グリーンヒル光善寺住宅13号棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/光善寺駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府枚方市東中振1丁目20-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1980年3月
総戸数20戸
小学校区域枚方市立さだ東小学校
中学校区域枚方市立さだ中学校
専有面積76.82m² ~ 84.75m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社日本総合住生活

グリーンヒル光善寺住宅13号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数20戸という点が安心材料になりました。グリーンヒル光善寺住宅13号棟は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 77〜85m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。グリーンヒル光善寺住宅13号棟なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 光善寺駅に近い東中振1丁目20-13の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、グリーンヒル光善寺住宅13号棟なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グリーンヒル光善寺住宅13号棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 なし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グリーンヒル光善寺住宅13号棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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グリーンヒル光善寺住宅13号棟の売却ガイド

グリーンヒル光善寺住宅13号棟は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は光善寺駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグリーンヒル光善寺住宅13号棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリーンヒル光善寺住宅13号棟を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 光善寺駅まで徒歩13分
  • 京阪本線/光善寺駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方市立さだ東小学校
  • 中学校区: 枚方市立さだ中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

グリーンヒル光善寺住宅13号棟に関するよくある質問

グリーンヒル光善寺住宅13号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンヒル光善寺住宅13号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンヒル光善寺住宅13号棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグリーンヒル光善寺住宅13号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンヒル光善寺住宅13号棟はどのような物件ですか?

グリーンヒル光善寺住宅13号棟は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。光善寺駅徒歩13分。築1980年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンヒル光善寺住宅13号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【光善寺駅に対する口コミ】普通と準急が停まる駅です。一駅行けば急行などもっと早い電車に乗り換える事が出来ます。繁華街の枚方市駅や香里園駅が150円範囲内なので、利用しやすいです。小さな駅ですが、駅周辺にはドラッグストア、コンビニ、パン屋、八百屋、スーパー、喫茶店などがギュッと詰まった通りがあるので、仕事帰りなど便利かと思います。
▼【光善寺駅に対する口コミ】普通と準急しか停まらないので、本数が少ないこと。それでも15分に一本くらいです。後駅が斜めなので、足元に気をつけないとよろける所。周辺の道が信号がなくごちゃついてるので、事故が多い。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲京阪沿線で、大阪市内にも京都方面にも行きやすい
▼梅田駅に直通の駅はないので、市内に行くのには乗り換えが必要
生活利便施設の充実
▲駅前にスーパーがあり、香里園や枚方公園との間にいくつかスーパーがある
▼スーパーが駅前に一つしかなく、ほかの店舗には自転車がないときつい
飲食店の充実
▲現在開発途中で、駅前に段々店舗ができてきている
▼駅周辺に喫茶店もチェーン店の飲食店も、本当に、何もない。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園は小規模も含めて多く、駅前に図書館がある
▼児童館等がなく、子供が屋内で遊べる施設に乏しい
治安
▲老人が多い街で、これといった事件も起こらず、平和
▼駅前がどこも再開発中なので、道路が分かりにくくなっている
コストパフォーマンス
▲大阪市内から離れているので家賃は広くて安いところが多い
▼バランスは良いが、良いマンションや新築戸建てだと普通に高価
交通利便性
▲隣の駅より乗車人数が少ないので乗りやすい。
▼ホームが狭いので少し怖い。朝は快速が止まらない
生活利便施設の充実
▲去年位から商業姿勢など駅が開発されていきました。
▼カフェなど駅の近くに時間が潰せる場所や休憩するところがない。
飲食店の充実
▲駅周辺には飲み屋が何店舗かあり比較的安いお店がおおい。
▼あまりお店がない。ケーキ屋さんなどが開発によって潰れた。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校は小学校、中学校と近くにあり、駅からも近くて便利ではある。
▼保育園や公園などは少なく子供連れが遊ぶ場所があまりない。
治安
▲人通りは何時でもあるのでひと目につくことが多いので安全ではある。
▼駅の近くにスナックなどのビルがあり酔っぱらいなどをたまに見る。
コストパフォーマンス
▲駅が開発されてタワーマンションが建つので綺麗になって行くと思う。
▼枚方の中でも家賃などは利便性の割には高いほうだとおもう。
交通利便性
▲大阪市内まで1本で行けるので通勤に便利である。
▼準急しか止まらないため、大阪市内に行くのが遅い。
生活利便施設の充実
▲駅前にコンビニとスーパーマーケットがあるので買い物には困らない。
▼衣料品が売っているお店が駅周辺にあまりないため、遠くまで買いに行く必要があある。
飲食店の充実
▲駅周辺には居酒屋さんがあるので、帰宅時にご飯を食べることができる。
▼おしゃれなカフェなどはないため、カフェに行くなら枚方市内まで行く必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から少ししたところに河川敷があるため、子供を遊ばせるには十分広い土地がある。
▼駅の規模が小さいので、エレベータが端に設置しているため、見つけにくい。
治安
▲歓楽街などがないため、小学生だけでも駅に行けるくらい治安が良い。
▼特にデメリットはないが、強いて言うなら駅周辺がゴチャゴチャしているので下町が得意ではない人はしんどいかもしれない。
コストパフォーマンス
▲大阪、京都に1時間いないに行けるため、市内への通勤には便利である。
▼マンションが少ないため、一軒家メインの選択になるところ。
交通利便性
▲座れる確率は高い気がします。また枚方市が近いので、特急や快速急行などに乗り換えするなどには便利だと思います。
▼準急か普通しか停まらないので少し不便に感じます。
生活利便施設の充実
▲駅をすぐに出たら、コンビニやドラッグストアなどがあるので、買い物をして帰るには楽だと感じます。また、これから開発が進むみたいなのでより便利になる気がします
▼近くに大きなモールやスーパー(最近閉店)、コンビニの数が少ないかもしれないです。住宅街なので、駅を離れてしまうとお店などは無くなってしまう。
飲食店の充実
▲駅の近くに居酒屋さんや小さなカフェなどがたくさんあります。お店に入るまでには、勇気がいるかもしれませんが美味しいお店が沢山あります。
▼強いてあげるなら、レストランやチェーン店などが少ないところが残念な気がします。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに中学校などがあるので、便利だと思います。また、地域に密着した塾などがあります。
▼強いていうならば、公園などが少ない気がします。あるとしても、小さかったり、遊具が少なかったりします。
治安
▲駅の前などは、人も多いので安心できると思います。
▼夜などは、人通りが少ないところは、暗かったりするので、少しだけ怖いです。
コストパフォーマンス
▲家賃は、一般的な感じな気がします。学生にはちょうど良い感じです。
▼マンションによっては、設備などに対して、家賃が少しだけ高いなと感じてしまうかもしれないです。

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。