 3LDK 63.25㎡ 93.03万円/㎡2025-01-21 2SLDK 61.33㎡ 58.21万円/㎡2025-01-26 2SLDK 63.25㎡ 82.58万円/㎡2025-03-12 3LDK 63.25㎡ 83.1万円/㎡2025-04-05 2SLDK 63.25㎡ 77.35万円/㎡2025-05-06 3LDK 63.25㎡ 75.26万円/㎡2026-02-28 3LDK 63.25㎡ 82.58万円/㎡ 2014-03 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-28 3階 3LDK 63.25㎡ 82.58万円/㎡
2025-05-06 6階 3LDK 63.25㎡ 75.26万円/㎡
2025-04-05 1階 2SLDK 63.25㎡ 77.35万円/㎡
2025-03-12 6階 3LDK 63.25㎡ 83.1万円/㎡
2025-01-26 1階 2SLDK 63.25㎡ 82.58万円/㎡
2025-01-21 1階 2SLDK 61.33㎡ 58.21万円/㎡
2024-10-15 6階 3LDK 63.25㎡ 93.03万円/㎡
2024-06-05 6階 3LDK 63.25㎡ 61.67万円/㎡
2023-12-04 6階 3LDK 63.25㎡ 52.27万円/㎡
2023-10-15 1階 2SLDK 63.25㎡ 66.9万円/㎡
2022-09-30 1階 2LDK 63.25㎡ 72.13万円/㎡
2022-09-07 1階 2LDK 63.25㎡ 77.35万円/㎡
2022-02-22 1階 2LDK 63.25㎡ 82.58万円/㎡
2021-12-17 5階 2SLDK 63.25㎡ 78.29万円/㎡
2020-08-11 1階 2LDK 63.25㎡ 51.22万円/㎡
2020-06-12 6階 3LDK 63.25㎡ 45.99万円/㎡
2020-06-05 1階 2LDK 63.25㎡ 51.22万円/㎡
2020-03-22 1階 2LDK 63.25㎡ 56.45万円/㎡
2019-09-21 1階 2LDK 63.25㎡ 56.45万円/㎡
2019-07-27 1階 2LDK 63.25㎡ 51.22万円/㎡

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。