グリーンタウン茨木8番館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/南茨木駅 徒歩15分 阪急京都本線/茨木市駅 徒歩17分 JR東海道本線/茨木駅 バス5分
所在地(住所)大阪府茨木市水尾3丁目16
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1978年3月
総戸数70戸
小学校区域茨木市立水尾小学校
中学校区域茨木市立南中学校
専有面積47.51m² ~ 57.32m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ニチモ
施工会社清水建設
管理会社日本ハウズイング

グリーンタウン茨木8番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 南茨木駅まで徒歩15分で、茨木市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。グリーンタウン茨木8番館は阪急京都本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 茨木市立水尾小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。グリーンタウン茨木8番館なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1978年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、グリーンタウン茨木8番館は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府茨木市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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グリーンタウン茨木8番館の売却ガイド

グリーンタウン茨木8番館は大阪府茨木市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数70戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は南茨木駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグリーンタウン茨木8番館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

茨木市のマンション売却市場

茨木市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリーンタウン茨木8番館を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアの中でも住宅価格と利便性のバランスが良く、近年人気が高まっています。駅周辺の商業施設が充実し、教育環境も良好です。北部には里山の風景が広がり、自然に触れられる環境も魅力です。

交通アクセス

  • 南茨木駅まで徒歩15分
  • 阪急京都本線/南茨木駅 徒歩15分
  • 阪急京都本線/茨木市駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 茨木市立水尾小学校
  • 中学校区: 茨木市立南中学校

周辺施設

  • 立命館大学の開設で生まれた岩倉公園一帯は新しいまちの顔となっています
  • 隠れキリシタンの里として知られる千提寺地区や
  • 弥生時代の東奈良遺跡など歴史的スポットもあります

グリーンタウン茨木8番館に関するよくある質問

グリーンタウン茨木8番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンタウン茨木8番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンタウン茨木8番館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグリーンタウン茨木8番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンタウン茨木8番館はどのような物件ですか?

グリーンタウン茨木8番館は大阪府茨木市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。南茨木駅徒歩15分。築1978年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

茨木市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは茨木市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンタウン茨木8番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

茨木市の住みやすさは?

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。 大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

茨木市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

茨木市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【茨木市駅に対する口コミ】駅周辺は飲食店が多い印象。駅から少し歩くとスーパーや商店街がある。駅構内にも飲食店があって良い。綺麗な駅でよく手入れされてると思う。駅の近くに銀行などもあって使い勝手のいい駅。比較的、便利で良い駅だと思う。
【茨木市駅に対する口コミ】駅構内は少し迷路っぽい。雨が降っているときは不便。
2025年05月 メリット
交通利便性
2025年現在、阪急京都線の準特急以下が止まる。もちろん、準急も止まる。梅田で20分弱、河原町まで40分弱で行ける。
通勤電車に使用しているが、準特急に乗ると、混雑していることが多い。混雑が嫌な場合は、普通や準特急に乗ることになる。それだと、茨木市ではなくて、準特急や普通電車しか止まらない駅でもよいかもしれない。
生活利便施設の充実
最近、子育て施設のオニクルが茨木市役所前に出来てにぎわっている。自炊したり、総菜を買おうとした場合は、お店が揃っている。
大きな本屋がない。隣の高槻市にはジュンク堂がある。デパートがない。隣の高槻市にはある。
飲食店の充実
外食するお店は、増えてきている。一人1000円から2万円弱まで幅広くある。バーも多い。
高槻市に比べると、飲食店は少ない。その分、うるさくないのでちょうどよいと感じている。
暮らし・子育て環境の充実
公園が多数ある。大きい公園だと、水尾公園に桑田公園などがある。もちろん北摂にある服部緑地公園ほど大きくはない。ただ、親の目が届く範囲で子供が遊ぶのを見ることができるので、安心感はある。
幼稚園、保育園は多数ある。ただし、子育て世代が増えていることもあり、希望とする園に入れるとは限らない。
治安
茨木市駅には交番が二つある。バスロータリー側と逆側だ。この点、安心感はある。ただし、逆側の交番には警察官が座っていることはあまりないようだ。また、逆側の交番は数年以内に閉まるときいたことがある。ただ、閉まるというのは本当かどうか確認はしていない。
数年前までは、一月に1回程度、バイクが大きな音を出して道路を走っていたが、最近はほぼいないようだ。引退したのだろう。
コストパフォーマンス
家賃に関していえば、安いところから高いところまでそろっているので、様々な人に対してメリットがある。
最近、周辺に新築戸建てが建ってきている。どれも、坪数が広く、立派な家だ。60坪以上で1億程度だろうか。一方で30坪弱でも4000万円程度はかかる。資金に余裕があれば、問題ないだろう。
交通利便性
・快速が止まる。新大阪駅から快速でひと駅のため、新幹線利用の遠方からも便利・大阪駅まで15分弱で行ける
・阪急茨木市駅があるが徒歩では遠いので複数路線利用とはならない。・新快速は止まらない
生活利便施設の充実
イオンモール茨木が駅から徒歩10分程度のところにあり、遊歩道もあるので行きやすい。ひと通りの生活用品はイオンモールで揃えられる。
阪急沿線側に主要施設が固まっているため少し不便。
飲食店の充実
美味しいパン屋さんが数件ありお気に入り。
カフェが少ない。美味しい飲食店があまりない。
暮らし・子育て環境の充実
立命館大学前広場に大きな公園がある。イオンモールで子ども向けイベントをやっている。おにくるが子育て世代に人気。
住宅街の道路が狭く子どもが歩くには危ない道が結構ある。
治安
治安は基本的に良いと思う。特に事件やトラブルは聞かない。
イオンモール前で中高生が遅くまで騒いでいることがたまにある。
コストパフォーマンス
大阪駅から近く、吹田や高槻ほど高くないのでコスパは良いと思う。
分譲マンションが多く一人暮らしの賃貸が少ない(阪急沿線はもう少し豊富)

