グルーブ大塚町グランアリーナの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県神戸市長田区大塚町4丁目1-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2009年3月
総戸数27戸
小学校区域神戸市立宮川小学校
中学校区域神戸市立西代中学校
専有面積40.17m² ~ 77.92m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社イー・グルーブ
施工会社岡工務店
管理会社日本ネットワークサービス

グルーブ大塚町グランアリーナを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、高速長田駅へ徒歩7分で出られる点を重視しています。神戸高速東西線が使えるグルーブ大塚町グランアリーナなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神戸市立宮川小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。グルーブ大塚町グランアリーナは周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、40〜78m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。グルーブ大塚町グランアリーナは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 グルーブ大塚町グランアリーナの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグルーブ大塚町グランアリーナを候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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グルーブ大塚町グランアリーナの売却ガイド

グルーブ大塚町グランアリーナは兵庫県神戸市長田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数27戸、7階建の建物です。

最寄り駅は高速長田駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグルーブ大塚町グランアリーナの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市長田区のマンション売却市場

神戸市長田区のマンション市場について。

グルーブ大塚町グランアリーナを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 高速長田駅まで徒歩7分
  • 神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩7分
  • 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立宮川小学校
  • 中学校区: 神戸市立西代中学校

グルーブ大塚町グランアリーナに関するよくある質問

グルーブ大塚町グランアリーナの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グルーブ大塚町グランアリーナには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グルーブ大塚町グランアリーナの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグルーブ大塚町グランアリーナの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グルーブ大塚町グランアリーナはどのような物件ですか?

