グリーンタウン香里ヶ丘D棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/光善寺駅 バス8分
所在地(住所)大阪府枚方市東中振2丁目20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付19階建
築年月1983年11月
総戸数377戸
小学校区域枚方市立五常小学校
中学校区域枚方市立第四中学校
専有面積69.42m² ~ 93.16m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ニチモ
施工会社清水建設
管理会社長谷工コミュニティ

グリーンタウン香里ヶ丘D棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。グリーンタウン香里ヶ丘D棟は東中振2丁目20らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。グリーンタウン香里ヶ丘D棟はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 光善寺駅に近い東中振2丁目20の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、グリーンタウン香里ヶ丘D棟なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府枚方市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グリーンタウン香里ヶ丘D棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府枚方市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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グリーンタウン香里ヶ丘D棟の売却ガイド

グリーンタウン香里ヶ丘D棟は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数377戸、地下1階付19階建の建物です。

最寄り駅は光善寺駅です。

現在、URICOにはグリーンタウン香里ヶ丘D棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリーンタウン香里ヶ丘D棟を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数377戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 光善寺駅が利用可能
  • 京阪本線
  • 光善寺駅 バス8分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方市立五常小学校
  • 中学校区: 枚方市立第四中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

グリーンタウン香里ヶ丘D棟に関するよくある質問

グリーンタウン香里ヶ丘D棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンタウン香里ヶ丘D棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンタウン香里ヶ丘D棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグリーンタウン香里ヶ丘D棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンタウン香里ヶ丘D棟はどのような物件ですか?

グリーンタウン香里ヶ丘D棟は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1983年、総戸数377戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンタウン香里ヶ丘D棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2025年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
準急が停まる。快速急行や特急は停まらないので注意が必要。本数も多いので大阪や京都に出るのには困らない。
駅前の再開発で商業施設が出来て期待していたが、実際には元々あった病院などしか入らず期待はずれだった。
交通利便性
京阪沿線で、大阪市内にも京都方面にも行きやすい
梅田駅に直通の駅はないので、市内に行くのには乗り換えが必要
生活利便施設の充実
駅前にスーパーがあり、香里園や枚方公園との間にいくつかスーパーがある
スーパーが駅前に一つしかなく、ほかの店舗には自転車がないときつい
飲食店の充実
現在開発途中で、駅前に段々店舗ができてきている
駅周辺に喫茶店もチェーン店の飲食店も、本当に、何もない。
暮らし・子育て環境の充実
公園は小規模も含めて多く、駅前に図書館がある
児童館等がなく、子供が屋内で遊べる施設に乏しい
治安
老人が多い街で、これといった事件も起こらず、平和
駅前がどこも再開発中なので、道路が分かりにくくなっている
コストパフォーマンス
大阪市内から離れているので家賃は広くて安いところが多い
バランスは良いが、良いマンションや新築戸建てだと普通に高価
交通利便性
治安がよく、住みやすい。勤務地が淀屋橋駅のため、京阪本線1本で通いやすい。京都の方に近いので出やすい
京阪電車の朝の通勤ラッシュは、JR線と比べるとかなり混雑していてきつい。京阪電車しかないので、京阪電車が止まるとどうにもできない。
生活利便施設の充実
今駅前が開発途中ですべてが完了したら、キレイで便利になる予定
同じく開発途中なので、何もない。今は通り道も工事中が多く、不便
飲食店の充実
駅前にある「てこや」というたこ焼き屋は美味しい
飲食店は本当にないです。ちょっとした喫茶店もないし、チェーン店すらない。
暮らし・子育て環境の充実
治安はよさそうで、子どもたちはのびのび穏やかに育てやすそう
駅周辺は工事中のため、通りにくいし、整備されていない
治安
ご老人が多いので、穏やかな雰囲気今の工事が終わればだいぶきれいになると思う
駅周辺は工事中のため、通りにくいし、整備されていない
コストパフォーマンス
家賃と利便性、バランスがいいので、治安を気にする方にはおすすめしたい
大阪市内や都会に行くのには少し交通の便が悪い
交通利便性
再開発の工事も始まり、予定通りに行けば年内にひらら光善寺という商業ビルができるようです。新たにスーパーが入るのか、工事前に近辺で営業していたスーパーが入るのかわかりませんがしばらく買い物には不便でしたので解消される日が楽しみです。
再開発でごちゃごちゃした駅前がすっきりすると期待しています。
生活利便施設の充実
クリニックは近隣にたくさんあって選択肢が割とあります。図書館も夜遅くまであいていて便利です。買い物を楽しむような場所はありませんが、1キロほど歩くと河川公園があり、散歩、サイクリング、ランニング、野鳥撮影、色々楽しめます。
おしゃれなお店は皆無です。でも生活するうえで必要なお店や施設はあるので困ったことはないかな?
飲食店の充実
ただいま再開発中ですので余計に何もありません。ですがきっと来年の今頃はおいしいお店がたくさんできてるんじゃないかな?大丸屋さんという居酒屋は結構おいしいですよ。
以前は複数のベーカリーがあったり、100均があったり、小さくても本屋があったりしたのですがどんどんなくなって立ち飲み屋ばかりになりました。
暮らし・子育て環境の充実
少し西に行けば淀川河川公園があり(自転車で15分ぐらい)いろいろな生き物がいて楽しいです。こんなに楽しい地域とは思いもしませんでした。途中にある水路で子供たちがザリガニを取ってたり懐かしい風景もまだまだ健在です。
小規模な公園は結構ありますが人の姿はあまり見かけないです。どこで遊んでいるのかな?
治安
夜に出歩く機会もほぼありませんし出歩く場所もありませんので夜の光善寺駅はあまり知りませんが、たまに帰りが遅い時でも道が暗くて怖いとおもったことはありません。
まさにほめるところがない時に使う「閑静な住宅地」と田んぼが駅周辺に広がっています。
コストパフォーマンス
再開発で地価が上がりますようにと祈ってますがどうでしょうか。おしゃれな店も遊ぶ場所もなきに等しいですが、少なくとも住みやすいことは住みやすいです。自転車で香里園か枚方市駅まで行けばイオンやアルプラザがありますのでちょうどいい具合の不便さです。物価はやっぱりじわじわ上がってるのを感じます。月曜日にコノミヤというスーパーで全品10%オフになるので買い物に行っていますが安さを感じなくなってきました。
低地ですのでやっぱり大雨や台風は怖いです。近所のおばあちゃんには越して来て間もないころ、「この辺は見渡す限りレンコン畑やったよー」と聞きました。