グリーンタウン茨木8番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価83.65万円/㎡
データ件数56
価格トレンド↑ 上昇傾向
51.78 95.58 139.37 2013-11-15 3DK 53.16㎡ 59.08万円/㎡2013-12-10 3DK 53.16㎡ 79.6万円/㎡2014-02-18 3DK 53.16㎡ 74万円/㎡2014-02-18 1LDK 53.16㎡ 83.95万円/㎡2014-09-05 2LDK 47.52㎡ 73.04万円/㎡2015-04-27 2LDK 57.32㎡ 79.59万円/㎡2015-05-11 3K 51.04㎡ 63.47万円/㎡2015-05-28 2LDK 47.52㎡ 62.61万円/㎡2016-08-02 2DK 47.52㎡ 68.17万円/㎡2017-03-07 2DK 47.52㎡ 71.65万円/㎡2017-04-10 2LDK 47.52㎡ 89.04万円/㎡2017-10-11 2LDK 47.52㎡ 89.04万円/㎡2018-01-14 3DK 57.32㎡ 102.66万円/㎡2018-06-14 3DK 57.32㎡ 102.66万円/㎡2018-08-06 3DK 57.32㎡ 86.51万円/㎡2018-10-23 3DK 57.32㎡ 86.51万円/㎡2019-02-08 2DK 47.52㎡ 76.52万円/㎡2019-04-05 1LDK 53.16㎡ 74.62万円/㎡2019-08-09 2DK 47.52㎡ 76.52万円/㎡2019-10-22 2DK 47.52㎡ 61.91万円/㎡2019-11-05 2DK 47.52㎡ 73.04万円/㎡2020-02-15 2DK 47.52㎡ 72.7万円/㎡2020-04-19 3DK 47.52㎡ 90.3万円/㎡2020-07-15 3LDK 53.16㎡ 71.51万円/㎡2020-12-06 2DK 47.52㎡ 75.13万円/㎡2020-12-09 2DK 47.52㎡ 75.13万円/㎡2021-04-04 2LDK 57.32㎡ 79.59万円/㎡2021-07-19 2LDK 47.52㎡ 68.17万円/㎡2021-07-20 2LDK 47.52㎡ 68.17万円/㎡2021-10-05 2LDK 57.32㎡ 73.82万円/㎡2022-01-18 2LDK 57.32㎡ 73.82万円/㎡2022-02-18 2LDK 53.16㎡ 79.6万円/㎡2022-03-21 2DK 47.52㎡ 68.87万円/㎡2022-06-18 3DK 51.04㎡ 103.63万円/㎡2022-07-03 2LDK 57.32㎡ 132.07万円/㎡2022-08-19 2LDK 53.16㎡ 79.6万円/㎡2022-10-31 2LDK 47.52㎡ 83.48万円/㎡2022-11-07 2LDK 54.36㎡ 72.98万円/㎡2022-11-22 2LDK 57.32㎡ 119.96万円/㎡2022-12-09 2LDK 57.32㎡ 120.54万円/㎡2023-01-20 2LDK 57.32㎡ 114.77万円/㎡2023-02-14 2LDK 57.32㎡ 114.77万円/㎡2023-03-20 3DK 47.52㎡ 76.52万円/㎡2023-07-21 2DK 47.52㎡ 83.48万円/㎡2023-11-26 2LDK 47.51㎡ 76.54万円/㎡2023-11-26 2LDK 47.52㎡ 76.52万円/㎡2023-11-29 3DK 57.32㎡ 131.49万円/㎡2024-01-28 3DK 57.32㎡ 114.19万円/㎡2024-04-10 3DK 57.32㎡ 119.96万円/㎡2025-03-10 2LDK 47.51㎡ 76.54万円/㎡2025-05-16 1LDK 53.16㎡ 92.03万円/㎡2025-06-06 3LDK 53.16㎡ 80.84万円/㎡2025-06-08 3LDK 53.16㎡ 80.84万円/㎡2025-12-13 2LDK 47.52㎡ 80万円/㎡2025-12-16 2LDK 53.16㎡ 60.94万円/㎡2026-02-02 2LDK 53.16㎡ 61.56万円/㎡ 2013-11 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-02 9階 2LDK 53.16㎡ 61.56万円/㎡
