グリーンハイツ千加松の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/大久保駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都新宿区百人町1丁目22-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1975年12月
総戸数29戸
小学校区域戸山小学校
中学校区域新宿中学校
専有面積14.02m² ~ 28.50m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三和建物
施工会社三和建設
管理会社自主管理

グリーンハイツ千加松を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グリーンハイツ千加松の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グリーンハイツ千加松を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都新宿区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、グリーンハイツ千加松のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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グリーンハイツ千加松の売却ガイド

グリーンハイツ千加松は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数29戸、5階建の建物です。

最寄り駅は大久保駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグリーンハイツ千加松の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリーンハイツ千加松を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大久保駅まで徒歩3分
  • JR中央・総武線/大久保駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 戸山小学校
  • 中学校区: 新宿中学校

グリーンハイツ千加松に関するよくある質問

グリーンハイツ千加松の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンハイツ千加松には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンハイツ千加松の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグリーンハイツ千加松の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンハイツ千加松はどのような物件ですか?

グリーンハイツ千加松は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大久保駅徒歩3分。築1975年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンハイツ千加松には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大久保駅に対する口コミ】駅周辺には、韓国家庭料理をリーズナブルに楽しめるお店が軒を連ねており、本場の味を満喫できます。その他、焼肉料理屋なども多いです。 都内最大のターミナル駅である新宿駅までは最短2分でアクセス可能です。 また、駅の近くにはミニスーパー・ドラッグストア・コンビニなどがたくさんありますので、日用品のお買い物に困ることはまずありません。
【大久保駅に対する口コミ】駅周辺は夜遅くまで営業している飲食店も多く、それに伴い、酔っ払いなども多く見受けられます。治安面で不安は残ります。大型の生鮮食品スーパーが無い点も不便に感じることがあります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大久保駅に対する口コミ】駅が近くほぼ乗り換え無しで行けるのでとても楽でいい。子供がもし1人で行くとしたらとてもわかりやすい。人が居ない時に乗れるのでそのまま座っていれば何事もなければ譲らなくていいので楽で妊婦さんや足腰が弱い後老人でもとても使いやすい。
【大久保駅に対する口コミ】やはり人が入ってきてカバンが当たったりして怪我をすることがある。居眠りしてしまうこともあるのでアナウンスが小さすぎて聞こえない。
2026年01月 メリット
交通利便性
総武線の大久保駅。快速は止まらないが、新宿から一駅でアクセスはかなり良い。土地柄やはり外国人が多く、治安は少し不安があるが、夜遅くなければ特に問題ないレベル。
メリットのところでも書いたが、外国人が多く場所によっては汚いところもある。それもあって異国の雰囲気があり、少し治安が心配な時間帯もある。
交通利便性
新宿という日本最大のターミナル駅に隣接しているため交通の利便性ではいうことはない。
駅の規模は小さいためエスカレーターが登りしかないのはラッシュ時に不便かもしれない。
生活利便施設の充実
業務スーパーやドンキホーテが駅から数分のところにあるため日常の買い物は問題ない。
自宅の方向によっては帰り道にスーパーがまいばすけっとしかないのは若干不便かもしれない。
飲食店の充実
チェーン店もあれば土地柄から各国のエスニック料理の店は多いように思うので選択肢は多い。
雑多な感じなので清潔感はあまりないので気になる人は気になるかも。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し離れた住宅街には公園もあるし普通に子育て世代も住めると思う。
大久保駅にはエレベーター、エスカレーターが北口のみなのはバリアフリーとしては不充分かもしれない。
治安
北口側は人通りも多く夜でもそれほど不安は感じない。
南口側はホテル街もあり夜間の歩行は若干不安になるかもしれない。
コストパフォーマンス
新宿まで一駅の割には特に食費などが高いとは思わない。
家賃はさすがにそれなりに要することになる。
交通利便性
新宿から一駅なので都心までのアクセスの利便性は良い。乗り換え一回でわりとどこにでも行ける。新大久保駅まで歩いて5分もかからないので、他の路線も利用できる点も良い。
最近、北口の改札が4つから3つに変更になったのは不満が残る。そのせいで改札が少し混む時がある。外国人の利用者が多いので、改札で通れず時間がかかっていることがあり、詰まる。
生活利便施設の充実
なぜか駅に1000円カットの理容室がある。周りに飲食店やコンビニ、スーパーが多い。新大久保にも歩いて行けるため、生活にも遊ぶにも困らない。
強いて挙げれば外国人がとにかく多い。私は気にならないが、友人が遊びにくると、ここは本当に日本か?とよく言われる。
飲食店の充実
Instagramや食べログで人気のお店が近くにあり、チェーン店も多いので食べるのには困らない。
強いて挙げればデートで来るようなお洒落なレストランみたいのはない。そういう人は新宿に行く。
暮らし・子育て環境の充実
北口に多機能トイレ、エスカレーター、エレベーターあり。
少し駅から離れれば保育園や小学校はあるが、少ない。子育て向けではないかも。トイレ、エレベーター、エスカレーターは北口はあるが南口はない。
治安
飲み屋があり終電も遅くまであるため人通りが多く、駅前の通りは夜でも明るい。
下を見て歩かないと、たまにゲロや、カラスが荒らしたぶちまけられた生ゴミがあるので注意が必要。
コストパフォーマンス
新宿まで一駅なので、利便性は良い。家賃は少し高いが払う価値ある。業務スーパーや八百屋があり安く済まそうと思えば安く済ませることも可能。
強いて挙げれば家賃相場は高い方なのかもしれない。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。