グレイス板橋の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/板橋駅 徒歩4分 東武東上線/下板橋駅 徒歩4分 都営三田線/新板橋駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都板橋区板橋1丁目32-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1996年7月
総戸数49戸
小学校区域板橋第四小学校
中学校区域板橋第五中学校
専有面積22.80m² ~ 87.41m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ユー・エス・ティ
施工会社鹿島建設
管理会社合人社計画研究所

グレイス板橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 グレイス板橋の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都板橋区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都板橋区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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グレイス板橋の売却ガイド

グレイス板橋は東京都板橋区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数49戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は板橋駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグレイス板橋の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グレイス板橋を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 板橋駅まで徒歩4分
  • JR埼京線/板橋駅 徒歩4分
  • 東武東上線/下板橋駅 徒歩4分
  • 都営三田線/新板橋駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 板橋第四小学校
  • 中学校区: 板橋第五中学校

グレイス板橋に関するよくある質問

グレイス板橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グレイス板橋には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グレイス板橋の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグレイス板橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グレイス板橋はどのような物件ですか?

グレイス板橋は東京都板橋区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。板橋駅徒歩4分。築1996年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グレイス板橋には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【板橋駅に対する口コミ】池袋まで一駅、新宿まで二駅という便利さ。少し歩けば、三田線と東上線もあるので、事故の多い埼京線だが、まあ、使える。駅前の両出口に喫煙所があるのも、多様性を認める、いい駅だと思います。犬を飼っている人が多いと感じますが、とてもマナーがいいです。ただ交流できる場(ちょっと立ち止まるところや、カフェ)がないのが課題。酔っ払いもそこまで多くはない。大きなマンションが増えてきたので家族には住みやすいかと思います。 グルメとしては西口では駅前の丸十というパン屋さん、東口ではピアンタというイタリアンがおすすめです。
【板橋駅に対する口コミ】もう何年も駅前は工事をしていて、その影響で動線はコロコロ変わり、昼間も夜間もずっと工事をしているのでうるさい。北区側と板橋区側と行政の連携が取れていない為、統一感のない街づくりで、東口には既にある同じ業種(スポーツクラブとパン屋)を新たに作ったり、やりたい事の意味が分からない。飲食店も焼肉屋ばかり。西口の開発が進められているようだが、住民の意見が取り入れられているとは思えない。街の魅力はない分、地代が高く感じるが池袋まで一駅なので、それを考えると妥当か。東口駅前にマルエツが出来、深夜1:30までやっているので有難いが、野菜の鮮度には毎回ガッカリさせられる。
2021年05月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
首都高と国道の音が遠くで聞こえるので無音とまではいかないが、日常生活に支障はないレベル。
Googleマップでは建設中だが、南側に7階建てのマンションが完成している。眺望を気にする場合は注意が必要。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
電車の本数はおおい。池袋まで一駅ですし、新宿も10分でいける。