2025-12-16 9階 2LDK 53.16㎡ 60.94万円/㎡
2025-12-13 9階 2LDK 47.52㎡ 80万円/㎡
2025-06-08 1階 3LDK 53.16㎡ 80.84万円/㎡
2025-06-06 1階 3LDK 53.16㎡ 80.84万円/㎡
2025-05-16 4階 1LDK 53.16㎡ 92.03万円/㎡
2025-03-10 7階 2LDK 47.51㎡ 76.54万円/㎡
2024-04-10 8階 3DK 57.32㎡ 119.96万円/㎡
2024-01-28 8階 3DK 57.32㎡ 114.19万円/㎡
2023-11-29 8階 3DK 57.32㎡ 131.49万円/㎡
2023-11-26 7階 2LDK 47.51㎡ 76.54万円/㎡
2023-11-26 7階 2LDK 47.52㎡ 76.52万円/㎡
2023-07-21 3階 2DK 47.52㎡ 83.48万円/㎡
2023-03-20 5階 3DK 47.52㎡ 76.52万円/㎡
2023-02-14 6階 2LDK 57.32㎡ 114.77万円/㎡
2023-01-20 6階 2LDK 57.32㎡ 114.77万円/㎡
2022-12-09 6階 2LDK 57.32㎡ 120.54万円/㎡
2022-11-22 6階 2LDK 57.32㎡ 119.96万円/㎡
2022-11-07 1階 2LDK 54.36㎡ 72.98万円/㎡
2022-10-31 1階 2LDK 47.52㎡ 83.48万円/㎡

茨木市の暮らし情報ガイド

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 京都駅: JR新快速で約20分
  • 梅田駅: 阪急急行で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 国道171号

子育て・教育

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

子ども医療費助成制度
つどいの広場事業
病児・病後児保育

教育の特徴

立命館大学大阪いばらきキャンパス、追手門学院大学など複数の大学が立地する文教都市です。

生活利便情報

JR茨木駅前・阪急茨木市駅前に商業施設が充実。イオンモール茨木もあり、買い物に便利です。

商業施設

  • イオンモール茨木
  • ロサヴィア茨木
  • ソシオいばらき

医療

済生会茨木病院など地域の医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 元茨木川緑地
  • 若園公園
  • 耳原公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化も推進しています。

住みやすさ

大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

治安

茨木警察署が管轄し、地域ぐるみの防犯活動が行われています。

自然環境

北部には竜王山や安威川ダム周辺など、豊かな自然が広がっています。元茨木川緑地は市民に親しまれる散歩道です。

コミュニティ

大学と地域の連携が活発で、多世代交流のまちづくりが進んでいます。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、安威川流域の洪水リスクがあります。