グリーンパーク上板橋の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/上板橋駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都板橋区中台1丁目37-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1986年8月
総戸数49戸
小学校区域中台小学校
中学校区域中台中学校
専有面積50.78m² ~ 96.60m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社長谷工不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

グリーンパーク上板橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グリーンパーク上板橋を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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グリーンパーク上板橋の売却ガイド

グリーンパーク上板橋は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数49戸、5階建の建物です。

最寄り駅は上板橋駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグリーンパーク上板橋の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリーンパーク上板橋を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上板橋駅まで徒歩4分
  • 東武東上線/上板橋駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 中台小学校
  • 中学校区: 中台中学校

グリーンパーク上板橋に関するよくある質問

グリーンパーク上板橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンパーク上板橋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンパーク上板橋の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグリーンパーク上板橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンパーク上板橋はどのような物件ですか?

グリーンパーク上板橋は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上板橋駅徒歩4分。築1986年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンパーク上板橋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【上板橋駅に対する口コミ】駅前に飲食店や居酒屋、タクシー乗り場が揃っている大きい公園、大きいスーパーがある。 土地がまあまあ大きい
【上板橋駅に対する口コミ】人身事故や自然災害のための運休や遅延が多すぎる。対策もされない住みやすさはあるが、 コンビニの駐車場が大きいのでよくヤンキーがたまるし、うるさいバイクや車がとまってるので、コンビニ近くの住人は就寝時イライラする
立地・治安・周辺環境 ★★★
【上板橋駅に対する口コミ】イトーヨーカドー、ベルクスが駅の少し近くにある。 銭湯も比較的多く綺麗。街頭少なめだが暗い感じはしない。 昼は沢山人がいて賑わっているイメージ
【上板橋駅に対する口コミ】ない。改札の上に出る専用入る専用をかいといてくれたら混雑しないで済むと思う夜中など特はヤンキーや酔っ払いだらけ、ガールズバーのキャッチ。交番はあるがお構い無しに喧嘩がおきることがある。交番はあまり意味が無いように思う。
買い物・飲食店充実度 ★★
【上板橋駅に対する口コミ】蒙古本店などよくテレビに出るお店が多い。
【上板橋駅に対する口コミ】有名なお店は多いけれど、建物が古く過疎っているよえにみえる
暮らし・防災・子育て ★★
【上板橋駅に対する口コミ】学校も多く、小さい公園から大きい公園まで揃っている。トイレもほぼ全ての公園に設置してある。
【上板橋駅に対する口コミ】駅の近くは少ない。バイクの運転が荒い人が多い。
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
上板橋からとても近くて(徒歩4分)便利です。夜間の帰宅時も女性ですが怖くありません。
上板橋駅は便利なので特に思い当たりません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅からの徒歩はお店もあり明るく女性でも全く怖くありません。
特に思い当たりませんが周辺の飲食店が若者向けばかりなのが気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランスを入ると庭になっていて、和みます。
強いて挙げれば古さもあってか管理人室など少し寂しい印象があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
可も無く不可も無い造りです。1986年築なので、全体の設計の造りにそれなりの古さを感じます。
