グリーンハイツ寺山1号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通横浜市営地下鉄グリーンライン/中山駅 バス6分
所在地(住所)神奈川県横浜市緑区寺山町745-13-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1985年8月
総戸数56戸
小学校区域横浜市立上山小学校
中学校区域横浜市立中山中学校
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社横浜市住宅供給公社
施工会社奈良建設

グリーンハイツ寺山1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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グリーンハイツ寺山1号棟の売却ガイド

グリーンハイツ寺山1号棟は神奈川県横浜市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数56戸、5階建の建物です。

最寄り駅は中山駅です。

現在、URICOにはグリーンハイツ寺山1号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市緑区のマンション売却市場

横浜市緑区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリーンハイツ寺山1号棟を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR南武線
  • 京急本線
  • 小田急線
  • 東急東横線

教育・子育て

  • 保育施設: 約144施設
  • 待機児童: 年度によって変動

グリーンハイツ寺山1号棟に関するよくある質問

グリーンハイツ寺山1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンハイツ寺山1号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンハイツ寺山1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグリーンハイツ寺山1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンハイツ寺山1号棟はどのような物件ですか?

グリーンハイツ寺山1号棟は神奈川県横浜市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1985年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市緑区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市緑区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンハイツ寺山1号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市緑区の住みやすさは?

横浜市緑区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は23件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 横浜市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市緑区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、京急本線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市緑区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄の中山駅はJR横浜線とグリーンラインが使えて便利です。
駅までは徒歩で20分くらいと遠く、坂もけっこうあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から離れているだけあって静かで落ち着いた雰囲気です。大きな公園もあり空気がきれいです。
マンションの付近には飲食店が少ないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
一部屋に一台分の駐車場が確保されているので便利で安心できます。
外観は年季が入っていて少し古臭く感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
収納が多くて便利でした。窓も多く高台にあるので見晴らしがあり開放的な雰囲気でした。
キッチンのデザインが古いのと風呂釜が小さいところが不満でした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マンションのすぐ横に横浜四季の森フォレオというショッピングモールがオープンしたので便利になりました。
フィレオの効果で土地の価格が上がっていると聞きました。
暮らし・防災・子育て ★★★
大きな公園2つに挟まれているので自然は十分に感じることができます。四季の森公園では蛍が見れるくらい環境がいいです。
小学校も中学校も遠いです。最寄の公立高校は学区ワーストです。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【中山駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店やスーパーマーケット、銀行等様々なお店が多いので便利です。また駅周辺には坂道がなくフラットな状態であることもメリットの一つであると思います。 横浜駅には20~30分、町田駅には10分程で行けるため利便性の高さもあります。
【中山駅に対する口コミ】駅周辺にはバスやタクシー、一般車と交通量が非常に多いが歩道が非常に狭く危険です。 車で走行中は歩行者や自転車との距離が凄い近いです。 高齢者や自転車も多く見られるため、交通面に関してのみデメリットを感じます。
2023年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
快速でも止まるので使いやすい。グリーンラインが終点で嬉しい。
エスカレーターが少なく、行列になっていて長い。トイレが汚い。
生活利便施設の充実
塾やコンビニなどが多くつかいやすい。ファミレスなどもある。
裏道っぽいところにも有名なおみせができてほしい。
飲食店の充実
区役所の近くにおいしいパン屋さんがあるのでありがたい。
あまり思い浮かばないが飲食店はもっと増えてもいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は多く、庭なども広いイメージなので良い。
駅のトイレは狭く汚いので使いずらいと思う。
治安
引っ越してきてからあまり事件などは耳にしない。
痴漢や露出魔をたまに見たり、見たことがあると聞くことがよくある。
コストパフォーマンス
飲食店なども多く、駅近なら便利でありがたいと思う。
横浜から少し距離があるにしては家賃が高い。
交通利便性
快速が止まります。都心部へのアクセスが便利です。
朝の通勤ラッシュはかなりきついです。かなりまんぱんです。
生活利便施設の充実
ビーンズ中山という施設が駅にはあり買い物には困りません。
外からのエスカレーターが非常に見つけづらいです。
飲食店の充実
改札を出るとすぐ飲食店があり駅回りは充実してます。
ファミリーレストランは、目立たない反対側にあります。
暮らし・子育て環境の充実
暮らしや環境は困らないと思います。商業施設が沢山あります。
狭い路地などがあり交通量があるので少し危険です。
治安
治安は交番がすぐ近くにあるので安全性は高いです。
細かかな裏路地があるので夜は少し怖いです。
コストパフォーマンス
家賃は普通という感じがします。古い建物も多いです。
古い建物は家賃が安いですが耐久力が心配です。
交通利便性
グリーンラインの始発駅なので、都心に出る際は日吉駅まで行って、東横線に乗り換えて行けます。
JR横浜線も始発列車があればいいのにと思います。グリーンラインが併設している駅なので、それだけの基幹性がある駅だと思います。
生活利便施設の充実
駅前に東急があり、食料品、本屋、雑貨店が入っているため、一通りの買い物はここで済ますことができます。
2024年ごろに駅前の再開発計画(大型商業施設やタワーマンションの建設)を行うと数年前に話題になりましたが、コロナ禍の影響もあってか、その後話が進んでいないようです。早く実現してほしいと思います。
飲食店の充実
駅前に商店街がありますが、大手のチェーン店と個人経営のお店がバランスよく共存しているので、家族で外食するときも選択肢が多いのがよいです。
大型商業施設にあるような、数店舗で構成されるフードコートエリアが駅近にあればいいのにと思います。
暮らし・子育て環境の充実
横浜ズーラシア動物園をはじめ、休日はファミリーでにぎわう長坂谷公園などの最寄り駅になります。
小学校がもう少し駅を中心としてバランスよく配置されればいいのにと思います。住む場所によって、2つの小学校が徒歩5分圏内にある人、どの小学校も遠い(1km以上ある)人がいます。
治安
駅から数百mのところに横浜市緑区を管轄する警察署と消防署があるため、治安は比較的よいと感じます。
地域に根差した感じのヤンキーが深夜に出現し、駅前でたむろしているのが残念です。
コストパフォーマンス
駅から徒歩5分圏内であっても、賃貸3LDKとかで月10万円前後の物件は多いので、新婚家庭や子育て家庭が住みやすい街だと思います。
駅を少し離れると坂が多くなる街ですので、バスを利用する人も多くなります。家賃は安くてもバス代がかかるようになり、一長一短かなと思います。
交通利便性
JR横浜線とグリーンラインが通っているため、便利である。
タクシー乗り場があるが、昼間にタクシーが少ないことが多い。
生活利便施設の充実
周りに飲食店、コンビニが多いため便利である。
駅周辺にバスが多いため、道が混む。歩道がないため、危ない。
飲食店の充実
スターバックスがあるのがうれしい。マクドナルドやケンタッキーなどファストフード店が充実している。
駅を離れないとお弁当屋さんがない。美味しいベーカリー屋さんがほしい。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、エスカレーターがあるため便利。
駅のトイレが狭いため、ベビーカーの出入りが難しそう。
治安
近くに緑警察署、交番があるため、治安は良い方である。
若い人の酔っ払いがたまにいる。スナックが多いため、少し怖い。
コストパフォーマンス
家賃の割にはいい町で、住みやすいと感じた。
駅近の物件はやはり高い。駅前が混んでいるため、駅近の物件はうるさそう。

横浜市緑区の暮らし情報ガイド

横浜市緑区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は23件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、京急本線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR南武線
  • 京急本線
  • 小田急線
  • 東急東横線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
小児医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が23件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜駅周辺商業施設
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県立相模原公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。