改札が一つで、片方に寄っているため車内の混み方が偏りやすい。夏は暑いし冬は寒いです。
生活利便施設の充実
居酒屋多いし、サイゼやガストもあるし、マルエツは1:30までやってるし、カフェも多いので、休日も板橋で事足ります。
ダイソーがないので、一人暮らしを始めた時に少し残念に思った。
飲食店の充実
かなり充実している。安い店から高い店までたくさんあるので、楽しめる。好きな店は以下です。
オリジン弁当のような弁当屋さんが欲しい!おそらくスーパーのお惣菜コーナーが充実してしまってるのが原因だと思うが、、、
暮らし・子育て環境の充実
住みやすいと思います。車通りが多くないので、安心して歩けると思いますし、川と近く公園や緑が多いので都会過ぎなくてよい。
埼京線はいつも混んでるのでベビーカーやお子さんをつれて電車にのるのは大変そうと思ってます。
治安
治安はかなりいいと思います。駅周辺はかなりきれいですし、ポイ捨てとかもあまり見かけないですね。
居酒屋が多いので夜は少し酔っ払いが多いです。
コストパフォーマンス
澁谷新宿池袋に職場がある人には本当におすすめです。私は新宿ですが、10分圏内の中ではかなり家賃を抑えられてます(家の壁紙や間取りにもこだわった上で安いと感じてます。)
スーパーは高いです。埼玉の実家に帰った時に、全然値段が違うってなりました。
交通利便性
新宿や渋谷など主要都市に数分かつ電車一本で行ける。
羽田空港や東京駅など新幹線や飛行機を利用する場合は時間がかかる。
生活利便施設の充実
駅周辺にいくつか商店街やスーパーがあり、日用品は全て揃う。
アパレルや雑貨店は少ないため、隣駅の池袋に行く必要がある。
飲食店の充実
リーズナブルなレストランや喫茶店、あとチェーンの居酒屋がいくつかある。
下町のため、おしゃれなカフェは少ない印象。
暮らし・子育て環境の充実
学校が多く、また駅前も広々としているため、子連れには歩きやすい。
特段ないが、すぐ隣駅が池袋のため、少し行くと空気が悪い。
治安
住宅街がメインの駅なため、比較的治安は良い印象。
隣駅が池袋のため、移民や酔っ払いが夜中歩いている。
コストパフォーマンス
主要駅には数分でいける割に、家賃が安く、コスパは良い。
特段なし。しいてあげるなら、いろんな電車の路線が混じり合っているため、乗り換え無料または乗り放題運賃などがあると嬉しい。
交通利便性
池袋駅、新宿駅、赤羽駅とアクセスが非常に良い。山手線の内回りの駅に進むには時間的に早い時がある。駅を利用する時間が通勤時間帯ではないために、駅がすいているので、乗ると座ることができる。
山手線の内回りに行くには、時間的に便利であるが、外回りの駅へのアクセスは不便さを感じる。
生活利便施設の充実
主要駅へのアクセスはあるので、そちらに行くことで、買い物施設や商業施設など、楽しむことができる。
板橋駅の周辺には家電量販店やショッピングモールなどはなく、この駅で楽しむところを探しずらい。
飲食店の充実
ガスト、サイゼリアが駅の左右の出入り口にあり、打ち合わせや待ち合わせなどに利用しやすい。
飲食店は正直充実していないので、この駅での飲食を楽しむのは向かない。
暮らし・子育て環境の充実
公園などは多くあり、子供を遊ばせたりすることはよい点でしょう。板橋駅周辺は板橋区、豊島区、北区と隣接しており、住んでいる場所によって幼稚園や保育園の充実度が変わるが、比較的どの区であっても、子育て環境としてはよいでしょう。自分が住んでいるのは、豊島区であるので、保育園の数は充実していたので、スムーズに区の保育園を利用することができた。また豊島区の施設が安く利用できる点もよい。
メリットに書いた3つの区が近いので、住む区によって多少の不便さがある点。これは人それぞれで利用する施設はよって変わるので、比較するとデメリットとしてなりうるということ。しかし、暮らしや子育て環境としては大きなデメリットは感じない。
治安
最近駅周辺が整備されているので、清潔感も増し、治安もよくなったと感じる。駅のの目の前には交番があり、行き場所がわからないときは、そちらで案内を聞けるので非常に良い。
多少の飲み屋街もあるので、時々ガラの悪い人を目にする点。
コストパフォーマンス
家賃相場は周辺のJR駅よりも安めでよい。大型マンションも建設されて、ファミリー向けの物件も多く、住みやすいと感じる。
場所によってはごちゃごちゃしている街並みもあり、家賃は安いが、外観は満足を満たせない物件もある点。
交通利便性
池袋まで1駅で3分位で着く。立地は最高。
混みすぎ。遅延しすぎ。最終と朝のラッシュは、遅延していると2本位待たないといけない。
生活利便施設の充実
食べる所やスーパーは充実しているので、便利。物価もそこまで高くない
個人店が多いため、入りにくい所がある。チェーン店がほしい
飲食店の充実
飲食店は充実している。美味しいお店が多い。
個人店が多い。入りにくい。チェーン店がもっとできて欲しい
暮らし・子育て環境の充実
物価も高くないし住みやすい。子育てするにもいい場所
電車が混みすぎ。ほんと何とかしてほしい。
治安
人も歩いているし、治安はいい方だと思う。
道が狭い。夕方になると車と歩きの人と自転車で、なかなか自分のペースで行くことがてきない
コストパフォーマンス
物価は安い?住むには良いところ。駐車場もあまあま安い。
オシャレではない。もう少しカフェとかオシャレなお店ができて欲しい

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。