グリーンヒル光善寺住宅9号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/光善寺駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府枚方市東中振1丁目20-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1980年3月
総戸数50戸
小学校区域枚方市立さだ東小学校
中学校区域枚方市立さだ中学校
専有面積70.04m² ~ 84.20m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社日本総合住生活

グリーンヒル光善寺住宅9号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。グリーンヒル光善寺住宅9号棟は東中振1丁目20-9らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、グリーンヒル光善寺住宅9号棟は候補として優先度が高まりました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 光善寺駅に近い東中振1丁目20-9の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、グリーンヒル光善寺住宅9号棟なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 ペット不可

3組の購入希望者が検討中

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グリーンヒル光善寺住宅9号棟の売却ガイド

グリーンヒル光善寺住宅9号棟は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数50戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は光善寺駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグリーンヒル光善寺住宅9号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリーンヒル光善寺住宅9号棟を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 光善寺駅まで徒歩12分
  • 京阪本線/光善寺駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方市立さだ東小学校
  • 中学校区: 枚方市立さだ中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

グリーンヒル光善寺住宅9号棟に関するよくある質問

グリーンヒル光善寺住宅9号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンヒル光善寺住宅9号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンヒル光善寺住宅9号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグリーンヒル光善寺住宅9号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンヒル光善寺住宅9号棟はどのような物件ですか?

グリーンヒル光善寺住宅9号棟は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。光善寺駅徒歩12分。築1980年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンヒル光善寺住宅9号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2020年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【光善寺駅に対する口コミ】小さな駅ではありますが、利用する人の数は大変多い。大型スーパーは、駅前にはないものの、地元の方がされているお店が軒を連ねて小さな商店街のようになっている。 阪急オアシスがある地域あたりは、マンションがおおく、小さなお子さん連れの家族もおおい。阪急オアシスの買い物も重たいものがあればマンションの玄関先まで後から届けてくれるサービスもあるため、子育て中のママもご年配の方も助かる。
【光善寺駅に対する口コミ】残業などで9時以降遅くなると、駅前を通り越すと街頭はあるもののひと気なども少なくなるためすこし女性には不安になる通りもある。コンビニがそんなに、たくさんないため駅前まででるしかない。
2023年12月 メリット
交通利便性
駅そばに商業施設があり、スーパーがはいってます。
急行が止まらないです。まぁ、京橋まで20分くらいなので不便はないですが
生活利便施設の充実
駅前に商業施設あり。コンビニ、スーパー、ドラッグストア、クリニックなどが入っていて便利
お店が少ないかなと。新しい商業施設が、どこまで頑張るかです
飲食店の充実
飲み屋が数軒あります。帰宅前に軽く一杯できます
少ないです。飲み屋以外に何かできればいいと思う
暮らし・子育て環境の充実
図書館がすぐ近くにあります。これはかなり便利です。
昔は市役所の出張所が、あったのですが、現在はありません
治安
交番がすぐそばにあります。治安は大丈夫です
しいてあげれば一号線が近くて暴走族がうるさい
コストパフォーマンス
土地建物は安いかなとおもいます。物価は周りと変わらず
周辺の他の駅とあまり変わり映えがありません
交通利便性
朝は人多いがラッシュ時以外は、かなり人が少ない。バス停あり
タクシー乗り場ないのでタクシーに乗れないし拾うことも難しい。電車とホームの間が開いているので乗り降りには注意が必要です。何年か後に電車が上に上がるようなのでこれは改善されるはずです。
生活利便施設の充実
駅からでてすぐに喫茶店あり。ミックスジュースが美味しいのでオススメ。ローソンや100円ショップ、居酒屋あり。少し行くと郵便局や銀行もある。ケーキ屋さんや焼き鳥屋さんもあります。薬局、たこ焼きやさんもありますよ^ ^
スーパーがあったが潰れてしまった。夜は駅周辺の店が閉まるので暗いため女性は夜道注意。
飲食店の充実
喫茶店、ケーキ屋さん、王将、焼き鳥屋さん、居酒屋もあります。
賑わった商店街があるわけじゃない。人が少ない。もう少しお店があればと思いますが。。。
暮らし・子育て環境の充実
駅から離れているものの保育所は3ヶ所。小学校4校、中学校ありこの辺は3校の小学校が合体し同じ中学になる。マンモス中学校の為友達はたくさんできる。エレベーターあり。上りのみエスカレーターある。
公園があちこちにあるがどれも小さい公園が多いためトイレがない。一つ大きな公園あるがトイレが暗くて落書きあったり汚くて怖い。
治安
治安は良いと思います。駅近くに交番がある。居酒屋もほぼないので酔っ払いはほぼ居ない。
昼間も夜も人が少ない。全体的に古いので綺麗かと言われたら綺麗ではない。
コストパフォーマンス
駅から少し離れたらやはり家賃は安く3DKでも5万ぐらいである
駅近はやはり家賃高いしかし都会と比べると安いですよ
交通利便性
準急が比較的に空いていて乗車しやすい。京橋まで20分弱で都心へのアクセスが良い。
駅前に車が駐車できない立地。コンビニ裏の駐車場に一時駐車しかできない。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーやコンビニや100円ショップがあり、利便性に富んでいる。
強いて挙げれば、朝はコンビニのおにぎりが売り切れている。
飲食店の充実
時間潰しに最適な駅前に喫茶店があり、コンビニもローソンが目の前にある。
喫茶店がドトールなどの安いショップならもっと良い。
暮らし・子育て環境の充実
生活するには環境が良く徒歩15分で淀川河川敷に行ける。
数年後に都市開発で駅が高架になりキレイになる予定。
治安
ホーム出口付近に24時間コンビニがあり治安は良い。
強いて挙げれば踏切が近くにあり子供にとったら危険である。
コストパフォーマンス
そんなに土地が高くなく駅チカ10分以内に一軒家もあり生活しやすい。
もし駅チカマンションができればもっと人気が出ると思います。

