グリーンハイツ成城の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/成城学園前駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都世田谷区大蔵5丁目17-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付4階建
築年月1975年11月
総戸数24戸
小学校区域砧小学校
中学校区域砧南中学校
専有面積70.72m² ~ 73.98m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社協和発酵工業
施工会社戸田建設
管理会社サンセイビルメンテナンス

グリーンハイツ成城を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 グリーンハイツ成城の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グリーンハイツ成城のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグリーンハイツ成城を候補にしています。
NG条件 タバコの匂い

5組の購入希望者が検討中

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グリーンハイツ成城の売却ガイド

グリーンハイツ成城は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数24戸、地下2階付4階建の建物です。

最寄り駅は成城学園前駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグリーンハイツ成城の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリーンハイツ成城を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 成城学園前駅まで徒歩15分
  • 小田急小田原線/成城学園前駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 砧小学校
  • 中学校区: 砧南中学校

グリーンハイツ成城に関するよくある質問

グリーンハイツ成城の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンハイツ成城には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンハイツ成城の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグリーンハイツ成城の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンハイツ成城はどのような物件ですか?

グリーンハイツ成城は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。成城学園前駅徒歩15分。築1975年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンハイツ成城には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
成城学園前、安いスーパーはオリンピック、最寄りはサミットがある
駅に安価な店が少ない。レストランもバリエーションに乏しく、主婦が長くいれるようなカジュアルな店が少ないのが難点である。
立地・治安・周辺環境 ★★★
静かで閑静な住宅地である。小学校や幼稚園も徒歩圏であり、子供を育てるのにはとても良い環境である。
駅から遠いのと、外環道が建設中でガラリと雰囲気が今後変わってしまう
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
広いテラスが素敵であった。また植栽にツツジが植えられていて、外から見たときに素敵であった。階段上になっているマンションはあまり多くないので好感が持てる
オートロックがないのと、共用部と言える場所がない
お部屋の仕様・設備 ★★★
テラスが広いのが素敵である。全体的に広いので、家族3人では勿体無いくらいの広さであった。
上下階に音が響くのが気になる。話し声がよく聞こえるのと、間取りが昔からの間取りになっていて新しさはない。
買い物・飲食店充実度 ★★
サミットがバス停の目の前なのでバス停を降りたら買い物をして帰宅するというルーチンになる
周辺は住宅地で何もないに等しい。飲食店は世田谷通り沿いにあるので自転車で行けば割となんでもある環境。
暮らし・防災・子育て ★★★
閑静なので治安は良い。幼稚園や小学校は徒歩圏である。ファミリーが多いので、子育てはしやすい環境だと思う。丘陵地帯に建っているマンションなので、自然と坂道を歩くことになる。が景観は素晴らしい。
学区の小学校が子どもが少なくなっている。
2023年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
階段状の広いルーフバルコニーがあり開放感があります。
外環道のJCTが出来るため大きな構造物が近くにあります
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【成城学園前駅に対する口コミ】・駅前が広く信号もあるので安全。 ・高級住宅街の落ち着いた雰囲気の中にある。 ・新宿駅まで15分前後で到着する。 ・駐輪場が多くあるので、アクセスしやすい。 ・バス停があるので南北の移動に便利。 ・学生向けの店を中心に、飲食店が多くある。
