グリーンハイツ藤ヶ丘の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄東山線/藤が丘駅 徒歩9分
所在地(住所)愛知県長久手市塚田1112
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1984年2月
総戸数28戸
小学校区域西
中学校区域北中学校
専有面積55.44m² ~ 81.40m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社菱晃開発
施工会社安藤建設建設
管理会社菱晃開発

グリーンハイツ藤ヶ丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 購入者:40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、愛知県長久手市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、愛知県長久手市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 グリーンハイツ藤ヶ丘の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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グリーンハイツ藤ヶ丘の売却ガイド

グリーンハイツ藤ヶ丘は愛知県長久手市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数28戸、7階建の建物です。

最寄り駅は藤が丘駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグリーンハイツ藤ヶ丘の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

長久手市のマンション売却市場

長久手市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリーンハイツ藤ヶ丘を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

30前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長久手市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 藤が丘駅まで徒歩9分
  • 名古屋市営地下鉄東山線/藤が丘駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 西
  • 中学校区: 北中学校

グリーンハイツ藤ヶ丘に関するよくある質問

グリーンハイツ藤ヶ丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンハイツ藤ヶ丘には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンハイツ藤ヶ丘の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグリーンハイツ藤ヶ丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンハイツ藤ヶ丘はどのような物件ですか?

グリーンハイツ藤ヶ丘は愛知県長久手市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。藤が丘駅徒歩9分。築1984年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

長久手市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは長久手市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンハイツ藤ヶ丘には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

長久手市の住みやすさは?

長久手市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は188件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 長久手市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

長久手市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、JR東海道本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

長久手市の子育て環境は?

