グレイス熊本壱番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR豊肥本線/竜田口駅 徒歩14分 JR豊肥本線/東海学園前駅 徒歩17分
所在地(住所)熊本県熊本市中央区黒髪6丁目14-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1991年3月
総戸数57戸
小学校区域熊本市立黒髪小学校
中学校区域熊本市立桜山中学校
専有面積19.11m² ~ 23.11m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社富士総業
施工会社大日成建設中尾工務店
管理会社長谷工コミュニティ

グレイス熊本壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 グレイス熊本壱番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グレイス熊本壱番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 熊本県熊本市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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グレイス熊本壱番館の売却ガイド

グレイス熊本壱番館は熊本県熊本市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数57戸、5階建の建物です。

最寄り駅は竜田口駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグレイス熊本壱番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熊本市中央区のマンション売却市場

熊本市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グレイス熊本壱番館を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 竜田口駅まで徒歩14分
  • JR豊肥本線/竜田口駅 徒歩14分
  • JR豊肥本線/東海学園前駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 熊本市立黒髪小学校
  • 中学校区: 熊本市立桜山中学校

グレイス熊本壱番館に関するよくある質問

グレイス熊本壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グレイス熊本壱番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グレイス熊本壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグレイス熊本壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グレイス熊本壱番館はどのような物件ですか?

グレイス熊本壱番館は熊本県熊本市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。竜田口駅徒歩14分。築1991年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

熊本市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは熊本市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グレイス熊本壱番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

熊本市中央区の住みやすさは?

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

熊本市中央区の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

熊本市中央区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
大学が近い。 静かな場所にあり、防音もしっかりしているので、隣の音などもきにならない。
最寄り駅は遠い、自転車か車がなければ生活できない。
立地・治安・周辺環境 ★★
周辺環境はコンビニがあり、便利だが、飲食店は少ない。 ごはんを食べるには大学周辺、および街中まで行く必要がある。
しいて言えば、鳩がベランダによく来る。 駅から遠い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックがある。 もともと、犯罪が少ない地域なので、何年か済んだが、セキュリティの必要性すら感じなかった。
実はオートロックの暗唱番号が知れ渡っている。 ただ、安全な地域なので、そもそもあまり必要ないかも。
お部屋の仕様・設備 ★★★
普通。 フローリングの部屋なので、掃除が楽。 家賃が安いのも魅力。
普通。 フローリングが痛みやすい。 狭いので、一人暮らしが限界。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーやドラッグストアまで自転車があれば困らない。 近くにおいしい焼きそば専門店がある。 大学の近くまで行けば、飲食店多数。
とくになし しいて言えば、大きいショッピングモールまでは車で行く必要あり。
暮らし・防災・子育て ★★★
子育てはしたことないので、不明だが、このエリアは自然もたくさんあるので、子育てには向いていると思う。
しいてあげれば、山はあるが大きな公園はない。 なので、遊具で遊ぶ場合は少し出る必要がある。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【竜田口駅に対する口コミ】とても使いやすく、まいあさつうきんでりようしてます。けしきはすばらしく夏になるとしぜんにかこまれとてもここによいところです。ぜひそかのみなさんにもりようしてもらいとおもいました。ちなみにふゆわさむいです。
【竜田口駅に対する口コミ】すこしわたしのいえからはなれていたのであるくのがつらく、ふとももがぱんぱんです。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【竜田口駅に対する口コミ】付近にコンビニが二軒ある。また、病院やコインランドリー、八百屋も近くに新しくできたため、生活しやすい。熊本行きも、肥後大津行きも約20分おきに電車が来るので、あまり待たなくても良い。夜道は少し暗いが、目の前の道路は交通量が多いため、人目はあって安心できる。
【竜田口駅に対する口コミ】夜遅くになると窓口が閉まるため、何かあった時に対応してもらえないことがある。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【竜田口駅に対する口コミ】竜田口駅には、バス停が同じ敷地内にあり、タクシーも1台ほど常備しています。一番のメリットは、道路を挟んだ目の前にファミリーマートがある事です。1分ほど、歩いた場所にもセブンイレブンがあります。駐車場もあるので、お迎えにも適しています。駐車場はそう広くありませんが、利用者数に適した広さだと思います。
【竜田口駅に対する口コミ】竜田口駅が古い建物なので、夜は薄暗く女性は少し怖く感じるかもしれません。
2024年11月 メリット
交通利便性
治安がよく住みやすかったです。学校も比較的近い
小さなスーパーしかなく、車がないと不便です
交通利便性
改札から乗り場まで徒歩数秒圏内で、切符売り場もすぐある。
無人駅で乗り場がひとつしかない為、向かう駅の方向を分かっておかないと乗り間違える。
生活利便施設の充実
近くの大学構内や徒歩圏内にコンビニがある。
コンビニと飲食店以外は特に駅近くにない。
飲食店の充実
駅すぐ近くにある味の散歩道は、長年ある老舗の居酒屋さん。地元の人に愛されている。
若者が好きそうなカフェなどは特に近くには無い。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や小学校、中学校も比較的近くにある。病院も整形外科や内科なと近くにある。
乗り場まで階段しかなく、スロープがない為車椅子やベビーカーは利用しにくい。
治安
昔からその地元に住んでいる人が多いため、地元のお年寄りなどが多く比較的治安は良い。
街灯が少なく、夜は少し危険。交通量も多い。
コストパフォーマンス
大学生が多く住んでいるため、家賃は低い。
基本的に車か自転車がないと、生活するのには少し不便。

熊本市中央区の暮らし情報ガイド

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR長崎本線
  • JR日豊本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約15分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約25分
  • 主要空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 大分自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が109件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約32施設
32前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。