グレイスマンション博多南3の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR博多南線/博多南駅 徒歩21分 西鉄バス「那珂川ハイツ入口」バス停 徒歩2分
所在地(住所)福岡県那珂川市松木4丁目6-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1995年8月
総戸数38戸
小学校区域安徳小学校
中学校区域那珂川南中学校
専有面積63.57m² ~ 84.63m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社マツヤハウジング
施工会社松村組
管理会社日本ハウズイング

グレイスマンション博多南3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 グレイスマンション博多南3は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県那珂川市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグレイスマンション博多南3を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県那珂川市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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グレイスマンション博多南3の売却ガイド

グレイスマンション博多南3は福岡県那珂川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数38戸、8階建の建物です。

最寄り駅は博多南駅(徒歩21分)です。

現在、URICOにはグレイスマンション博多南3の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

那珂川市のマンション売却市場

那珂川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グレイスマンション博多南3を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

25前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那珂川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 九州新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線
  • 博多駅まで電車で約25分

教育・子育て

  • 保育施設: 約25施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

グレイスマンション博多南3に関するよくある質問

グレイスマンション博多南3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グレイスマンション博多南3には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グレイスマンション博多南3の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグレイスマンション博多南3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グレイスマンション博多南3はどのような物件ですか?

グレイスマンション博多南3は福岡県那珂川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。博多南駅徒歩21分。築1995年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

那珂川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは那珂川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グレイスマンション博多南3には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

那珂川市の住みやすさは?

那珂川市は福岡県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は31件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 那珂川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

那珂川市の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、福岡市地下鉄などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

那珂川市の子育て環境は?

25前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那珂川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【博多南駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の商業施設 住宅地が密集しており、スーパーマーケットやディスカウントストア、コンビニ、塾など徒歩10分圏内に複数の店舗が存在しています。 ・電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス 博多駅やその先の小倉駅への通勤通学目的で利用する人がほとんどです。最短で博多駅に行くことができます。また博多駅から乗り込む客がとても多いですが、当駅からであれば高確率で着席可能です。 ・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ) 周辺は閑静な住宅街であり、0時まで当駅隣のスーパーマーケットが営業しているため、終電間際まで人通りは多いです。子供たちも多く住宅地が近くにあるので歩道や交通の整備は整っています。片道300円で新幹線に乗れるので少しお得な気分にもなります。
【博多南駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の商業施設 あまり大きな駅ではないため、メジャーな大型店舗は近くにはありません。 ・電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス 通勤通学ラッシュの7時~8時の間や帰宅ラッシュの18時以降は特に人が多いです。 それ以外の時間帯は比較的人が少ないですが、特に昼は一時間に一本のペースでしか走っていないので時間の調整が困難です。
2024年01月 メリット
交通利便性
博多駅までわずか8分程度で移動できます。たった330円という格安運賃で新幹線に乗車できます。
朝晩の通勤時間を除くと日中は1時間に1本しか運行がなく、利用しずらいです。
生活利便施設の充実
徒歩20分圏内にはスーパーや薬局、病院などはあります。駅ビルに憩いのスペースも設けられています。
救急病院までは距離があり車がないと移動しにくいです。また、娯楽施設は少ないです。
飲食店の充実
少し移動すればマクドナルドやジョイフルなど有名チェーン店が立ち並びます。
おしゃれな飲食店は少なくファミリー向けのチェーン店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはスロープがあり、駅員の方が車椅子の方の補助を快くされているのをよく目にします。
産婦人科や婦人科が少なく予約を取るのが難しいです。遊具のある公園までは車がないと行きにくいです。
治安
時間帯に限らず明かりが付き治安は良いです。駅周辺で騒ぎを見聞きすることはありません。
駅近くのトンネルは1日中暗く、人通りも新幹線の発着時間以外はまばらです。新幹線の本数が多くないためその分人がいる時間も限られます。
コストパフォーマンス
駅近物件の割に良心的な価格で駐車場付きの物件も複数あります。
線路からの灰やチリなのか、部屋の通気口に黒いゴミがたくさん付きます。
交通利便性
那珂川から博多駅まで10分で行けるから便利
強いて挙げれば本数を増やしてくれると助かる
生活利便施設の充実
近くにドラッグストアなどカラオケなどの場所がある
駅には売店など雑貨屋さんはあるが閉まるのが早い
飲食店の充実
近くに居酒屋やパン屋などがあっていいと思う
強いて言うならもう少し近くに飲食店を増やしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
手すりなどスロープはちゃんと別の入り口に設置してある
トイレをもう少し綺麗にしているといいと思う
治安
昼や夕方は待合室に人が少なくてゆっくりくつろげる
朝早くから待合室に寝てる人などがいると少し入りにくい
コストパフォーマンス
土地の値段は少し上がったが片道の料金が安い
強いて挙げれば土地の値段が上がってきている
交通利便性
博多まで10分ちょい新幹線車両が使われているためとても快適
本数が少ないホームの新鳥栖よりは改札が遠い
生活利便施設の充実
那珂川市の中心のためいろんな店構え集まっている
那珂川市はそこまで大きな市ではないため春日市の中心と比べるとしょぼい
飲食店の充実
空海ラーメンという美味しいラーメン屋さんがある
空海ラーメンは駅から少し遠い離れている駅前ではなく大通りに多い
暮らし・子育て環境の充実
安徳公園といった大きい公園など公園は多い
学校がもう少しあったほうが便利だと思う高校は少ない
治安
駅前駅にはしっかり街灯がある駅はとてもきれい
交番は駅の近くになく少し距離がある街灯はあるが暗い
コストパフォーマンス
博多へ通勤が可能であり家賃もそこまで高くないためとてもいいと思う
博多南線の本数が少ないため駅を使うのは不便である

那珂川市の暮らし情報ガイド

那珂川市は福岡県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は31件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、福岡市地下鉄などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約25分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約30分
  • 福岡空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東九州自動車道
  • 国道3号
  • 九州自動車道

子育て・教育

25前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那珂川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神エリア
  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

那珂川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。