グリーンマンション姪浜の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/姪浜駅 徒歩10分
所在地(住所)福岡県福岡市西区姪の浜1丁目13-33
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1982年1月
総戸数61戸
小学校区域姪浜小学校
中学校区域姪浜中学校
専有面積63.18m² ~ 81.81m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社九州電工ホーム
施工会社後藤組九州電気工事
管理会社総合システム管理

グリーンマンション姪浜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 グリーンマンション姪浜は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、グリーンマンション姪浜のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 福岡県福岡市西区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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グリーンマンション姪浜の売却ガイド

グリーンマンション姪浜は福岡県福岡市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数61戸、12階建の建物です。

最寄り駅は姪浜駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグリーンマンション姪浜の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市西区のマンション売却市場

福岡市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリーンマンション姪浜を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 姪浜駅まで徒歩10分
  • 福岡市地下鉄空港線/姪浜駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 姪浜小学校
  • 中学校区: 姪浜中学校

グリーンマンション姪浜に関するよくある質問

グリーンマンション姪浜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンマンション姪浜には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンマンション姪浜の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグリーンマンション姪浜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンマンション姪浜はどのような物件ですか?

グリーンマンション姪浜は福岡県福岡市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。姪浜駅徒歩10分。築1982年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンマンション姪浜には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市西区の住みやすさは?

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市西区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市西区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
始発駅 スーパー23時まで 近隣に24時間スーパーもあり
夜遅くまで開いている飲食店は少ないのがきになる
立地・治安・周辺環境 ★★★
病院近い スーパー近い 小学校近い 郵便局近い
病院近いので救急車の音は聞こえる 大きな公園が遠い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
平日は管理人常駐なので安心感はある 幹線道路から奥まってるので廊下などもうるさくない
週末は管理人が不在 オートロックなし 少々暗い
お部屋の仕様・設備 ★★
日当たりはいい 南向きである ベランダの外は駐車場で抜けている
すべて古い 隣に大きな単身者向けマンションができて日当たりが悪くなった
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーは選べるほどある お弁当屋さんもある
飲食店が非常に少ない 寿司屋さんがあるが美味しくない上に高い バーもあるが同様
暮らし・防災・子育て ★★★★★
姪浜小がすぐ近くにあるので安心して通わせられる
姪浜中は遠いので朝早くでないといけない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【姪浜駅に対する口コミ】福岡の中心地、天神まで約15分、博多まで約20分、空港までも乗り換え無しで直通ととても便利な駅です。 地下鉄では珍しくJR筑肥線と繋がっている駅なので地上にあります。 駅を降りるとすぐえきマチ1丁目という施設があり、スーパー、コンビニ、本屋、お土産屋、ファストフード店、雑貨店などちょっとした買い物にも便利です。
【姪浜駅に対する口コミ】強いてあげれば繋がっているJR筑肥線が風などで止まることがあるため、唐津方面に行く人で駅が多くなってしまうことです。 駅入り口にMignonという人気のクロワッサン屋さんが入ったので匂いに敏感な妊婦さんなどにはきついかも。
2024年10月 メリット
交通利便性
JR筑肥線と乗り入れがあり、唐津方面に向かうこともできる。博多・天神方面へは、姪浜駅始発の便を選べば座ることも可能です。
エスカレーターが「上り」しかないことです・・・!怪我をすればわかると思うんですが、「上り」より「下り」のほうが怖かったりする。エスカレーターの「下り」設置を切望します。(現状はエレベーター利用になるので、ベビーカーや車椅子の人と一緒になり、申し訳ないことあり)
生活利便施設の充実
充実しています。姪浜駅から徒歩圏内にスーパー4〜5件、コンビニもたくさん。車がなくても便利に生活可能なエリアです。
あまり思い浮かばないですね・・・強いていえば、書店が減ってしまったのが残念です。(時代かもしれないけれど)
飲食店の充実
食べるところも飲めるところも充実です。チェーン系では「スタバ」「サイゼ」など。独立系でも、いろいろと選べて便利です。
デメリットはほぼありません。個人的には本当に好きなお店が1つ閉店してしまい、残念です・・・
暮らし・子育て環境の充実
公園も大小とりまぜていくつもあるし、小学校・中学校も姪浜駅利用の地区だけでもいくつも学区がある。それほどファミリー層が多いということだと思います。
駅の施設でバリアフリートイレや授乳室があればいいかも。
治安
だいたい治安はいいです。あと、小学校の下校時間付近にボランティアさんによる「青パト」の巡回があるのもありがたいポイントです。
「自転車盗」「自転車へのいたずら」みたいなことは意外と発生しているので注意必要です。
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスはいいほうだと思われます。
昨今の値上がりの影響か、だんだんこちらも価格が上がっているように見えます(中古マンション等)
交通利便性
当駅始発だから椅子に座れる電車が来る間隔が早い
風が吹くと止まる。途中の駅で大学とか高校があるから、学生が朝から椅子に座られると困る
生活利便施設の充実
駅周囲や、駅内のショップがたくさんあって仕事帰りに買って帰ることができる
電車が止まる風が吹くと止まる。。途中の駅で大学とか高校があるから、学生が朝から椅子に座られると困る
飲食店の充実
駅周囲にご飯屋さんがいっぱいある遅くまであいてるとこや、はやくからあいてるとこもある
周りに食べ物屋さんはいっぱいあるけどどこも値段が高い
暮らし・子育て環境の充実
ファミリー層が多いし、公園もあるから、ファミリーは住みやすいと思う
学生が多いから、道を塞がれて困る。自転車歩道通らないでほしい
治安
ファミリー層がおおいからヤンキーがいない
都市高速あたりは、バイクの通り道なのでうるさい
コストパフォーマンス
たまに安いみせがある。それ相応の見た目のマンションが多い
物価が高い一人暮らしで住むには高すぎる。

福岡市西区の暮らし情報ガイド

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が72件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。