グレイス池尻大橋の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/池尻大橋駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都世田谷区池尻3丁目3-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1985年2月
総戸数48戸
小学校区域三宿小学校
中学校区域三宿中学校
専有面積14.61m² ~ 33.06m²
管理方式巡回
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域
分譲会社富士総業
施工会社馬淵建設
管理会社国際ビル

グレイス池尻大橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 グレイス池尻大橋は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 グレイス池尻大橋の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグレイス池尻大橋を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都世田谷区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、グレイス池尻大橋のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都世田谷区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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グレイス池尻大橋の売却ガイド

グレイス池尻大橋は東京都世田谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数48戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は池尻大橋駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグレイス池尻大橋の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グレイス池尻大橋を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 池尻大橋駅まで徒歩1分
  • 東急田園都市線/池尻大橋駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 三宿小学校
  • 中学校区: 三宿中学校

グレイス池尻大橋に関するよくある質問

グレイス池尻大橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グレイス池尻大橋には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グレイス池尻大橋の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグレイス池尻大橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グレイス池尻大橋はどのような物件ですか?

グレイス池尻大橋は東京都世田谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。池尻大橋駅徒歩1分。築1985年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グレイス池尻大橋には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【池尻大橋駅に対する口コミ】東急田園都市線池尻大橋駅は、渋谷駅まで1駅で、全ての列車が東京メトロ半蔵門線に直通しているため都心部へのアクセスは非常に便利です。駅付近にはバス停が複数あり、特に渋谷駅へのバスは非常に本数が多く、道玄坂上へのアクセスが便利です。渋谷駅や中目黒駅まで歩けるエリアなので、家賃が高くても、普段から歩く生活をしていれば行動の幅がとても広がります。散策面では非常にコストパフォーマンスがわ高いです。
【池尻大橋駅に対する口コミ】東急田園都市線池尻大橋駅は、急行が停車しません。また、平日の朝は非常に混雑するので、上り方面の列車は乗り切れない場合があります。タクシー乗り場はないので、国道246号を走るタクシーを自分で捕まえなければなりません。家賃が非常に高いです。駐車場は平置きで一か月約4万円します。ワンルームでも駅近くなら10万円近く見積もらないと住めません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【池尻大橋駅に対する口コミ】大きなスーパーは駅から徒歩5分ほどの場所にライフがあります。10分ほど歩けば、業務スーパーやドン・キホーテ、オオゼキ、オーケーもありますが、駒場方面にはスーパーがありません。内科以外にも、歯科や婦人科があり、薬局も多いので医療面では安心です。駅直結で本屋もあり、22時まで営業しています。周辺の学校はレベルが高いからか、道にたむろして騒ぎ立てるような若者は少ないと思います。国道246号沿いでは、朝から晩まで人通りが多く、女性が一人で歩いても怖くないと思います。飲食店やコンわビニも多く、明るい印象です。
【池尻大橋駅に対する口コミ】雑貨屋や100円ショップが駅前にはありません。メリットになるかもしれませんが、パチンコ店もありません。綺麗なコインランドリーも駅周辺には少ないです。ガソリンスタンドが近くにありません。北口を渋谷方面に進んだところに交番がありますが、駅の近くではありません。北口のタバコ屋では、朝から晩まで歩道に広がって喫煙をしている人が多く、タバコの臭いが苦手な人は耐えられないと思います。駅周辺の目黒区側ではよくホームレスを見かけます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【池尻大橋駅に対する口コミ】チェーン店ではないユニークなお店が、国道246号沿いに多くあります。中目黒方面にはスターバックスリザーブがあり、人が集まります。価格帯の安い有名チェーン店はマクドナルドや松屋があります。
