グレーシア板橋の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/板橋駅 徒歩3分 東武東上線/下板橋駅 徒歩4分 都営三田線/新板橋駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都板橋区板橋1丁目2-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1998年7月
総戸数39戸
小学校区域区立板橋第四小学校
中学校区域区立板橋第五中学校
専有面積53.31m² ~ 80.10m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社相模鉄道
施工会社西松建設相鉄建設
管理会社東急コミュニティー

グレーシア板橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 グレーシア板橋は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 グレーシア板橋の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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グレーシア板橋の売却ガイド

グレーシア板橋は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数39戸、8階建の建物です。

最寄り駅は板橋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグレーシア板橋の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グレーシア板橋を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 板橋駅まで徒歩3分
  • JR埼京線/板橋駅 徒歩3分
  • 東武東上線/下板橋駅 徒歩4分
  • 都営三田線/新板橋駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立板橋第四小学校
  • 中学校区: 区立板橋第五中学校

グレーシア板橋に関するよくある質問

グレーシア板橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グレーシア板橋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グレーシア板橋の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグレーシア板橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グレーシア板橋はどのような物件ですか?

グレーシア板橋は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。板橋駅徒歩3分。築1998年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グレーシア板橋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
・繁華街はないが、お店の充実度は高い ・夜まで空いているお店も多い ・物件の目の前のマルエツは大型で25:30まで空いている ・板橋駅まではフラットアプローチで3-4分程度、三田線の駅も5分程度で着く ・池袋、新宿、渋谷、恵比寿まで一本、恵比寿でも20分以内、三田線で大手町も20分以内
・おしゃれなカフェはほとんど見当たらない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
・板橋駅からの帰り道は街頭やマルエツの光で怖さはほとんどない ・治安は良さそう ・南板橋公園まで徒歩5分 ・騒音の心配はほとんどなさそう
・大きな図書館が徒歩圏内にあるとさらに良かった
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
・管理状況は特に問題ないと思う ・オートロック、宅配ボックスあり、屋内駐輪場 ・ゴミ捨ては24時間可能
・マンションの外観やエントランスなどに派手さはない (ダサくもない)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
・おそらく直床・直天井のため、天井高は256cmほどと高い
・築26年のため、内装や設備はリフォームしないとやや古臭いかもしれない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
・物件の目の前 (徒歩1分程度) に大型スーパーのマルエツがあり、夜25:30まで空いている ・コンビニ、ドラッグストアも徒歩5分圏内 ・飲食店の種類も豊富
・八百屋・魚屋・肉屋などの専門店は徒歩圏内には見当たらないと思う (自転車で10分圏内に十条銀座商店があり、そちらを利用するのが良いかもしれない)
暮らし・防災・子育て ★★★★
・学区の小学校は校庭は小さいが、人工芝できれい、汚れない ・学区の中学校は生徒数は多くないが、生徒と先生の距離が近く、仲が良いそう
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【板橋駅に対する口コミ】都会でも田舎でもなく 近くには商店街も多くあり都心に出るのも埼京線だと15分ぐらいで出れるので上京をした私からすると家賃も程よくとても住みやすいです家賃も高いとまでいかずに狭いけど安いと割りに合っています。
【板橋駅に対する口コミ】自転車置き場が東京だからなのか一時利用などどこに置いていいのか分からないことがある。もう少し家賃相場を低くしてくれたら若い世代も住みやすいと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【板橋駅に対する口コミ】買い物施設は多くあり商店街が多いので東京にきて物価が高いという噂は嘘のように暮らせています。コロナ禍だからなのか酔っ払いに遭遇することもないのであまり治安の悪さは感じれません。
【板橋駅に対する口コミ】交番が少ないという印象がありました。巡回するパトカーみたいなのもあまり見たことがありません。デメリットは特になく本当に住みやすい感じがします
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【板橋駅に対する口コミ】飲み屋が多く下町ならではの老舗のお店もあって楽しいです。
【板橋駅に対する口コミ】特になく毎日飲み歩いてもお店がとても多い印象です。
暮らし・防災・子育て ★★★
【板橋駅に対する口コミ】板橋区役所前のトイレがあまり綺麗ではない印象でした。
【板橋駅に対する口コミ】板橋区役所前のトイレがあまり綺麗ではない印象でした。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【板橋駅に対する口コミ】スーパー、コンビニなど充実しており、日常生活は非常に過ごしやすいです。 飲食店なども多く、また、池袋まで一駅、新宿まで二駅、渋谷まで三駅と、主要都心部までのアクセスは非常に便利です。 夜も人通りが多く、安心です。
【板橋駅に対する口コミ】電車は通勤時間が非常に混雑しており、その時間に利用する方にとってはストレスになると思います。
2022年10月 メリット
交通利便性
近くに東武東上線下板橋駅、都営三田線新板橋駅があるので、埼京線が止まった時の移動に便利です。
池袋の隣ですが、ショッピングモールや大きな商業施設が少ないところ。
生活利便施設の充実
ほぼ徒歩圏内に小学校から高校、商店街、飲み屋街、区役所の本庁舎などが全て揃っているところ。
特にデメリットは感じないが、強いて挙げれば飲み屋街も近いので、夜中にたまに酔った人が大きな声をあげているところ。
飲食店の充実
駅からの商店街の通りにほとんど全てのお店がある。
飲食店も多いが、ほとんどがラーメン屋と焼肉屋であること。
暮らし・子育て環境の充実
ほぼ徒歩圏内に小学校から高校まで全てあるところです。
高校はそれなりのレベルの都立高校なので、レベルが高すぎる、低すぎるなどはどうしてもあると思います。
治安
駅前や商店街の先に交番があって治安は良いと思います。
飲み屋街もあるので、夜中に酔っ払った人が大声を出している時もたまにあります。
コストパフォーマンス
池袋のすぐ隣で他にも電車の路線が複数あり、その割には閑静な感じで家賃も池袋に比べると安いと思います。
強いてあげれば、池袋ほど商業施設がないところです。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。