グリーンタウン香里ヶ丘D棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価50.58万円/㎡
データ件数35
価格トレンド↑ 上昇傾向
26.22 53.35 80.47 2014-02-18 3LDK 73.12㎡ 44.31万円/㎡2014-02-18 4LDK 75.68㎡ 38.44万円/㎡2017-02-07 4LDK 75.68㎡ 38.44万円/㎡2017-04-25 4LDK 75.68㎡ 34.51万円/㎡2017-10-14 4LDK 75.68㎡ 34.51万円/㎡2018-04-15 4LDK 75.68㎡ 34.51万円/㎡2019-03-31 3LDK 77.28㎡ 46.2万円/㎡2020-03-02 3LDK 73.12㎡ 35.26万円/㎡2020-09-03 3LDK 73.12㎡ 40.24万円/㎡2022-10-10 3LDK 73.12㎡ 62.84万円/㎡2022-11-01 3LDK 75.68㎡ 69.67万円/㎡2022-11-25 3LDK 73.12㎡ 72.11万円/㎡2022-11-27 3LDK 75.68㎡ 61.07万円/㎡2023-01-20 3LDK 73.12㎡ 63.2万円/㎡2023-02-03 3LDK 73.12㎡ 64.65万円/㎡2023-06-27 3LDK 73.12㎡ 65.56万円/㎡2023-07-15 3LDK 75.68㎡ 58.97万円/㎡2023-09-18 3LDK 73.45㎡ 48.61万円/㎡2023-10-05 3LDK 73.12㎡ 65.56万円/㎡2023-10-12 3LDK 77.28㎡ 38.07万円/㎡2023-11-25 3LDK 73.12㎡ 48.83万円/㎡2023-11-26 3LDK 73.12㎡ 62.84万円/㎡2024-02-10 3LDK 73.45㎡ 40.06万円/㎡2024-02-10 3LDK 73.12㎡ 38.43万円/㎡2024-03-05 3LDK 73.12㎡ 38.43万円/㎡2024-04-01 2SLDK 73.12㎡ 30.74万円/㎡2024-04-11 3LDK 73.12㎡ 54.25万円/㎡2024-05-15 3LDK 73.12㎡ 36.17万円/㎡2024-06-27 3LDK 73.12㎡ 54.25万円/㎡2024-06-29 3LDK 73.12㎡ 33万円/㎡2024-11-10 4DK 73.12㎡ 57.87万円/㎡2025-01-16 3LDK 73.12㎡ 75.95万円/㎡2025-02-17 3LDK 73.12㎡ 66.91万円/㎡2025-03-19 3LDK 73.12㎡ 57.87万円/㎡2025-09-20 3LDK 73.12㎡ 57.87万円/㎡ 2014-02 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-20 3階 3LDK 73.12㎡ 57.87万円/㎡
2025-03-19 3階 3LDK 73.12㎡ 57.87万円/㎡
2025-02-17 3階 3LDK 73.12㎡ 66.91万円/㎡
2025-01-16 3階 3LDK 73.12㎡ 75.95万円/㎡
2024-11-10 3階 4DK 73.12㎡ 57.87万円/㎡
2024-06-29 8階 3LDK 73.12㎡ 33万円/㎡
2024-06-27 3階 3LDK 73.12㎡ 54.25万円/㎡
2024-05-15 8階 3LDK 73.12㎡ 36.17万円/㎡
2024-04-11 3階 3LDK 73.12㎡ 54.25万円/㎡
2024-04-01 3階 2SLDK 73.12㎡ 30.74万円/㎡
2024-03-05 8階 3LDK 73.12㎡ 38.43万円/㎡
2024-02-10 8階 3LDK 73.45㎡ 40.06万円/㎡
2024-02-10 8階 3LDK 73.12㎡ 38.43万円/㎡
2023-11-26 3階 3LDK 73.12㎡ 62.84万円/㎡
2023-11-25 2階 3LDK 73.12㎡ 48.83万円/㎡
2023-10-12 8階 3LDK 77.28㎡ 38.07万円/㎡
2023-10-05 3階 3LDK 73.12㎡ 65.56万円/㎡
2023-09-18 8階 3LDK 73.45㎡ 48.61万円/㎡
2023-07-15 2階 3LDK 75.68㎡ 58.97万円/㎡
2023-06-27 3階 3LDK 73.12㎡ 65.56万円/㎡

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。