グリーンパークドルミ大山の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/大山駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都板橋区大山東町14-1
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1984年9月
総戸数186戸
小学校区域板橋第二小学校
中学校区域板橋第一中学校
専有面積25.75m² ~ 91.91m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社川商不動産長谷工不動産
施工会社長谷工工務店
管理会社長谷工コミュニティ

グリーンパークドルミ大山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グリーンパークドルミ大山を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 グリーンパークドルミ大山の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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グリーンパークドルミ大山の売却ガイド

グリーンパークドルミ大山は東京都板橋区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数186戸、11階建の建物です。

最寄り駅は大山駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグリーンパークドルミ大山の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリーンパークドルミ大山を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数186戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大山駅まで徒歩3分
  • 東武東上線/大山駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 板橋第二小学校
  • 中学校区: 板橋第一中学校

グリーンパークドルミ大山に関するよくある質問

グリーンパークドルミ大山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンパークドルミ大山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンパークドルミ大山の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグリーンパークドルミ大山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンパークドルミ大山はどのような物件ですか?

グリーンパークドルミ大山は東京都板橋区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。大山駅徒歩3分。築1984年、総戸数186戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンパークドルミ大山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【大山駅に対する口コミ】JR池袋駅まで電車で7〜8分で行けるので便利です。電車で行くのもいいですが、徒歩で30分ほどでいけるので、天気が良い日は歩いて行くのもありだと思います。家賃は他の23区に比べると比較的中くらいだと思いますが、一人暮らしよりも家族で暮らす方がコスパはいいかもしれません。
▼【大山駅に対する口コミ】東武東上線自体が人身事故が遅延がよくあるので、通勤時に困ることがある。遅延が発生しているときは池袋行きのバスを使う人が多いですが、駅からバス停までが遠いので大変です。一人暮らし向けの賃貸物件は狭い部屋のわりに家賃は若干高い気がします。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【大山駅に対する口コミ】駅がアーケード街と繋がっているので、仕事の帰りに買い物ができます。アーケード内にはいくつもスーパー、ドラッグストア、各社の銀行、本屋、居酒屋など生活する上で必要になる施設がほぼ揃ってます。また、大きな病院や歯医者や皮膚科、接骨院など豊富な種類の病院も駅近くにあります。駅近くに交番があり、駅と駅につながっているアーケードは常に点灯しているので治安は良い方だと思います。
▼【大山駅に対する口コミ】朝は通勤時、昼は買い物客、夜は飲み屋に寄る客などで人が多いので、コロナ禍において蜜を避けたい人には向かないかもしれません。夜になると多くの居酒屋が開店するので、9時以降になると大声を上げる酔っ払いをたまに見かけます。また昼夜問わず、言葉が通じないアジア系の外国人を見かけるので、少し怖いかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【大山駅に対する口コミ】ファスフード店、ファミリーレストラン、ラーメン屋、定食屋、居酒屋や喫茶店など、ほぼ全ジャンルの飲食店が揃ってます。