30前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長久手市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲最寄地下鉄藤が丘駅周辺にはイオン系スーパーや複数の金融機関、多くの飲食店があり、にぎわっています。
▼この駅は1日の乗降客数が多く、混雑します。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲マンション周囲は個人住宅や集合住宅が混在し、落ち着いた環境です。
▼マンション西側の道路は、交通量がやや多いので騒音が気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲褐色がかったタイルばりで仕上げられ、吹付部分も同系色でまとめられており、統一感があります。
▼駐輪場やバイク置き場が住民数に比較して、狭めです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲中上層階は日照や通風が良いです。上層階は眺めも良いです。
▼梁や柱が見受けられます。サッシの高さもあまりありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲徒歩圏内にいろいろな飲食店があります。近くにローソン長久手塚田店があります。
▼マンション近くで、有名デパートやホームセンターはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲マンション南方400mほどに、東名病院があります。公立保育園も近いです。
▼学区の小学校までの登校路に交通量多い幹線道路があり、中学校までにも距離があります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【藤が丘駅に対する口コミ】名古屋市名東区で、住宅街ですが、高速道路入り口(名古屋インター)や市バス、そして地下鉄東山線の藤が丘駅があり、とても利便性が高い地域です。特に、藤が丘駅は始発駅であることから、朝の通勤ラッシュ時は必ず座席に座れます。 本数も多く5分に一本ぐらいの割合で発車します。 駅周辺は、マックスバリュなどのスーパーをはじめ、多数の居酒屋、カフェ、マクドナルド、ミスタードーナツなど飲食店も充実しており、若者からお年寄りまで生活しやすい環境が整っています。
▼【藤が丘駅に対する口コミ】正直あまり感じたことはありませんが、人の出入りが比較的多い場所だと思います。 そのため、徒歩で駅まで通うのであれば問題ないのですが、自動車や自転車などで駅まで通うとなると、駐車場や駐輪場の問題が出てくると思う。もちろん周辺には、月極駐車場やコインパーキング、駐輪場はあるのですが、利用者数が多いので、足りていないと思います。
2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲藤ヶ丘駅まで約850mで徒歩11~12分です。タクシーは700円前後。
▼強いて挙げれば、体調の悪い時などバス亭が近くにあれば良いなと感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲閑静な住宅街でありながら、ローソンがあり便利。
▼坂道が多く、最寄りのスーパーに徒歩または自転車で行くのに不便。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲ごみが落ちているのを見たことはありません。
▼オートロックではないので、誰でも入ってこれます。駐車場も世帯数分はなく、敷地内に無断駐車をしている人がいます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲日当たりも、眺望もすごく良いです。夏には花火が見えます。
▼配管等古さを感じる。風の強い日は、換気扇から音がする。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲近隣には、平和堂(徒歩圏内)、車があれば、アオキスーパー・アピタ・イオン・カネスエ・IKEA等最高です。ローソンも直近にあります。
▼車がない方には、買い物は大変だと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲ごみの指定日以外でも長久手エコハウスに捨てに行けることがすごく便利。
▼強いて挙げれば、近隣に評判の良い病院がないように感じる。
2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【藤が丘駅に対する口コミ】藤が丘駅はマックスバリュやセブンイレブン、高架下には飲食店も多いので非常に住みやすい街です。東山線の始発駅なので座って通勤や通学ができて名古屋市の中心地の栄や名古屋駅に行くのに大変便利です。若い人が住みやすい街づくりがされています。
▼【藤が丘駅に対する口コミ】飲食店が多いので夜に若者が騒がしいことがあります。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲東山線の始発のため、座って名古屋駅まで行くことが出来る。またスーパーや飲食店なども多く、治安も良い為、若い世代にはおすすめ。
▼藤が丘より先の交通が不便。リニモかバスしか手段が無くなる。
生活利便施設の充実
▲スーパーは複数店舗有り。中規模、高級スーパーも含めバリエーションがある。
▼飲み屋が比較的少ないもう少し選択肢が多いといいイメージ
飲食店の充実
▲ファストフード、個人ラーメン屋等のバリエーションが豊富。喫茶店等も有り、時間潰しも可能
▼飲み屋が少ない。一般的な居酒屋がもう少しあると助かる
暮らし・子育て環境の充実
▲治安は良い。夜中に出歩いても問題なし。不審者は少ない
▼学生が多いので時折うるさい。学生街なので仕方がないが
治安
▲夜中出歩ける程、治安は良い。不審者は少ない
▼学生が多くうるさい。しかし、大学生なので危険では無い
コストパフォーマンス
▲家賃は比較的安い部分もあり。大学に近く、高単価〜安価なアパートが点在
▼家賃は高いところは高い。特に駐車場は他と比べて高いイメージ
交通利便性
▲ひとつ乗り過ごしてもすぐ次が来る。名古屋まで30分で着く。
▼強いてあげるならホームが狭い。エスカレーターを増やしてほしい。
生活利便施設の充実
▲スーパーも銀行もコンビニ等もあるところ。
▼強いてあげるならお店の入れ替わりが激しいところ。
飲食店の充実
▲ファーストフード店がいくつかあるため、1人で入りやすい。
▼おしゃれなカフェがないところ。友達と会う場所には使えない。
暮らし・子育て環境の充実
▲広場のような場所がありのんびりできるところ。
▼エレベーターが小さいところ。改札までは階段しかないところ。
治安
▲学生がたくさんいて常に賑わっているところ。
▼夜遅くなるとキャッチ?のような男の人が何人か立っていて前を歩くのが怖い
コストパフォーマンス
▲商業施設は整っているため不便はほぼない。
▼土地も家賃も結構高いため、学生はもう少し離れたところに住む
交通利便性
▲東山線とリニモの乗り換え駅となっており、地域の交通機関において重要な役割を担っています。
▼朝の通勤ラッシュで通りづらい道があります。
生活利便施設の充実
▲最近トイレが改修工事され、綺麗で使いやすくなりました。
▼無料駐輪場があれば、気軽にお出かけできるようになると思います。
飲食店の充実
▲マクドナルド、ミスタードーナツなど、王手フード店が充実しています。
▼強いて挙げれば、裏路地のお店の充実がもう少しあればなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲街には様々な保育園、幼稚園があり、子育てもしやすいです。
▼もし、大きな公園があれば、子どもの遊び場が増えて過ごしやすいです。
治安
▲藤が丘駅の治安は、名古屋市内を見てもかなり良い方だと思います。
▼交番の数が増えれば、より治安は良くなると思います。
コストパフォーマンス
▲家賃も名古屋市内と比較すると安いと思うので住みやすいです。
▼リニモの交通料金が各駅もう2〜30円下がるのが適正価格なのではないかなと思います。

長久手市の暮らし情報ガイド

長久手市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は188件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、JR東海道本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 名古屋高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

30前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長久手市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
病児保育
一時保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が188件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 栄エリア

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 久屋大通公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

長久手市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。