【池尻大橋駅に対する口コミ】サイゼリヤやガストといったファミリーレストランは渋谷に行かないとありません。ユニークな飲食店はありますが、入りにくいお店が多いです。持ち帰り総菜店はとんかつさぼてんがありますが、弁当店は駅のすぐ近くには見当たりません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【池尻大橋駅に対する口コミ】駒場方面にレベルの高い学校が集まっています。菅刈・東山小学校もかなり教育環境が整っているようです。大橋に図書館があるので、自習などが可能です。大橋ジャンクションの上は庭園になっており、子供と散歩を楽しめます。
【池尻大橋駅に対する口コミ】駅のトイレは下りホームにしかないため、上りから利用するには階段を上って下る必要があります。駅にはエレベーターがありますが、エスカレーターは一切無いため、ベビーカーなどで混雑しているのを見かけます。
2016年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
一通りの商店が揃っていて便利です。電車は混みすぎて乗るのが困難ですが、マンション前のバス停から渋谷行のバスがたくさん出ているのでバスをよく利用していました
電車はかなり混んでいます。いつも背中から無理やり詰めて乗っていました
立地・治安・周辺環境 ★★
246沿いで夜道も怖くないです。女性の一人暮らしに安心です。
首都高が隣を走っているので、低層階の空気は良くないです。街宣車が通るとうるさくマンションも振動が伝わってよく揺れていましたが、すぐになれました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人さんが常駐していて掃除やメンテナンスをよくしてくださっておりきれいでした。外廊下からは東京タワーが見えます
1階が飲食店でエントランス付近まで匂いがすることがありました。
お部屋の仕様・設備 ★★
もともとが分譲マンションなので、作り自体はしっかりしていると思います。上層階だったので日当たりもよく洗濯物も気持ちよく干せました
ユニットバスなのと洗濯機置き場がベランダなので少し不便でした
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
少し歩くと三宿や三軒茶屋、下北沢なのでおしゃれなカフェやお店巡りができました
スーパーなども近くにありましたが、やはり都心だったので高く感じました
暮らし・防災・子育て ★★
バス停が目の前にあるので学校に通うのに便利です
首都高沿いなので空気が良くないので通学には好ましくないです
2023年11月 メリット
交通利便性
渋谷まで1駅なのでとても便利です。二子玉川までも15分程度で行けるので買い物には助かっています。
急行が止まらないこと。渋谷、三軒茶屋、二子玉川などの主に行く駅は急行が止まる駅なので、急行が使えないのは結構不便です。
生活利便施設の充実
スーパー、病院、コンビニ、本屋等いろいろあります。普段使う生活必需品には困りません。
洋服を買うお店がないこと。三茶、渋谷、表参道、二子玉川等に行けば沢山売っていますが、池尻に洋服を扱っているお店が少ないので買うことはほぼ無いです。
飲食店の充実
15分程あるけばガストやデニーズ等のファミレスがあります。駅直結の建物にプロントが入ってるのが便利です。 ベローチェ等も近いので便利。
メリットに挙げていますがファミレスの場所がやや遠いこと。もう少し駅周辺にあれば便利です。
暮らし・子育て環境の充実
学校は多いですがどこも10〜15分程度歩きます。公園は多く、緑道や天空庭園もあるので子供の遊ぶ場所は色々あると思います。
大きい公園が少ないこと。小さめの公園が多いです。
治安
渋谷や三軒茶屋程悪くはないです。綺麗とまではいきませんが、汚くはないです。
夜になると246沿いはうるさいです。バイク等の音が結構します。
コストパフォーマンス
利便性はいいと思います。人気な場所も近く、いろいろ揃っているので住みやすいです。
有名なお店も多いので物価は高いです。三宿などは家賃も高いです。
交通利便性
路線は1つで各駅しか停まりませんが渋谷まで一駅です。バス乗り場も近くにあるのでバスに乗り換えもスムーズです。出口を出た先が246で主要道路なのでタクシーも捕まえやすいです。
急行が停まらない点と、渋谷まで一駅ですが朝夕のラッシュ時はかなり混みます。
生活利便施設の充実
買い物は成城石井や靴流通センターコンビニ等駅を出たらすぐにあります。病院も東邦大学大橋病院という大学病院もありますし、歯科や内科、眼科や耳鼻科も駅近にあります。診察時間が遅くまでやっていたり、土日もやっている点は便利です。
洋服屋さんは殆ど見かけません。リーズナブルなスーパー等もないのはデメリットかもしれません。15分くらい歩かないとそういうスーパーはありません。
飲食店の充実
チェーン店ではない美味しいお店が多いです。少し歩くのですが喜楽亭というカレー屋さんと、サモワールと言うロシア料理屋さんはものすごく美味しいのでおすすめです。
入りたいけど敷居が高そうなお店が結構あるのでもう少し入りやすい雰囲気にしてもらえると助かるなと言うところがあります。
暮らし・子育て環境の充実
保育施設や教育施設は充実していて数も結構あります。少し歩きますがどの層にも人気の高い世田谷公園がありますし、緑道もあるので散歩や外遊びはしやすいです。
大きい道路と小さい道路が交わる点が多いのでお子様とのお散歩時ば気をつけて見てあげて下さい。
治安
歓楽街はありませんし、すごく柄の悪い人も見たことがありません。警察の方も割と頻繁に見回りをしていますし、今まで大きな事件を聞いた事はありません。
細い道が多く、夜は少し怖いと思うことがあるかましれません。
コストパフォーマンス
立地の割に知る人ぞ知る部分もあるので隣駅の三軒茶屋駅よりは家賃相場は安いです。穴場です。住みやすさは◎です。
それでも少し高いというのはやはりデメリットになるのかなと思います。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。