▼【大山駅に対する口コミ】昼から営業している居酒屋が多いので、酔っ払いが嫌いな人は注意した方がいいかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【大山駅に対する口コミ】幼稚園も保育園も駅から徒歩10分圏内に多くあるので、便利だと思います。また、同じくらいの範囲内に小・中規模の公園があるので、遊び場には困りません。駅にはエレベーターが設置されているのでベビーカーでも安心して利用できます。小中学校の下校時には町内会の方達が通学路をパトロールしてくれているので、安心できると思います。
▼【大山駅に対する口コミ】強いていうなら小児科の病院が少ないのが気になります。
2024年09月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★
▼平米数が20平米台、40平米台の部屋が一定数あるため、投資用マンションの側面がある。その場合、マンションの関与度が住民と比べ低い可能性が考えられる。実際に、玄関は古いまま、エレベーターが古いまま、窓サッシも古いまま、室外機がおけない、宅配ロッカーも議題にあるが過半数がとれず設置できない、修繕計画では修繕が終了している予定が実態は工事費高騰のためか実施できていないなど、マンション組合の保守的な姿勢に不安を感じる。
2024年09月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★
▲二重窓のため目の前の東上線の騒音を軽減できる(ただしゼロではない)
▼・玄関が古いまま(修繕が行き届いていない)・窓サッシが古いまま(修繕が行き届いていない)・洗面台、風呂が小さい・床が凸凹でフラットではない・玄関外に室外機が置けないので玄関側の部屋にエアコンを置けない可能性がある
2024年08月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲オートロック管理人がいてセキュリティは問題なし
▼宅配ボックスがありませんエレベーターが2台で古いままです玄関外に室外機をおいている部屋がないため確認が必要修繕計画と実態が合っていない
2023年03月 メリット
交通利便性
▲池袋まで数駅であり、十分に電車の本数もあるため利便性が高いです。
▼複数路線が通っている訳ではないため、人身事故等があると池袋から45分ほど歩いて帰ることになります。
生活利便施設の充実
▲商店街があり、スーパーやドラッグストアが充実しているため、生活する上で便利です。
▼大きなショッピングモールはなく、娯楽施設もあまりないため、若い方が服飾品を買ったり遊んだりする場所は少ないです。
飲食店の充実
▲モスバーガーやミスタードーナツ、サイゼリヤなど、チェーン店が豊富にあるため単なる食事の際には困りません。
▼特別人気のある、おしゃれなご飯屋さんやカフェはありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校や保育園は存在します。駅にもスロープが設置されています。
▼駅に多機能トイレはありません。大きな公園も近くにないと思います。
治安
▲日中はおじいさんおばあさんが多く、平和です。
▼コインランドリーに座り込む方を見かけたことがあります。商店街にパチンコ屋さんもあります。
コストパフォーマンス
▲商店街があるため物価が安く、池袋にも近い割に家賃もそこまで高くないです。
▼強いて言うのであれば、洗練された建物は少ないです。
交通利便性
▲主要ターミナル駅の池袋駅まで3駅。所要時間6分ほど。
▼大通り(川越街道)まで出るとバスの利用も可能だが、そこまで少し距離がある。
生活利便施設の充実
▲大山駅そのものがアーケード付きの商店街の中にあり、買い物のしやすさは言うことなし。週替わりの催事店舗もあったりして、飽きない。
▼アーケード付きの商店街の中は基本自転車走行ができない。
飲食店の充実
▲リーズナブルで庶民的なお店が軒を連ねる。
▼強いて挙げれば週末・夕飯時は混んでいること。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校は周辺に多くある。公園も小規模だが、いくつかある。
▼駅周辺には、遊具のある公園は見かけない。
治安
▲商店街の人通りは多いが、1本路地に入ると静かな住宅街。
▼強いて挙げれば、駅前の放置自転車が気になる。
コストパフォーマンス
▲都心からすぐの割のに物価が安く、住みやすさのバランスは良い。
▼東武東上変線沿線の周辺の駅に比べ人気エリアのため、家賃は少し高め。
交通利便性
▲・都心へのアクセスがよい・池袋まで歩いて行ける・池袋までバスもある
▼・各駅停車の駅で急行が止まらない・急行待ちの時間がある
生活利便施設の充実
▲・大きな商店街がある・お店が多いので他の駅に比べて安い
▼・商店街のお店は遅くまでやっていない・駅のそばの踏切があかない
飲食店の充実
▲・ホットケーキが有名な喫茶店がある・飲み屋ごたくさんある
▼・駅前のマックはいつも混んでいる・商店街の店も混んでいる
暮らし・子育て環境の充実
▲・小学校がたくさんある・幼稚園、保育園もそれなりにある
▼・大きな公園がない・駅のトイレが多機能ではない
治安
▲・商店街はいつも賑わっていて、1日を通して人が多い
▼・飲み屋が多いので夜は酔っぱらいがフラフラしていることもある
コストパフォーマンス
▲・商店街が充実しているので物価は安い方だと思う
▼・池袋から近く、便利なので家賃相場は高い

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。