グレイス蒔田第2の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通横浜市営地下鉄ブルーライン/蒔田駅 徒歩4分
所在地(住所)神奈川県横浜市南区宿町2丁目36
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1985年6月
総戸数30戸
小学校区域横浜市立蒔田小学校
中学校区域横浜市立蒔田中学校
専有面積21.00m² ~ 48.00m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社子安不動産
施工会社田中建設
管理会社京浜クリーンナップ興業

グレイス蒔田第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グレイス蒔田第2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 神奈川県横浜市南区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、グレイス蒔田第2のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、神奈川県横浜市南区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、神奈川県横浜市南区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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グレイス蒔田第2の売却ガイド

グレイス蒔田第2は神奈川県横浜市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は蒔田駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグレイス蒔田第2の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市南区のマンション売却市場

横浜市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グレイス蒔田第2を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線
  • 京急本線

教育・子育て

  • 保育施設: 約160施設
  • 待機児童: 年度によって変動

グレイス蒔田第2に関するよくある質問

グレイス蒔田第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グレイス蒔田第2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グレイス蒔田第2の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグレイス蒔田第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グレイス蒔田第2はどのような物件ですか?

グレイス蒔田第2は神奈川県横浜市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蒔田駅徒歩4分。築1985年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グレイス蒔田第2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市南区の住みやすさは?

横浜市南区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市南区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市南区の子育て環境は?

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【蒔田駅に対する口コミ】上り方面は、桜木町駅、関内駅、横浜駅など横浜の主要駅へ10分前後で、その先は新幹線の乗り入れ駅である新横浜まで一本で出ることができます。下り方面は、15分程度でJRの乗り入れている戸塚駅まで出ることができ、終点の湘南台駅からは相鉄線への乗り換えも可能です。地下鉄の出入り口はバス通りに面しており、横浜市営バス、神奈川中央交通、江ノ電バスが利用できます。
【蒔田駅に対する口コミ】駅の出入り口付近にコンビニがありますが、バス通りの割に店は少なく、最寄りのスーパーまで数分歩く必要があります。
2024年05月 メリット
交通利便性
快速は止まらないが、横浜駅まで15分かからず着く。5分歩けば京急線も使えるため便利。
横浜方面の通勤時間帯は、関内・桜木町までの混雑が激しい。
生活利便施設の充実
駅近くにスーパーやドラッグストアが多くあるため、買い物には困らない。
大きい商業施設がないため、洋服は横浜駅まで出て買う必要がある。
飲食店の充実
チェーンの牛丼屋やお弁当屋がある。また、多くはないが、徒歩10分圏内にお洒落なカフェがある。
町並み全体が新しい雰囲気がないため、女性が使いやすいお店の数が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに比較的大きい蒔田公園や小学校がいくつかある。
具体的な数はわからないが、保育園の数はそこまで多くないのではと思う。また、駅のトイレが綺麗ではないため、子連れでは使用しづらいと思う。
治安
飲み屋が多くないため、特段治安が悪いことはない。
街全体が綺麗ではなく、街頭も多くないため、女性や子どもが1人で歩くのには注意が必要だと思う。
コストパフォーマンス
主要駅への所要時間、スーパーの多さから考えて家賃相場は妥当だと思う。
東口側にも大きめのスーパーやドラッグストアが欲しい。
交通利便性
利便性は上大岡、関内が近いこと。繁華街にすぐに行ける点は良いと言える。
南区役所がある駅だが、急行は止まらない。タクシー乗り場は無い。
生活利便施設の充実
ここ10年でほぼ駅直結のコンビニが出来た。充実はしていないかな。
せめて100円均一やスーパーが出来て欲しい。ただ土地が無いので、出来ることは無いと思っている。
飲食店の充実
自転車などで範囲を広げたら無限大にある。ラーメンは激戦区で、近年は飲み屋も激増した。しかもかなり雰囲気良い。
下町になるので、お洒落カフェって言う感じのお見せは無い。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターは一つだがある。近所に蒔田公園、ザリガニ公園という大型な公園がある。
保育園の数は人口に対して少ない。どんどん人は増えるがインフラが追いついてない。
治安
少し脚を伸ばせばみなとみらいに行ける。自転車でも行ける。平坦で真っ直ぐで途中お店もたくさんあり、とても気持ちいい。
伊勢佐木町、関内に近いこと。昔から言われているが不良が多い。
コストパフォーマンス
家賃はここ最近だと上がっているが、落ち着いた印象。穴場で人気がある。
駐車場が高過ぎる。2.5万円は当たり前。それ以下だと安い印象。
交通利便性
10〜15分に1本電車が来る横浜駅まで約12分徒歩15分ほどで京急南太田駅に行ける駅前にバスが市営バスと神奈中バスが停まる
快速が停まらない。タクシー乗り場がない。
生活利便施設の充実
近隣の市立小中学校へ徒歩で行ける徒歩10分圏内に5軒以上病院がある大きめの商業施設があり、スーパーや回転寿司チェーン、スタジオが入っている
アパレル系の店舗や、娯楽施設が少ない為都心部まで出る必要がある。
飲食店の充実
小さな商店街や、周辺に食事処があるファミリーレストランが2軒ある
そんなに軒数があるわけではなく、それぞれ離れている為歩きながら比較などはしにくい
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園がいくつかある。駅にエレベーター、エスカレーターがある。オムツ台のある多目的トイレがあり、ベビーカーも入れる。
エレベーターが小さい小学校は2つあるが、中学校が1つしかない
治安
歓楽街などはない為、治安が良い。また、大通りに面しており夜道も明るいところが多い。
公園にヤンキーがたむろしている。裏道に入ると少し暗い。
コストパフォーマンス
駅から15分ほど離れると安い物件もあり、良い。スーパーもあるが、昔ながらの八百屋などもあり手頃な価格で食材が手に入ることもある。
築年数が古い家が多く、一人暮らし向け住宅が少ない

横浜市南区の暮らし情報ガイド

横浜市南区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が55件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。