グリーンハイツ湘南の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急江ノ島線/善行駅 徒歩2分
所在地(住所)神奈川県藤沢市善行7丁目4-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1984年7月
総戸数16戸
小学校区域藤沢市立善行小学校
中学校区域藤沢市立善行中学校
専有面積48.61m² ~ 53.46m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社後藤工務店
管理会社自主管理

グリーンハイツ湘南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 グリーンハイツ湘南の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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グリーンハイツ湘南の売却ガイド

グリーンハイツ湘南は神奈川県藤沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数16戸、4階建の建物です。

最寄り駅は善行駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグリーンハイツ湘南の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤沢市のマンション売却市場

藤沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリーンハイツ湘南を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 善行駅まで徒歩2分
  • 小田急江ノ島線/善行駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 藤沢市立善行小学校
  • 中学校区: 藤沢市立善行中学校

グリーンハイツ湘南に関するよくある質問

グリーンハイツ湘南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンハイツ湘南には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンハイツ湘南の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグリーンハイツ湘南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンハイツ湘南はどのような物件ですか?

グリーンハイツ湘南は神奈川県藤沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。善行駅徒歩2分。築1984年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

藤沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは藤沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンハイツ湘南には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

藤沢市の住みやすさは?

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

藤沢市の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

藤沢市の子育て環境は?

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【善行駅に対する口コミ】藤沢まで2駅。 町田方面なら時間によっては座れることもある車があれば気にならないので、過ごしやすいと思います
【善行駅に対する口コミ】急行止まらない 本数少なめ 約10分に1本 1本乗り過ごすと致命的車がないと不便。 買い物の相場は特別安くもなく高くもない
立地・治安・周辺環境 ★★★
【善行駅に対する口コミ】駅前に相鉄ローゼンがあります。 10分ほど歩くと富士スーパーがあります。 事件、事故、あまり聞かないし見かけません
【善行駅に対する口コミ】ドラッグストアーやスーパーなどお店があちこちに点在しているので基本的には車がないと不便 銀行少ない住宅街に入ると街灯が少なめ。 歩道が狭い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【善行駅に対する口コミ】富士スーパーのそばに何故か江ノ島にあるタコ煎餅屋さんがあります
【善行駅に対する口コミ】セブンイレブンが駅近くにあるといいなと思う
暮らし・防災・子育て ★★★
【善行駅に対する口コミ】こじんまりとした公園をチョコチョコみかけます 善行からは離れますが車で引地川公園も近いです
【善行駅に対する口コミ】子供がいないのでよく分からないが、通勤の時間帯は子供が元気に歩いている光景をよくみかけます
2023年07月 メリット
交通利便性
善行駅。小田急江の島線、各駅停車のみ。小田急、JR 2路線使える藤沢駅までは2駅、地下鉄のある湘南台までも2駅なのでさほど不便とは感じないです。
タクシー乗り場はあるだけで、ほぼタクシー来ないです。駅周辺が坂だらけなので駅まで徒歩10分、と書いている場所でも歩くと結構疲れます。
生活利便施設の充実
綺麗です。西口駅前にはマック、相鉄ローゼン、ミニストップ、ドラッグストア、飲食店があります。
東口は高校がすぐそばにあるので、治安を守る意味もあるのかもしれません。ファミマと飲食店がポツポツ、栄えているとは言えません。東口側に住んでいる私にとってはマイナスポイント。
飲食店の充実
東口側には飲食店が多いです。西口にある八〇八って言う飲食店、ランチが美味しく、有機野菜がたっぷりで体にいい感じがしておすすめです。
西口側がもっと栄えたら嬉しい。スーパーが欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
広めのエレベーター、多機能トイレもあって子連れベビーカーにはありがたいです。駅前にも保育園が2つかな?
特にありません。強いて言うなら、本当周りが坂だらけ。
治安
静かですし、居酒屋さんも比較的早く閉まっているようで落ち着いています。
西口ファミマの裏から、坂道ショートカットできる道があるんですけど、街灯薄暗くて夜は危ないかと。
コストパフォーマンス
学校が多く、子持ちにとっては住みやすいと思います。
綺麗な公園があったらもっとよくなるとおもいます。
交通利便性
小田急江ノ島線善行駅のメリットは、湘南台駅にも藤沢駅にもアクセスが良いという点です。湘南台駅は相鉄線、横浜市営地下鉄線が、藤沢駅は東海道線、江ノ電がそれぞれ乗り入れています。車に乗らない方で電車利用の利便性を重視したい方にはおすすめな駅です。
各駅停車のため特急の通過待ちがあり、電車の待ち時間が長いタイミングがある。
生活利便施設の充実
診療所はたくさんできてきたため選ぶことができる。すべてのジャンルに個人経営のお店があり地域の雰囲気を大切にしたい方は住みやすいかも知れません。県立スポーツセンターでは、個人利用のジムや競技用プールもあり、駐車場も充実しています。
商店街と認識できるような雰囲気は無い。個人経営が自宅兼で営業しているような感じで、意識的に開拓しないと生活利便性の良さが分からない。ともするとなにもない街と見られがちなところ。
飲食店の充実
西口エリアと東口エリアがあり、どちらも良いお店はいくつかある。利用すればお店の頑張りは理解されるはず。
庶民的で個人経営が点在しているため、意識的に探さなければ良さが理解されないところ。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や学校などは十分あると思う。公園は小さいものがいくつかある。
深夜は人通りが極端に少なくなる。また、ポイ捨てを見かけることはある。
治安
治安は悪くないように感じる。夜も静かで安心できる。
深夜は人通りが極端に少なくなる。また、ポイ捨てを見かけることはある。
コストパフォーマンス
家賃相場、土地の値段も比較的お値打ちなものが多い。
坂や斜面が多く、住む場所で利便性が変わることがある。

藤沢市の暮らし情報ガイド

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約25分
  • 新宿駅: 電車で約45分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約45分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が70件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。