グリーンハウス枚方の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪交野線/宮之阪駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府枚方市宮之阪2丁目3-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1972年8月
総戸数64戸
小学校区域枚方市立明倫小学校
中学校区域枚方市立中宮中学校
専有面積36.68m² ~ 75.40m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社安治川鉄工建設
施工会社多田建設
管理会社住友不動産建物サービス

グリーンハウス枚方を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。グリーンハウス枚方はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。グリーンハウス枚方は宮之阪2丁目3-8らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 宮之阪駅まで徒歩2分で、枚方市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。グリーンハウス枚方は京阪交野線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 オートロックなし

3組の購入希望者が検討中

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グリーンハウス枚方の売却ガイド

グリーンハウス枚方は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数64戸、8階建の建物です。

最寄り駅は宮之阪駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグリーンハウス枚方の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリーンハウス枚方を売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 宮之阪駅まで徒歩2分
  • 京阪交野線/宮之阪駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方市立明倫小学校
  • 中学校区: 枚方市立中宮中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

グリーンハウス枚方に関するよくある質問

グリーンハウス枚方の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンハウス枚方には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンハウス枚方の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグリーンハウス枚方の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンハウス枚方はどのような物件ですか?

グリーンハウス枚方は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宮之阪駅徒歩2分。築1972年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンハウス枚方には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【宮之阪駅に対する口コミ】特急停車駅の枚方市まで一駅の便利なところです。 枚方市まで、一駅(徒歩でも10分程度)ですが、枚方市に比べるとだいぶ家賃は安くなりますので住みやすいです。
【宮之阪駅に対する口コミ】交野線沿線に言えることですが、日中15分に1本程度しか電車が来ませんので不便になりました。坂が多いことはデメリットです。みなさん電動自転車を利用されています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【宮之阪駅に対する口コミ】商業施設、病院とも近くにありますので、便利です。駅周辺は商店街になってますので、夜遅くまで明るいです。
【宮之阪駅に対する口コミ】下町感のある飲食店や銭湯が近くにあり、昭和ような雰囲気です。大きなパチンコ店がありますので、治安が良いとは言えませんが、特に気にしたことないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【宮之阪駅に対する口コミ】カフェ、飲み屋など駅近くにたくさんあります。
【宮之阪駅に対する口コミ】飲み屋がありますので、夜遅くは酔っ払いが多いのではないかと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【宮之阪駅に対する口コミ】保育園もありますし、私立中高校まあります。
【宮之阪駅に対する口コミ】大きな公園はありませんが、小さな子供が遊ぶ程度の公園はあります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【宮之阪駅に対する口コミ】北河内エリアの官公庁(府税事務所、税務署、公証役場、警察など)に近いので役所関連を周る際に便利です。わりと大きなスーパーであるイズミヤが近くにあり、イズミヤ内に100均や家電量販店、ドラッグストアもあるので買い物にも便利です。
【宮之阪駅に対する口コミ】無人駅なのでインターホンで鳴らす形で枚方市駅の職員に対応してもらう形なのが何かあった時に不安です。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【宮之阪駅に対する口コミ】枚方市役所の最寄駅になります。ここから歩いて、約10分くらいの距離にあるので、そのまま用事を済ませて、枚方駅周辺を散歩するのは便利かなと思います。また近くにイズミヤがありますので、ショッピングもできるので、便利です。
【宮之阪駅に対する口コミ】高齢者の方にとっては、車かタクシーによる送迎が望ましいところですが、送迎用のロータリーやタクシー乗り場、京阪バス乗り場がありません。
2022年06月 メリット
交通利便性
特急停車駅の枚方市まで一駅の便利なところです。
交野線沿線に言えることですが、日中15分に1本程度しか電車が来ませんので不便になりました。
生活利便施設の充実
商業施設、病院とも近くにありますので、便利です。
下町感のある飲食店や銭湯が近くにあり、昭和ような雰囲気です。
飲食店の充実
カフェ、飲み屋など駅近くにたくさんあります。
飲み屋がありますので、夜遅くは酔っ払いが多いのではないかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
保育園もありますし、私立中高校まあります。
大きな公園はありませんが、小さな子供が遊ぶ程度の公園はあります。
治安
駅周辺は商店街になってますので、夜遅くまで明るいです。
大きなパチンコ店がありますので、治安が良いとは言えませんが、特に気にしたことないです。
コストパフォーマンス
枚方市まで、一駅(徒歩でも10分程度)ですが、枚方市に比べるとだいぶ家賃は安くなりますので住みやすいです。
坂が多いことはデメリットです。みなさん電動自転車を利用されています。