グルーブ大塚町グランアリーナは兵庫県神戸市長田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高速長田駅徒歩7分。築2009年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市長田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市長田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グルーブ大塚町グランアリーナには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2015年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
戸数がそんなに多くないので、お付き合い等あまり面倒ではない。 若い世帯が多いので、小さな子供がいる場合は子供の同級生がいる可能性が高いので、相談しやすい。 廊下が全戸中にあるので、雨の日などは、良い。
小学生の子供も多いので、ゴミがエントランスに捨ててあったりする事がある。 駐輪場が少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
5分ほど歩けば、商店街があるし、それよりも近くにスーパーも三軒ほどあるので、買い物には非常に便利。 お正月には、歩いて1分で長田神社があるので、とても楽しい。
部屋の位置によっては、幹線通り沿いなので、車の音などが気になるかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
廊下が室内のようになっている事。 ゴミの日には、毎回お掃除の方がきて、とても綺麗にしてくれる。 宅配ボックスも便利だし、その宅配ボックスを利用してクリーニングも頼める。 1階には、それぞれのロッカーがあるので、季節の物などはしまっておける。
駐輪場の数が少ない事。 駐車場も、分譲なので、空きがなかなかでない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
非常に日当たりが良いので、気持ち良い。 24時間換気も良い。 バリアフリーになっているし、IHは子供が小さい場合安心感がある。
IHは良いのだが、本格的に料理したい人には、物足りないかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ダイエー・グルメシティやコープが近くにあるので、買い物は非常に便利。 商店街や市場も近いので、新鮮な魚やお肉なども手に入る。
スーパーなどは充実しているが、ホームセンターなどが、徒歩や自転車で行ける距離にはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近所に幼稚園はいくつかあるようで、バスも出ているので心配がない。 小学校は目の前にあるので、運動会や参観日にもすぐ行けて便利。 区役所も自転車で5分ぐらいの距離にあり、税務署も近くにあるので、非常に便利。
病院は、近くにたくさんあるので、人間は良いが、動物病院がない。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【高速長田駅に対する口コミ】駅前にスーパーがあり、便利になっている。駅周辺にコンビニもあり、夜遅くても食事に困らない。市営地下鉄で三宮へ出るよりも高速神戸線で三宮へ出るほうが早くてお得だ。また、阪神電車と連結しており、大阪まで出るのに割安で行ける。
【高速長田駅に対する口コミ】夜は電燈が少ないため、帰りは少し怖い。電車の駅からの交通の便が少ない。
2024年08月 メリット
交通利便性
電車は次々にやってきますので一本乗り遅れても4分ほど待てば次がやってくるという利点があります。
電車は多いんですが、バスの本数が少なく、移動においてはバスのほうが待ち時間が長いです。
生活利便施設の充実
コンビニが駅の周辺にあり、飲食店も数は少ないのですが存在しており駅の近くにあります。また、商店街を利用できる環境で商店街は品物が豊富で商店街でしか購入できないものもあります。
大型商業施設が存在しないので複数の品物を求める場合、商店街を利用する方法しかない点が難点です。
飲食店の充実
喫茶店は割と充実しており、駅周辺には個人で経営している喫茶店が多いように見えます。
お酒を提供しているお店が多いので夜間についてはお酒を提供しているお店ばかりが営業しています。
暮らし・子育て環境の充実
保育園に小学校など学校施設が駅の周囲にあり、公園も同様に近くにあるので子育て向きです。
駅のお手洗いは簡易水洗式トイレになっていてバリアフリー化は進んでいません。
治安
昼間については学校に通う生徒のほか商店街に入る人が多く治安は安定しています。
夜間、商店街やその他方面でお酒を提供するお店が多く営業していて酔っぱらう人が多いです。
コストパフォーマンス
賃貸についてはファミリー向けでもリーズナブルな価格で借りることが可能な物件が多いです。
物価についてですが、商店街側が大きなスーパーに押され商店街のお得度はあまりなく、物価については高いとみています。
交通利便性
阪神電車・山陽電車の特急が停車し、地下道で神戸市営地下鉄にアクセスできるため、雨が降っても大丈夫。市営地下鉄1駅(西行)でJRにも乗り換え可。駅から市バスのバス停もすぐ。
JRに乗りたい時には少し距離がある。(バスまたは地下鉄に乗らなければならない)
生活利便施設の充実
長田神社があるため、古くからの参道になっており、商店街が充実している。ちょっと昭和な感じで、生活するには良い。また長田神社のお祭りや神事などの催しが多く、下町の活気がみられる。「追儺式(節分)」や「ゆかたまつり」商店街に菓子店が多いため「おやつはべつばら」などは有名。長田区の区役所、警察署、消防署といった官公庁の施設が駅から5分もかからない場所にある。また、お盆すぎに行われる「地蔵盆」では地元の企業が出資しお菓子がたくさん配られ子供達の楽しみになっている。
老人が多いため、夜20時をすぎると寂しい雰囲気になる。最近外国人の留学生・技能実習生が多く住むようになり、夜のコンビニのアルバイトさんなど日本語が通じなくて不安になったことがある。
飲食店の充実
和菓子屋さん、洋菓子屋さん、地元のケーキ屋さんなどお菓子系のお店は多い。ベーカリーも古くからの店舗が3店舗ほどあり、どこもおいしい。値段も安め。ハラダパンのアップルパイは人気。地元の市場、スーパー食遊館などは品質がよいものが多い。仕入れルートが確立しているのか山口県のおいしい蒲鉾類や、こだわり豆腐、キムチなど、普通のスーパーで売ってないものなどがある。
商店街にある外食店は入れ替わりが激しいように思う。老人好みの店が多く、おしゃれなカフェなどは無い。コメダ珈琲くらいか。若者が喜びそうな店は全然ない。
暮らし・子育て環境の充実
老人が多いので面倒見がよいように思う。地域で子育て、は充実している。長田神社のイベントが多いので子供は楽しい。下町だったので徒歩圏内に小学校が宮川・池田・蓮池・長田があり。学校も多い。西代公園は区民の憩いの場になっている。
下町のせいか、ガラがわるいという噂を聞いたことがあります。
治安
駅そばに長田警察署がある。夜は人通りが少なめ。
発砲事件がここ五年の間で数回発生している。
コストパフォーマンス
地価は安め。交通利便性がいいのに他区に比べ安価。
おしゃれではない。どちらかというと昭和レトロな感じ。

