グレイス弘明寺第2の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/弘明寺駅 徒歩2分 横浜市営地下鉄ブルーライン/弘明寺駅 徒歩2分
所在地(住所)神奈川県横浜市南区中島町4丁目87-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1983年6月
総戸数22戸
小学校区域横浜市立大岡小学校
中学校区域横浜市立南中学校
専有面積18.32m² ~ 52.91m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社富士総業
施工会社佐藤工業
管理会社六華

グレイス弘明寺第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグレイス弘明寺第2を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グレイス弘明寺第2のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県横浜市南区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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グレイス弘明寺第2の売却ガイド

グレイス弘明寺第2は神奈川県横浜市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数22戸、5階建の建物です。

最寄り駅は弘明寺駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグレイス弘明寺第2の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市南区のマンション売却市場

横浜市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グレイス弘明寺第2を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線
  • 京急本線

教育・子育て

  • 保育施設: 約160施設
  • 待機児童: 年度によって変動

グレイス弘明寺第2に関するよくある質問

グレイス弘明寺第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グレイス弘明寺第2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グレイス弘明寺第2の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグレイス弘明寺第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グレイス弘明寺第2はどのような物件ですか?

グレイス弘明寺第2は神奈川県横浜市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。弘明寺駅徒歩2分。築1983年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グレイス弘明寺第2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市南区の住みやすさは?

横浜市南区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市南区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市南区の子育て環境は?

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【弘明寺駅に対する口コミ】主要駅までのアクセスが良い。 横浜駅まで遠からず近からずなのが良い。 少し歩けば京急線を使えるのもポイントが高い。住みやすさや商店街の八百屋の値段を考えるとかなりコスパは高いのではないでしょうか。
▼【弘明寺駅に対する口コミ】急行が止まらないこと。 京急線の弘明寺までは歩かなければいけないこと。賃貸物件に関しては古めの物件が多い気がする。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【弘明寺駅に対する口コミ】出てすぐの弘明寺商店街は最高! 歴史のある店舗もあるが、意外と入れ替わりもあり飽きない。昼間は特に目立つような人はいない。 すぐ近くに警察署もあるので安心。
▼【弘明寺駅に対する口コミ】強いて挙げれば大型の商業施設が近くにないのが気になる。しいてあげるなら川沿いでタバコを吸っているお年寄りが多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【弘明寺駅に対する口コミ】弘明寺商店街には人気のラーメン屋もパン屋もお弁当屋さんもあり、毎日でも何を食べようか迷うくらいです。
▼【弘明寺駅に対する口コミ】特にありませんが強いて言うなら焼肉屋の名店がない。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【弘明寺駅に対する口コミ】商店街にある小児科は対応が最高です。 何かあったらまず電話でも相談することをおすすめします。
▼【弘明寺駅に対する口コミ】子どもと聞いて連想するのは子育て支援拠点の「はぐはぐの樹」くらい。
2025年06月 メリット
交通利便性
▲京急線とブルーラインに挟まれていて、交通の便が良い。
▼周辺の道路は非常に狭くなっているため、大型車の通行には不便
生活利便施設の充実
▲商店街があるため、非常に暮らしやすい。生活品はそこですべてそろう。
▼娯楽施設は少なめ。しかし、商店街は早めに閉まってしまうため、仕事帰りなどは買い物できない。
飲食店の充実
▲ランチを安くおいしく食べれるお店が多い。
▼チェーン店以外は19時ごろには閉まってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
▲図書館が近くにあります。大きな学校もあり、毎朝学生が通学するところを見ました。
▼基本的には住宅の密集地のため、子供が遊べそうな場所は限られる。
治安
▲昼間は人通りも多い。高齢の方も若い方も、まんべんなく生活されている。
▼夜になると薄暗く、商店街も早めに閉まる。
コストパフォーマンス
▲周辺の家賃は高すぎもせず、安すぎもしない。
▼密集しているため、騒音の問題には要注意。
交通利便性
▲急行が止まるので横浜へのアクセスがよく、横浜から先への移動がしやすい。
▼朝は急行がないので横浜まで時間がかかる。
生活利便施設の充実
▲多種多様な施設があって、生活に困らない。
▼商業施設の閉店時間が20時くらいなので早すぎる。
飲食店の充実
▲種類が豊富なので、飽きは来ないと思います。
▼中で食べられる店が少ないような気がする。
暮らし・子育て環境の充実
▲昔からのまちなのでだいたい揃っています。
▼治安が悪いと感じたことは一度もありません
治安
▲繁華街とくらべて飲食店の単価が高いと感じたことはないです。
▼治安が悪いと感じたことは一度もありません
コストパフォーマンス
▲繁華街とくらべて飲食店の単価が高いと感じたことはないです。
▼複数のろせんがあるため、家賃相場は安くありません。
交通利便性
▲古い駅だが駅やトイレなどは清潔な印象です。駅の周辺に飲食店が多くあり飲み屋、イタリアン、ファーストフードなど食事に困らない。すぐ近くにドラッグストアや商店街があり便利です。
▼商店街側から駅に向かうと短いがかなり急な坂があるので夏場は汗かきます。
生活利便施設の充実
▲総合病院はないが、一通りのクリニックが駅近くにあります。商店街は割と充実していて、お惣菜屋さん八百屋さん、チェーン店の飲食店やケーキ屋さんがあります。
▼特に悪い点は思いつきませんが、強いて言うなら商店街に駐車場はなくそれぞれのお店の前に自転車を停める様になるので、普段車にしか乗らない方は厳しいかもしれません。
飲食店の充実
▲駅近くに飲食店がたくさんあり、和食からイタリアンまで個人のお店が多い印象です。駅前の大判焼きとたこ焼きのお店が地元では有名ですごく美味しいです。
▼しいていうならば、大体のお店に駐車場がないので車でいきにくいところです。
暮らし・子育て環境の充実
▲商店街側の出口にはエレベーターが設置してあります。ホームに降りる際は両方ともエレベーターがあるのでベビーカーやお年寄りの方など便利だと思います。
▼小学校が川のすぐ近くなので何十年と氾濫は起こってはいませんが多少の不安はあります。
治安
▲駅前に飲食店が多く商店街とも近いので表の通りは夜も明るいです。
▼住宅街なので表通りから外れると少し暗い道もあります。川沿いは桜並木でかつ植栽が植っていて視界が悪いので注意が必要です。
コストパフォーマンス
▲商店街やディスカウントショップなどもあり物価は高くはないと思います。家賃は都内に比べれば安く一つ隣の駅は駅ビルのある上大岡駅で、横浜駅へのアクセスもいいので便利です。
▼地下鉄の弘明寺の駅と京急線の弘明寺は隣接していないので、注意が必要です。

横浜市南区の暮らし情報ガイド

横浜市南区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が55件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。