グリーンヒル光善寺住宅9号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価38.5万円/㎡
データ件数14
価格トレンド↓ 下落傾向
22.44 36.49 50.54 2014-02-18 3LDK 76.82㎡ 36.15万円/㎡2014-08-05 3LDK 76.82㎡ 42.17万円/㎡2014-08-19 3LDK 76.82㎡ 36.15万円/㎡2015-12-15 3LDK 76.82㎡ 48.2万円/㎡2015-12-15 3LDK 76.82㎡ 38.64万円/㎡2016-07-04 3LDK 76.82㎡ 42.95万円/㎡2016-12-10 3LDK 76.82㎡ 38.64万円/㎡2018-02-09 3LDK 76.82㎡ 38.73万円/㎡2018-11-17 3LDK 70.04㎡ 36.81万円/㎡2019-09-01 3LDK 76.82㎡ 38.73万円/㎡2024-02-14 3LDK 77.37㎡ 46.15万円/㎡2024-08-15 3LDK 77.37㎡ 41.87万円/㎡2025-02-16 3LDK 77.37㎡ 24.78万円/㎡2025-02-27 3LDK 77.37㎡ 29.05万円/㎡ 2014-02 2025-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-02-27 2階 3LDK 77.37㎡ 29.05万円/㎡
2025-02-16 1階 3LDK 77.37㎡ 24.78万円/㎡
2024-08-15 1階 3LDK 77.37㎡ 41.87万円/㎡
2024-02-14 1階 3LDK 77.37㎡ 46.15万円/㎡
2019-09-01 4階 3LDK 76.82㎡ 38.73万円/㎡
2018-11-17 3階 3LDK 70.04㎡ 36.81万円/㎡
2018-02-09 4階 3LDK 76.82㎡ 38.73万円/㎡
2016-12-10 5階 3LDK 76.82㎡ 38.64万円/㎡
2016-07-04 5階 3LDK 76.82㎡ 42.95万円/㎡
2015-12-15 2階 3LDK 76.82㎡ 48.2万円/㎡
2015-12-15 4階 3LDK 76.82㎡ 38.64万円/㎡
2014-08-19 3階 3LDK 76.82㎡ 36.15万円/㎡
2014-08-05 2階 3LDK 76.82㎡ 42.17万円/㎡
2014-02-18 3階 3LDK 76.82㎡ 36.15万円/㎡

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。