グルーブ大塚町グランアリーナの中古販売価格の推移

平均㎡単価121.15万円/㎡
データ件数32
価格トレンド↑ 上昇傾向
90.07 121.38 152.7 2013-02-26 2LDK 68.16㎡ 115.43万円/㎡2013-07-01 2LDK 58.28㎡ 135万円/㎡2013-08-05 2LDK 58.28㎡ 123.65万円/㎡2013-08-21 2LDK 58.28㎡ 116.28万円/㎡2013-09-18 3LDK 58.28㎡ 110.61万円/㎡2013-11-25 3LDK 58.28㎡ 107.77万円/㎡2014-01-14 2LDK 58.28㎡ 106.64万円/㎡2014-07-27 3LDK 63.69㎡ 122.49万円/㎡2014-09-05 2LDK 58.28㎡ 100.97万円/㎡2014-09-11 2LDK 58.49㎡ 100.6万円/㎡2014-10-28 3LDK 63.69㎡ 118.34万円/㎡2014-12-16 2LDK 58.28㎡ 100.97万円/㎡2014-12-16 3LDK 63.69㎡ 113.15万円/㎡2015-06-08 2LDK 58.49㎡ 100.6万円/㎡2015-06-18 2LDK 58.28㎡ 100.97万円/㎡2017-05-26 2SLDK 52.52㎡ 112.04万円/㎡2017-08-20 2SLDK 52.52㎡ 112.04万円/㎡2018-01-20 3LDK 58.28㎡ 95.29万円/㎡2021-07-28 2SLDK 63.69㎡ 133.91万円/㎡2021-10-18 2SLDK 63.69㎡ 128.72万円/㎡2022-01-17 2SLDK 63.69㎡ 124.57万円/㎡2023-01-14 2LDK 63.69㎡ 118.34万円/㎡2023-03-26 2LDK 58.28㎡ 112.31万円/㎡2023-05-09 3LDK 63.69㎡ 129.66万円/㎡2023-06-20 2LDK 58.28㎡ 129.33万円/㎡2023-08-02 2SDK 52.52㎡ 141.62万円/㎡2024-02-03 2SDK 52.52㎡ 141.62万円/㎡2025-01-29 3LDK 63.69㎡ 133.91万円/㎡2025-10-07 3LDK 58.28㎡ 147.48万円/㎡2025-12-06 3LDK 58.28㎡ 147.48万円/㎡2026-01-10 3LDK 58.28㎡ 147.48万円/㎡2026-02-13 3LDK 58.28㎡ 147.48万円/㎡ 2013-02 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-13 5階 3LDK 58.28㎡ 147.48万円/㎡
2026-01-10 5階 3LDK 58.28㎡ 147.48万円/㎡
2025-12-06 5階 3LDK 58.28㎡ 147.48万円/㎡
2025-10-07 5階 3LDK 58.28㎡ 147.48万円/㎡
2025-01-29 3階 3LDK 63.69㎡ 133.91万円/㎡
2024-02-03 2階 2SDK 52.52㎡ 141.62万円/㎡
2023-08-02 2階 2SDK 52.52㎡ 141.62万円/㎡
2023-06-20 7階 2LDK 58.28㎡ 129.33万円/㎡
2023-05-09 2階 3LDK 63.69㎡ 129.66万円/㎡
2023-03-26 7階 2LDK 58.28㎡ 112.31万円/㎡
2023-01-14 2階 2LDK 63.69㎡ 118.34万円/㎡
2022-01-17 5階 2SLDK 63.69㎡ 124.57万円/㎡
2021-10-18 5階 2SLDK 63.69㎡ 128.72万円/㎡
2021-07-28 5階 2SLDK 63.69㎡ 133.91万円/㎡
2018-01-20 7階 3LDK 58.28㎡ 95.29万円/㎡
2017-08-20 2階 2SLDK 52.52㎡ 112.04万円/㎡
2017-05-26 2階 2SLDK 52.52㎡ 112.04万円/㎡
2015-06-18 2階 2LDK 58.28㎡ 100.97万円/㎡
2015-06-08 2階 2LDK 58.49㎡ 100.6万円/㎡
2014-12-16 2階 2LDK 58.28㎡ 100.97万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。