【成城学園前駅に対する口コミ】・大学が近くにあるため、大学の授業が始まる10分前などは激しく混雑する。 ・信号のない横断歩道が多く、それを止まらない車もよくいるので歩行者が横断するのに苦労することがある。
2023年11月 メリット
交通利便性
小田急以外の乗り入れは特になし。とはいえ急行は停まるので利便性はそれなり。
新宿から直接来られるとはいえ、都心からはやや遠いと感じる距離。
生活利便施設の充実
駅ビルというほどではないが、駅の上に本屋からクリニックまでいろいろある。
デパートやショッピングセンター、ゲーム施設のようなものはない。
飲食店の充実
小田急名物の「箱そば」はもちろん、ファストフード店からファミレス~やや高級なレストランまで様々な店がある。
飲食店の数自体は、そこまで多くない印象がある。
暮らし・子育て環境の充実
駅名の通り存在自体が学園のためにあるような駅であり、徒歩3分ほどで学校がある。
一般の子供たちに開放されている遊ぶ場所、というのはあまりはない。
治安
利用者の質の違いか地域性や雰囲気の違いか、治安は非常に良いと感じる。
児童から大学生まで若者は多いが、酔って暴れるような層は見られない。
コストパフォーマンス
物価は高いが、環境のことを考えれば妥当ではある。
そもそも、物価のことを考えながら生活するところではないとは思う。
交通利便性
急行が停まる。朝の通勤時間帯は成城学園前始発があるので、座ることもてきる。ホームは地下にあるので、雨に濡れることなく、冬は寒くない。駅前にバスロータリーがあるので、人身事故などで小田急線が止まった場合は、二子玉川駅や渋谷駅、京王線仙川駅や千歳烏山駅に向かうこともできる。
複数路線ではないので、電車ぎ止まったときは駅前のバスロータリーから他駅に向かうしかない。
生活利便施設の充実
駅ビル(コルティ)かあり、薬局、本屋、病院など、仕事帰りでも気軽に立ち寄れる。駅周辺に病院、美容室が多い。スーパーはox、成城石井の他、駅から少し離れればサミットやオーケーストアがある。
商店街は充実していないので、期待しない方がいい。
飲食店の充実
高級住宅地ならでは、美味しいスイーツやパン屋が豊富。
どちらかというと、駅周辺は価格高めの店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
そばに有名私立学校(小学校〜大学)があり、その他私立小学校の送迎バスが出ている。街を上げて緑が多い街づくりをしているので、自然環境がよい。
子供が遊べる商業施設は駅近にないので、車が必要かも。
治安
歓楽街は無いので、夜間の治安は悪くない。
世田谷区の不審者情報メールでは、子供を狙った昼間の不審者情報が多い(世田谷区全体として)
コストパフォーマンス
緑が多く、昼間も夜間も落ち着いた雰囲気。都心へのアクセスも電車、バスなど複数利用できる。車で出掛ける場合も高速入口が近いので、通学、通勤以外に休日も出かけやすい。
強いて言えば、土地柄、物価と家賃は高め。
交通利便性
成城学園前駅は、都心までのアクセスも早く、快速が止まる終着駅で、利便は非常に良いです。準急に乗車すると混雑を避けて帰ることができるので快適です。電車の本数は比較的多いので、待つことはあまりありません。
日曜日の本数が平日に比べ少ないので、せめて午前中だけでも同様であるといいなと思います。
生活利便施設の充実
改札を出ると成城コルティ(ショッピングモール)があります。1Fは、小田急OX:スーパー&フード専門店が入っていて2Fや3Fは、雑貨店、アパレルSHOP、カフェ、インテリアSHOP、本屋、病院、コスメブランド店など充実しています。商店街というような雰囲気ではなく、専門店としての有名なブランド店が軒を連ねています。周辺のビルには、歯科医院などの病院が多く集まっています。素敵なレストランや飲食店、ファーストフード店などおすすめの店が沢山あります。
日用品・雑貨店があまりないので、都心部に行くか通販を利用して購入しています。
飲食店の充実
有名で人気のおしゃれなカフェのお店が駅周辺に沢山あります。テレビで紹介された老舗ケーキ店はおすすめのお店です。飲食店の数は多めです。和食や中華、イタリアン・フレンチなど種類も豊富です。表参道にもある有名ベーカリー店はお気に入りです。
ベーカリーSHOPは幾つかありますが、比較的数としては少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
学校の数は平均的です。学習塾も多く教育施設は充実しています。ショッピングモールにはホテルにあるようなラグジュアリーな広めのトイレがあり、ベビーカーや車椅子も入れます。公園の数は多めで緑豊かな街並みが広がっています。
地域により土地の立地で、険しい坂がある場所があり、ベビーカーや車椅子、自転車で通ることが難しい地域があります。住居選びは慎重に決める必要があります。
治安
治安はかなり良く安心して住むことができます。駅を出ると桜並木が真っ直ぐに植樹された綺麗な景色が広がります。駅前には交番があり、歓楽街はありません。街灯は多めです。
デメリットは思い浮かぶものはありませんが、住宅街の街灯の明度がもう少し明るいといいと思います。
コストパフォーマンス
相場よりも間取り・広さにゆとりがあるので嬉しいです。物価は比較的高めですが、質の良いモノや商品が揃っているので気に入っています。
家賃相場や土地の価格は高めであると思います。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。