グレンドール新宿牛込柳町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/牛込柳町駅 徒歩4分 東京メトロ東西線/早稲田駅 徒歩10分 東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都新宿区弁天町135-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2022年2月
総戸数73戸
小学校区域区立早稲田小学校
中学校区域区立牛込第二中学校
専有面積31.52m² ~ 81.47m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社タマホーム
施工会社古久根建設
管理会社大京アステージ

グレンドール新宿牛込柳町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 グレンドール新宿牛込柳町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グレンドール新宿牛込柳町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都新宿区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 グレンドール新宿牛込柳町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグレンドール新宿牛込柳町を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都新宿区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都新宿区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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グレンドール新宿牛込柳町の売却ガイド

グレンドール新宿牛込柳町は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数73戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は牛込柳町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグレンドール新宿牛込柳町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グレンドール新宿牛込柳町を売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 牛込柳町駅まで徒歩4分
  • 都営大江戸線/牛込柳町駅 徒歩4分
  • 東京メトロ東西線/早稲田駅 徒歩10分
  • 東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立早稲田小学校
  • 中学校区: 区立牛込第二中学校

グレンドール新宿牛込柳町に関するよくある質問

グレンドール新宿牛込柳町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グレンドール新宿牛込柳町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グレンドール新宿牛込柳町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグレンドール新宿牛込柳町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グレンドール新宿牛込柳町はどのような物件ですか?

グレンドール新宿牛込柳町は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。牛込柳町駅徒歩4分。築2022年、総戸数73戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グレンドール新宿牛込柳町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄りは、大江戸線「牛込柳町」。普段は自転車通勤なのであまり使わないのですが、新宿、渋谷、青山、代官山などどこにでも行きやすく、とても空いてます。利用者は若い人が多く、派手目な方はほとんどいません。
隣駅の「若松河和田町」から引っ越してきましたが、駅前の賑わいが少し減った感じはしました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
道が広く、治安はいいと思います。牛込警察署や防衛省も近くにあり、新宿とは思えない安定した居住区です。
周囲に古い民家が多いので火災などは少し心配です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
夕方から灯るエントランスの明かりはとても綺麗です。自転車置き場が平置きで完全に室内なのと、内側に階段があるため、どの角度からみても外部から玄関ドアが見えない点が防犯上安心です。
1階の入り口のオートロックが2重なので、宅配業者の応答が1件に2回、施錠解除が少し面倒くさいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
凄く静かです。上下左右からの音は感じません。
窓を開けると、時々、近隣の飼い犬の鳴き声が聞こえます。窓を閉めればまったく聞こえません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
「草間彌生美術館」が徒歩2分、「夏目漱石房」が徒歩5分、神楽坂まで徒歩10分と休日の散歩がてらの買い物が楽しいです。ウーバーはウォルトでは、新宿、四谷、表参道、神楽坂エリアが利用でき、韓国料理とハンバーガー、カフェなどのチェーン以外のお店から配達してもらってます。
駅前にスーパー1件、ドラッグストア1件、コンビニ2件のみです。少し少ないです。エリア的には生協の宅配も利用可能です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
休日に腹痛がひどい時に隣駅の女子医大に診てもらいました。大きな病院なので安心です。処方箋薬局も多いので便利です。
近隣のペットホテルは、犬用ばかりなので、猫専用ホテルは飯田橋まで出ています。
2022年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★
徒歩圏内にスーパーが1軒、ドラッグストアが1軒あり、最低限はそこで揃う。
駅周辺は発展しておらず何もない。牛込柳町駅も地下深くで使い勝手が良いとは言えないマイナー駅。
2024年04月 メリット
交通利便性
単一路線ではあるが、隣はJR山手線の高田馬場駅であり、2駅先にはJRと接続できる飯田橋駅もあるので、利便性としては良いと思う。始発や終電も十分に余裕がある。改札も整備されており、交通利便性の点ではおおむね満足できる。
バスやタクシー乗り場は改札街に見当たらないので、基本的には徒歩での行動を前提とした方が良いと思う。
生活利便施設の充実
三徳やヨークフーズ等のスーパーが駅近くにあるので、買い物する場所には困らない。大きな商業施設はないものの、隣の高田馬場にはBIGBOXという大型商業施設があるので、そこで十分に事足りる。オシャレな本屋も駅前にある。
高田馬場まで行けず、早稲田駅周辺で娯楽を楽しみたいと考える人がいるならば、特段施設はないのでデメリットかもしれない。
飲食店の充実
私も学生時代に利用していたが、学生の街ということもありリーズナブルな飲食店が多数存在する。ラーメン激戦区としても知られており、駅すぐの家系ラーメン武闘家は絶えず行列ができている。お弁当屋さんも多く、食べる物には困らない。
あえてデメリットを挙げると、落ち着いて飲めるお店や高級志向の店は少ないので、そこを求める人にはデメリットかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターも設置されており、バリアフリー対策がなされている。早稲田大学や早稲田中高が駅近くにあるので、教育施設は充実している。また戸山公園という非常に大きな公園もあるので、子供が遊ぶ場所は充実している。
早稲田大学や早稲田中高は私立のため、入学できなければ子育て面でのメリットはあまり感じられない。
治安
街灯も多く、駅近くに交番もあるので治安面でも問題はない。学生街なので終始学生が目に付くので、それが防犯面での抑止効果にもつながっていると思われる。改札を出ると道路があるが信号も整備されているので安全面でも問題ない。
学生が多いので、若気の至りの様な出来事が起きる可能性はある。また酔っ払いはたまに見かける。
コストパフォーマンス
家賃は都心部にしては標準的。学生の単身者はもちろん、早稲田の街を気に入って社会人が一人暮らしをしているケースもよくある。周辺にスーパーや飲食店があり、いざという時に自炊せずに済むのはコスパ面でも魅力的だと言える。
コスパ面で特段のデメリットはないが、学生街なので住みやすさの面で騒々しいと感じてしまう人はいるかもしれない。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。