グレイスハイツ蓮池の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/西代駅 徒歩4分 JR山陽本線/新長田駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県神戸市長田区大谷町1丁目3-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1985年7月
総戸数29戸
小学校区域市立蓮池小学校
中学校区域市立西代中学校
専有面積46.88m² ~ 48.60m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社関兼建設
施工会社関兼不動産
管理会社関兼不動産

グレイスハイツ蓮池を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 市立蓮池小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。グレイスハイツ蓮池なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、47〜49m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。グレイスハイツ蓮池は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。グレイスハイツ蓮池はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグレイスハイツ蓮池を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県神戸市長田区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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グレイスハイツ蓮池の売却ガイド

グレイスハイツ蓮池は兵庫県神戸市長田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数29戸、6階建の建物です。

最寄り駅は西代駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグレイスハイツ蓮池の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市長田区のマンション売却市場

神戸市長田区のマンション市場について。

グレイスハイツ蓮池を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西代駅まで徒歩4分
  • 山陽電鉄本線/西代駅 徒歩4分
  • JR山陽本線/新長田駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立蓮池小学校
  • 中学校区: 市立西代中学校

グレイスハイツ蓮池に関するよくある質問

グレイスハイツ蓮池の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グレイスハイツ蓮池には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グレイスハイツ蓮池の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグレイスハイツ蓮池の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グレイスハイツ蓮池はどのような物件ですか?

グレイスハイツ蓮池は兵庫県神戸市長田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西代駅徒歩4分。築1985年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市長田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市長田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グレイスハイツ蓮池には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【西代駅に対する口コミ】学校が近くにあり、登下校を見守る地域の方が多いので治安は良い方だと思います。コンビニが近く買い物もそれほど不便ではなく、近くにジムもあり、少し歩けば図書館もあります。また少し離れたところにスポーツセンターもあります。
▼【西代駅に対する口コミ】飲食店がほとんどなく、最寄のスーパー内のファミレスか、その近くのカフェしかないです。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲神戸市営地下鉄新長田駅は、JRや神戸市営地下鉄北線と接続するとても便利な駅です。
▼強いてあげるなら、朝の通勤ラッシュ時は、ホームが人で溢れかえっています、。
生活利便施設の充実
▲駅の南側には商業施設があり、買い物が便利です。
▼長田区役所は駅から離れた所にあるので、行政手続きが必要な方は少し不便です。
飲食店の充実
▲駅の南側にはたくさんの飲食店があります。全国チェーンのお店も多くあります。
▼駅前の飲食店は駐車場がないお店が多い為、コインパーキングに停める必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の西側に若松公園という大きな公園があるので、子供達が思いっきり遊ぶ事ができます。
▼駅の近くに小学校がなく、通学は徒歩で15分以上はかかります。
治安
▲駅のすぐ北側には、新長田駅前交番があり治安で不安に感じる事はこれまでなかったです。
▼駅周辺には居酒屋が多い為、終電近くなると酔っ払いを見ることもあります。
コストパフォーマンス
▲駅周辺にはマンションが多くあり、また価格も神戸市内では安い方だと思います。
▼新築物件が少ない為、新築でお探しの方は他のエリアを検討した方が良いかもしれません。
交通利便性
▲セブンイレブンが改札口近くにあり、みずほ銀行ATMもある
▼強いてあげれば券売機が2つしかないところ。
生活利便施設の充実
▲雨が降っても地下鉄に濡れずに乗りかえできる
▼駅前に生活用品店があるが競合店があまりない。
飲食店の充実
▲サイゼリア、マクドナルドが徒歩圏内である。
▼強いて挙げれば、スターバックスがないところ。
暮らし・子育て環境の充実
▲若松公園があり、小さい子から遊べる遊具がある
▼とくにないが、公園内にトイレがないところが多いかな
治安
▲昔ほどヤンキーなどたむろしていないというか、いない。
▼とくにないが、下町気質の方が多い気がする
コストパフォーマンス
▲お店、病院、公園と生活に必要なものがそろってる
▼強いてあげれば、昔からの風潮があるのでヤバいと思われがち
交通利便性
▲神戸市営地下鉄と連結しています。バスロータリー、タクシー乗り場はあります。
▼停車は普通電車のみ。快速や新快速は停車しません。
生活利便施設の充実
▲震災後に再開発された街なので医療施設は一通り揃っています。元々下町だった事もあり価格の安い食品スーパーも多いです。
▼娯楽施設はパチンコ店、カラオケ店くらいしかありません。元々下町だった事もあり今時なオシャレな店も少ないです。
飲食店の充実
▲震災後はB級グルメの街としても再開発されているので安くて美味しい店は多々あります。特にぼっかけ焼きそばが有名です。他には神戸ラーメンやたこ焼き、お好み焼き店など。
▼オシャレなレストランやインスタ映えするようなスイーツ系のお店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲周辺は大きな公園がいくつかあり、小児科の病院もあります。平和なベッドタウンなので子育てに悪影響の出そうな雰囲気はありません。
▼交通量の多い道路も多いため注意が必要です。
治安
▲震災後に再開発され比較的新しい街並みなので治安はとても良いです。広い道が多く視界も通るため人目の届きにくい場所も少ないです。
▼特に無いですが、ごく稀に遠方からの暴走族の走り込みがあった事はありました。
コストパフォーマンス
▲コストパフォーマンスは非常に高いです。とにかく食品などの物価は安いです。
▼年々開発が進んでいるため今後は家賃などは上がる可能性はあります。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。