グレイス浜田山の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/浜田山駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都杉並区浜田山2丁目20-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1985年1月
総戸数31戸
小学校区域高井戸東小学校
中学校区域高井戸中学校
専有面積17.87m² ~ 26.63m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社富士総業
施工会社日信建設
管理会社住建企画

グレイス浜田山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 グレイス浜田山は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグレイス浜田山を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、グレイス浜田山のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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グレイス浜田山の売却ガイド

グレイス浜田山は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数31戸、5階建の建物です。

最寄り駅は浜田山駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグレイス浜田山の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グレイス浜田山を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浜田山駅まで徒歩2分
  • 京王井の頭線/浜田山駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 高井戸東小学校
  • 中学校区: 高井戸中学校

グレイス浜田山に関するよくある質問

グレイス浜田山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グレイス浜田山には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グレイス浜田山の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグレイス浜田山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グレイス浜田山はどのような物件ですか?

グレイス浜田山は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。浜田山駅徒歩2分。築1985年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グレイス浜田山には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【浜田山駅に対する口コミ】大通りに面しておらず、直ぐに商店街に直結している。駅前にス-パあり。土地は高いです笑笑。静かな住環境…環境をお金をで買っていると思えば
【浜田山駅に対する口コミ】魅力的な飲食店があまりない。回転寿司とか出来たら絶対に行くと思う。土地はとにかく高い!ゆえに新築も中古も賃貸も購入もお金がかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【浜田山駅に対する口コミ】閉店間際の時間になったらセイジョウ石井で割引を買うのがお楽しみ。駅前は明るくて夜、時間が遅くても不安になった事はありません。
【浜田山駅に対する口コミ】タクシーは井の頭通りかあるいは鎌倉街道、人見街道など大きな通りまで歩かなければ拾えない。駅のメイン商店街のないほうは、人通りはあまりなくちょっと寂しい感じ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【浜田山駅に対する口コミ】最近、食パン専門店ができたりモスバーガーができたり、高級ハンバーガ屋などできた。
【浜田山駅に対する口コミ】100円ショップが、井の頭通りまでだいぶ歩かないと駅前にはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【浜田山駅に対する口コミ】小学校、保育園、幼稚園などはまあまあ、評判はいいと思います。
【浜田山駅に対する口コミ】有名学習塾があまりないです。自転車置き場が駅から遠いです。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【浜田山駅に対する口コミ】都心へのアクセスが良い。通勤時でも混雑は許容範囲です。 駅の周りは平坦で飲食店やお弁当屋さん、コンビニ、スーパーがあり、単身でも家族連れでも住みやすいです。 夜でも治安が良く、スーパー西友は24時間営業で遅い時間でも便利です。
【浜田山駅に対する口コミ】各駅停車駅なので電車の本数が少ないです。急ぐ際は乗り換えが必要なこともあります。
2023年02月 メリット
交通利便性
吉祥寺まで約10分程度で到着するため、とても便利です。都心まで出るのは億劫だけど、ちょっと買い物に行きたい、という時に吉祥寺まで出れば何でもあります。また、逆方面に乗れば渋谷まで約20分程度で着きます。渋谷と吉祥寺という、2つの大きな駅に1本で行けるのは嬉しいポイントです。
渋谷まで早く行きたい時は永福町で急行に乗り換えることになりますが、急行はどの時間帯でも比較的混んでいます。座れることは少ないです。
生活利便施設の充実
駅の近くに西友があります。地下と2階がある広い西友なので、食品はもちろん日用品まで、何でも揃うと思います。ほかにも、成城石井やコモディといったスーパーもあるので、欲しい物によって使い分け出来そうです。コンビニもローソンやファミマ、ヤマザキなど複数あるので、私は色々なコンビニを巡ってスイーツ探しを楽しんでいます。
スーパーやコンビニに不足はないですが、大きい駅ビルはありません。友人宅や親戚宅に行く時、ちょっとした高級なお土産のお菓子を買いたくなる時がありますが、浜田山ではなかなか探すのが難しいかもしれません。
飲食店の充実
パン屋さんや居酒屋、中華料理店など、バリエーション豊かなお店がたくさんあります。大阪王将や銀だこは、駅近な上にリーズナブルで美味しいので重宝しています。ほか、牛角やモスバーガー、駅前にはオシャレなフルーツサンドのお店、駅近においしいトンカツのお店もあります。
もう少し気軽にお酒が飲めるお店が多かったら嬉しいなと思うことがあるので、もっとチェーン店の居酒屋も増えてほしいです。また、駅前にあったマックが潰れたので、再び出店して欲しいなと思っています。
暮らし・子育て環境の充実
交通の利便性、スーパーの多さ、落ち着きある街並みから、子育てしやすい環境だと思います。駅からまっすぐ行くと広めの公園があり、少し歩きますが川が流れる緑地広場もあるので、お子さんとお散歩したり遊んだり出来そうです。
住宅地のためか、駅の乗降者がとても多いので、駅中を子連れで歩くのは少し大変に感じるかもしれません。駅前の通りは広くないですがバスが通るので、お子さん連れだと心配になることもありそうな気がします。また、ホームに行くには階段の登り降りが必要なので、赤ちゃんを抱っこしていると大変そうに思います。
治安
都心のようにワイワイ騒ぐグループや酔っ払いはほとんど見ません。ファミリーやご夫婦など、落ち着いた方々が多い印象です。駅の利用者が多いので、駅周辺は夜中でも人通りが多く、比較的安心して帰宅できるかなと感じています。
自宅にガールズバーのチラシが入っていたことがあるので、数はかなり少ないと思いますが、駅の近辺にはそういったお店もあるようです。
コストパフォーマンス
駅前には飲食店が豊富、スーパーもある、薬局もあるという利便性から考えると、都内ではかなりコスパが良い居住地だと思います。吉祥寺や渋谷に電車1本で行けるので、電車代も安く済みます。普段の買い物も西友のような安いスーパーを使えば、そんなにかさむことはないかと思います。
23区なので、やはり地方と比べたら家賃は高いと思います。たまに自宅に入っているマンション購入のチラシを見ますが、中古でもなかなかの金額が必要なようです。新築だと、かなりの高額になるのではないかと感じています。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。