グレイスガーデン多摩川の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/京急川崎駅 徒歩10分 JR東海道本線/川崎駅 徒歩11分
所在地(住所)神奈川県川崎市幸区幸町3丁目547-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2001年6月
総戸数120戸
小学校区域幸町小学校
中学校区域南河原中学校
専有面積54.90m² ~ 96.09m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社マツヤハウジング
施工会社川田工業
管理会社東京ディフェンス

グレイスガーデン多摩川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グレイスガーデン多摩川の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 神奈川県川崎市幸区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、神奈川県川崎市幸区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県川崎市幸区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、神奈川県川崎市幸区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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グレイスガーデン多摩川の売却ガイド

グレイスガーデン多摩川は神奈川県川崎市幸区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数120戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は京急川崎駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグレイスガーデン多摩川の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市幸区のマンション売却市場

川崎市幸区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グレイスガーデン多摩川を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数120戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京急川崎駅まで徒歩10分
  • 京急本線/京急川崎駅 徒歩10分
  • JR東海道本線/川崎駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 幸町小学校
  • 中学校区: 南河原中学校

グレイスガーデン多摩川に関するよくある質問

グレイスガーデン多摩川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グレイスガーデン多摩川には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グレイスガーデン多摩川の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグレイスガーデン多摩川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グレイスガーデン多摩川はどのような物件ですか?

グレイスガーデン多摩川は神奈川県川崎市幸区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。京急川崎駅徒歩10分。築2001年、総戸数120戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市幸区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市幸区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グレイスガーデン多摩川には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市幸区の住みやすさは?

川崎市幸区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市幸区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市幸区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR南武線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市幸区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅まで散歩すると、エレベーター付き歩道橋を使用する。 バスを使用する場合、最寄りバス停は河原町団地前か幸町二丁目で、どちらでも徒歩3分。
高齢者や身体障害者には、買い物や駅へのアクセスが少し不便と感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
川沿いで解放感を味わえ、交通や買い物が便利。
道路沿いの騒音がある場合、たまに深夜の暴走族のバイクの騒音
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エレベーターは2台。エントランスのオートロックで入るとエレベーターのドアが自動に開き便利。
裏口に入ると普通の鍵を使用し、手がいっぱいの際は少し不便。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
フローリングやサッシュなどの住宅設備は比較的に品質が良い。
バリアフリーは、室内に手すりが無いが、室内の段差が無い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前のラゾーナ川崎プラザなどショッピングが便利。
徒歩3分のソリッドスクエアにはコンビニやレストランがあって便利。
暮らし・防災・子育て
1階の集合室や庭の公園で子供が安全に遊べる。
近くのマンションのお祭りイベントも開催ある。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【川崎駅に対する口コミ】南武線の終点駅で東海道線・京浜東北線・南武線の3路線あり乗り越えに便利である。 中央改札口は拡張工事が行われて広くかつ移動が楽になり、バス乗り場も行きやすい。 ラゾーナ川崎を含めて駅直結の施設が複数あり地下商店街も充実していて何でも揃う。
【川崎駅に対する口コミ】南武線の中央階段がやや狭いのが気になる。通勤時は登る時がぎゅうぎゅうで怖く感じる時がある。 駅構内のエレベーターが広くなるともっと良いと思う。
2018年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
川崎の北口ができて、より駅が近くなり住みやすいです。
住戸によっては給湯器のリフォームが必要かと思います。
2023年11月 メリット
交通利便性
大師線から本線まで近いので楽。また、電車の感覚が短いから逃してもそこまで遅刻はしない。
混むと改札口がすごい行列になって通るだけなのに時間がかかる。
生活利便施設の充実
駅の中にセブンとかタリーズコーヒーなどがあるので、外に出ずに過ごせる。
ある程度広いけど降りる人が凄い多いのでよく混む、
飲食店の充実
駅の中なのにセブン、立ちうどん、タリーズコーヒーがあり充実している。
駅の中だからしょうがないとは思うけどちょっと狭い。
暮らし・子育て環境の充実
快特よくあるので移動しやすいと思います。
雨とかだけでも電車が止まったりするのでことに関しては困っている、
治安
午後7時とか8時とかでも全然明るいしそこまで悪くないと思う。
近くにパチンコ屋があるのでなかったらもっち治安は良くなったのかなと思う。
コストパフォーマンス
東京よりは安いので凄いいと思うし高くにラゾーナがあるからそれも便利でいい。
パチンコ屋とかあるので深夜とかそこを通るのは少しこわいかなって思う。
交通利便性
川崎区居住で通勤で利用しています。東海道線、京浜東北線、南武線が利用できます。また、徒歩5分ほどに京急川崎駅もあり、羽田空港には20分、川崎大師にもアクセス東京駅まで17分、横浜駅まで7分と至近のとても便利な駅です。構内、東口、西口ロータリーも綺麗に整備が完了し、横浜と比べ治安の悪い街の姿を大きく変えました。
東京、横浜にも近く、家賃や物件価格も横浜、隣りの蒲田と比べお得ですが、強いてあげれば横須賀線が乗り入れていれば、尚便利だと感じます。
生活利便施設の充実
駅直結の西口にはラゾーナと言う大型ショッピングセンターがあり、土日問わず多くの来場者で賑わっています。繁華街のある東口側も整備が進み、安心感も高まりました。
東口には、ソープ街の堀之内、組事務所があり、子育て世代には敬遠される方も多いようです。
飲食店の充実
西口のラゾーナは、パンケーキで有名なEggs 'n Thingsほか、和光折衷多くのお店を抱え、東口は古くからの飲み屋もあり、ファミリーからおひとり様まで、とても便利です。
東口側は、飲み屋街もあるので、吐瀉物もよく見かけます。
暮らし・子育て環境の充実
東京方面の学校を目指すなら通学に列便利です。小学生も電車でよく見かけます。
川崎区内の偏差値は決して高いと言えないようです。
治安
駅周辺の整備も済み、昔の治安の悪さは気になりません。
組事務所がありますので、気になる方は多いかも知れません。
コストパフォーマンス
東京方面からは多摩川を越えると家賃、物件価格が下がり、横浜と比べても東京には近く、割安で便利です。
駅周辺の整備が終わり、家賃相場、物件価格が高騰しています。

川崎市幸区の暮らし情報ガイド

川崎市幸区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR南武線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 小田急線
  • JR南武線
  • JR横須賀線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市幸区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。