古さもあって二重サッシではないため、自身でリフォーム・二重サッシにしました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅周辺に飲食店は多いですが、焼き鳥屋やラーメン屋など、若者向けのお店が多いです。
中高年向けの適当な定食屋や和食屋などは少ないです。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
チェーン店、居酒屋とか充実しています。有名なラーメン屋や居酒屋もあり、外食は楽しいです。イトーヨーカドーもあり、隣駅にはイオンもあるので不自由しないです。
駅にエスカレーターがないのが不便。どちらもエレベーターしかないです。エレベーターはあるのでベビーカーは困らないです。
2024年02月 メリット
交通利便性
停車駅:準急が停まるようになりました。バリアフリー設備:出口2つそれぞれにエレベーターが設置されており、ホームにもそれぞれエレベーターが設置されています。利便性:改札口の目の前にファミリーマート、QBハウスがあります。
お手洗いが下りホームにあるため、上りホームから乗車する際はわざわざ移動する必要があり、エレベーター利用せざるを得ない利用者にとってはとても不便です。
生活利便施設の充実
リニューアルされた図書館、大きな公園、教育科学館など子育て世代には嬉しい公共施設が駅近辺に充実しています。2つの出口どちらにも駅近辺にスーパーマーケットやコンビニ、ドラッグストアなどがあり、明るい印象があります。
「とりあえず」生活に必要なものは揃いますが、こだわりの商品は近隣の駅が最寄りの大型店に行かないと入手できません。全体的にお店の営業時間が短く、21時頃は暗い印象があります。
飲食店の充実
ラーメン屋が多い印象がありますが、ジャンルが異なりバリエーションが多いです。チェーン店、個人店どちらも充実しており、価格帯、シチュエーションで選択可能です。駅の規模のわりに有名店が多いように思います。
ランチとディナーの間に閉店するお店が多く、午後2時になるとほとんどチェーン店しか選択できない状況になる印象があります。
暮らし・子育て環境の充実
遊ぶ場所:リニューアルされた図書館、大きな公園、教育科学館など公共施設が駅近辺に充実しています。医療機関:小児科も多い印象があります。医療機関のお休みが多い木曜日でも診てくれる病院もあります。その他:踏切がとても早く閉まります。小さなお子さんには厳しいです。
時代の流れもありますが、幼稚園は少なめな印象があります。子ども園は無いです。
治安
駅前に交番があります。交番が無い方の出口は駅前から商店街が続いているため人通りが多く、明るくて安心できます。歓楽街は無く、居酒屋の呼び込みもありません。落ち着いた印象です。踏切がとても早く閉まりますが、頻繁に開けてくれます。
21時以降になると閉店するお店が多いため、居酒屋が目立ちます。
コストパフォーマンス
家賃などの物価は比較的安いと思います。近隣には安いお店が多いです。自転車で10分圏内にディスカウントストアや安い子供用品のお店もあります。準急が停車するようになり、以前よりは利便性が上がったと思います。
JRや東京メトロなどのターミナル駅に行かないと行動範囲が広がりません。東武東上線が止まると、バスの便も悪いので困ってしまいます。
交通利便性
今年から準急が止まるようになり、池袋まで早く辿り着けるようになったこと。
北口の階段が少し急かなという印象です。しいて言うならばです。
生活利便施設の充実
スーパーや薬局も多く、買い物もしやすい。
お店の通路が少し狭い箇所が多い印象です。
飲食店の充実
松屋、まつのやのヘビーユーザーです。焼肉もあります。
ファミレスがあまり多くないかなという印象です。
暮らし・子育て環境の充実
車通りが多いわけではありませんし、子供も生活しやすいと思います。
夜に酔っ払いが多い印象です。対策できればいいのですが...
治安
昼かは明るく活気付いています。もう少し街頭が多ければ夜も安心です。
夜中に酔っ払いをよく見かけるので危険な感じはします。
コストパフォーマンス
都内なのでやはり家賃は高い印象はありますが、街並みは綺麗です。
安いスーパーや八百屋さんがもっと増えてほしいです。
交通利便性
池袋まで最短で10分。また北口にはタクシーロータリーもあり常に1台は停まっている。
急行の通過待ちで中板橋で最長5分止まる。(池袋まで最長15分)駅のトイレが下りホームにあるため、上り利用の場合不便。改札が二階なので階段を登り改札を通り階段を下りホームへ行く。どこへ行くにも池袋乗り換えになる。
生活利便施設の充実
どちらの出口にも大型スーパー、カラオケ、ケーキ屋がある。南口の商店街は栄えている。総合病院も診療所も多く病院に困らない。
アパレルのお店はない。本屋は駅中の小さなお店しかない。
飲食店の充実
駅前は北口は飲食店が豊富、イトーヨーカドーがあり、南口は栄えた商店街があり、住みやすい。ラーメン屋やファストフードが多いので一人暮らしに最適。北口には焼き肉の人気店がある。南口にはケーキ和菓子屋の人気店がある。
しいていえば激安スーパーはない。コロナ感染対策が不安な居酒屋もあり。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレ、エレベーター、エスカレーターあり。
幼稚園保育園学校はそこまで多く感じない。
治安
駅前に交番あり。駅自体利用者が多い為常に人気(ひとけ)がある。
北口は居酒屋が多いこともあり、夜や早朝は道が汚い。
コストパフォーマンス
家賃も23区内にしては安いほうだと思う。コンビニ、ドラッグストアが多いので住みやすい。
強いて言えばスーパーが少し高い。娯楽施設は少なめ。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。