グリーンハウス枚方の中古販売価格の推移

平均㎡単価57.23万円/㎡
データ件数27
価格トレンド↑ 上昇傾向
25.11 55.17 85.22 2013-11-05 3DK 55㎡ 34.86万円/㎡2014-02-18 3DK 55㎡ 33.06万円/㎡2014-04-19 1LDK 52.94㎡ 36.84万円/㎡2015-11-23 2DK 44㎡ 44.33万円/㎡2018-08-18 2DK 44㎡ 41.32万円/㎡2018-11-20 2DK 61.87㎡ 36.33万円/㎡2019-02-01 3DK 50.05㎡ 64.73万円/㎡2019-02-19 3DK 52.68㎡ 61.5万円/㎡2019-06-19 3DK 52.68㎡ 49.45万円/㎡2019-07-16 3DK 52.68㎡ 55.22万円/㎡2020-01-14 3LDK 69.62㎡ 51.28万円/㎡2020-06-12 3LDK 69.62㎡ 51.28万円/㎡2020-06-21 3DK 52.68㎡ 30.12万円/㎡2020-12-30 3DK 52.68㎡ 55.85万円/㎡2021-03-08 2LDK 55㎡ 70.92万円/㎡2023-08-22 3LDK 72.35㎡ 76.76万円/㎡2023-09-24 3LDK 75.4㎡ 73.66万円/㎡2024-06-29 1LDK 36.68㎡ 80.21万円/㎡2024-08-03 3LDK 75.4㎡ 77.16万円/㎡2024-09-14 3LDK 75.4㎡ 69.71万円/㎡2024-11-16 3LDK 75.4㎡ 74.49万円/㎡2025-06-13 3DK 52.68㎡ 74.05万円/㎡2025-11-21 2LDK 67.38㎡ 57.89万円/㎡2025-11-21 3DK 52.68㎡ 62.12万円/㎡2026-01-24 3DK 52.68㎡ 62.12万円/㎡2026-02-11 2LDK 67.38㎡ 57.89万円/㎡2026-02-27 3DK 52.68㎡ 62.12万円/㎡ 2013-11 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-27 7階 3DK 52.68㎡ 62.12万円/㎡
2026-02-11 3階 2LDK 67.38㎡ 57.89万円/㎡
2026-01-24 7階 3DK 52.68㎡ 62.12万円/㎡
2025-11-21 3階 2LDK 67.38㎡ 57.89万円/㎡
2025-11-21 7階 3DK 52.68㎡ 62.12万円/㎡
2025-06-13 7階 3DK 52.68㎡ 74.05万円/㎡
2024-11-16 7階 3LDK 75.4㎡ 74.49万円/㎡
2024-09-14 7階 3LDK 75.4㎡ 69.71万円/㎡
2024-08-03 7階 3LDK 75.4㎡ 77.16万円/㎡
2024-06-29 2階 1LDK 36.68㎡ 80.21万円/㎡
2023-09-24 2階 3LDK 75.4㎡ 73.66万円/㎡
2023-08-22 2階 3LDK 72.35㎡ 76.76万円/㎡
2021-03-08 8階 2LDK 55㎡ 70.92万円/㎡
2020-12-30 4階 3DK 52.68㎡ 55.85万円/㎡
2020-06-21 4階 3DK 52.68㎡ 30.12万円/㎡
2020-06-12 7階 3LDK 69.62㎡ 51.28万円/㎡
2020-01-14 7階 3LDK 69.62㎡ 51.28万円/㎡
2019-07-16 7階 3DK 52.68㎡ 55.22万円/㎡
2019-06-19 5階 3DK 52.68㎡ 49.45万円/㎡
2019-02-19 7階 3DK 52.68㎡ 61.5万円/㎡

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。