グリーンパーク市ヶ谷柳町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/牛込柳町駅 徒歩1分 都営大江戸線/牛込神楽坂駅 徒歩11分 都営新宿線/曙橋駅 徒歩11分 東京メトロ東西線/早稲田駅 徒歩13分 東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩15分 東京メトロ南北線/市ケ谷駅 徒歩18分 東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅 徒歩19分 JR中央・総武線/飯田橋駅 徒歩21分 JR中央・総武線/新宿駅 バス15分
所在地(住所)東京都新宿区市谷柳町40-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1987年9月
総戸数30戸
小学校区域市谷小学校
中学校区域牛込第一中学校
専有面積36.82m² ~ 218.28m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社箕輪不動産
施工会社鴻池組
管理会社自主管理

グリーンパーク市ヶ谷柳町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グリーンパーク市ヶ谷柳町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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グリーンパーク市ヶ谷柳町の売却ガイド

グリーンパーク市ヶ谷柳町は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数30戸、13階建の建物です。

最寄り駅は牛込柳町駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグリーンパーク市ヶ谷柳町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリーンパーク市ヶ谷柳町を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 牛込柳町駅まで徒歩1分
  • 都営大江戸線/牛込柳町駅 徒歩1分
  • 都営大江戸線/牛込神楽坂駅 徒歩11分
  • 都営新宿線/曙橋駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 市谷小学校
  • 中学校区: 牛込第一中学校

グリーンパーク市ヶ谷柳町に関するよくある質問

グリーンパーク市ヶ谷柳町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンパーク市ヶ谷柳町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンパーク市ヶ谷柳町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグリーンパーク市ヶ谷柳町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンパーク市ヶ谷柳町はどのような物件ですか?

グリーンパーク市ヶ谷柳町は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。牛込柳町駅徒歩1分。築1987年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンパーク市ヶ谷柳町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
牛込柳町駅の目の前でアクセス良好です。新宿駅へのアクセスも良好です。2年ほど前でしょうか。新しい入口ができてエレベーターのアクセスが良くなりました。
大江戸線のため、ターミナル駅へのアクセスは乗り換えとなります。
立地・治安・周辺環境
牛込柳町駅の目の前でアクセス良好です。スーパーなど生活衣料品店至近。
他の階の住民の方から聞いた話ですが、数回に渡り、部屋に雨漏りがあったとのこと。大規模修繕工事につながったと思いますが、壁の亀裂が激しく浸水したのではとはなしていました。
共用部・セキュリティ・外観
1Fのエントランスはオートロックですが、インターフォンがありません。デメリットでもありますが、安全性は高いと思います。
他の階の住民の方から聞いた話ですが、数回に渡り、部屋に雨漏りがあったとのこと。大規模修繕工事につながったと思いますが、壁の亀裂が激しく浸水したのではとはなしていました。
お部屋の仕様・設備
コンパクトながら使いやすいサイズだと思います。
他の階の住民の方から聞いた話ですが、数回に渡り、部屋に雨漏りがあったとのこと。大規模修繕工事につながったと思いますが、壁の亀裂が激しく浸水したのではとはなしていました。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーマーケットである、【よしや】やドラッグストアの【福太郎】がすぐ近くにあり、生活には困らないと思います。よしやの2Fはサイゼリヤで福太郎の地下1階はダイソーが入っているため、こちらもとても便利です。
外食がメリットで上げたサイゼリヤか、イタリア料理店、ピザ店くらいしか無く吉野家など大手チェーン的なお弁当屋さんなどがあれば良いなと思います。外食には苦労しました。
暮らし・防災・子育て
保育園が各所にあり、通わせやすいと思います。家の目の前は平坦な道ですので、あまり苦労を感じたことがありません。 柳町病院も至近のため、何か合った場合は役に立ちます。
外苑東通りの目の前と自転車の交通量が多いため、衝突や危険がたまにあります。 近隣のお付き合いなど無く、イベントも年に1回位のため、あまり子供にお付き合いなどを学ばせるタイミングが無いと思います。
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
近くに薬の福太郎やスーパー、サイゼリヤなどもあり、住むのには困らない。
飲食店は神楽坂のほうまで出ないと少ない。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅からの距離が近く、通勤や通学には非常に便利です。また、薬局やスーパーも近くにあり生活には困りません。
スーパーの値段が比較的高いです。また、飲食店がやや少ないため外食が多い方はあまり向かないです。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅まで徒歩1分という好立地で、駅まで歩くというストレスが全くありません。
デメリットは特に見当たらず、曙橋までも歩いて行けるので
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安は悪くなく、総合的にみると落ち着いた雰囲気の町です。
強いてデメリットを挙げるとすると、外苑東通りの音でしょうか。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
1階にオートロックがあり、外部の人は入れないかと思います。また、余計なチラシなど入っていることもないです。
こちらも強いて挙げるとすると、インターフォンが1階にないことでしょうか。
2025年07月 メリット
生活利便施設の充実
駅前以外は閑静な環境の住宅街です。早稲田大学方面は、人が多い。
スーパーは3軒あるので日常は困らないが、品揃えが少ないので飽きる。
交通利便性
JRと大江戸線から近い、丸ノ内線があれば大抵は都心繁華街にアクセスできる
改札の数が使用人口の割に少ないのでは、現在工事中かつ観光客が多く解説を通るにも混雑する
生活利便施設の充実
新宿の中でも中心部、新宿開発が進みますます利便性が増している
混雑すること、特に観光客が大きなスーツケースを横に立ち止まることがあるので急いでいるときは危ない
飲食店の充実
ルミネ、サブナードもあればデパ地下もある。3丁目エリアには多数の飲食街がある。高級で静かなレストランは少ないかもしれない
グランメゾンのようなミシュラン一つ以上は新宿には少ないかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
新宿都庁前の公園は緑がたくさんで散歩には好適
歌舞伎町のホストやキャバクラの宣伝カーが大きな音で曲を流している
治安
伊勢丹近くならマナーある大人が多い、ルミネ近くはおしゃれな方が多い
歌舞伎町が近くにあり昔より改善されているが朝に酔っ払った方が時折いらっしゃる
コストパフォーマンス
交通のアクセスも施設も充実している、港区や中央区ほどの家賃ではない
やはり東京都心なので地方も比べると家賃が高いのは仕方ないかもしれないか

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。