2023年10月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★
・阪急茨木駅 駅舎が建替えられて、３０年以上経つ。 特急が停まる。 駅中には飲食店・副屋など一定の賑わいがある。 駅東側は、少し栄えている。駅西側には商店街があるが、さびれている。 ・JR茨木駅 駅舎が建替えられて比較的新しい。 快速が停まる。 駅前は正直あまり栄えていない。イオン茨木・立命館大学のキャンパスがある。 ・阪急南茨木駅 駅舎は古い。 急行が停まる。 大阪モノレールの乗換駅。 駅前は正直あまり栄えていない。立命館大学のキャンパスがある。
約30年前に開発されたきり、そのままの街並みのまま古くなってきており、シャッターも目立つ。早く再開発してほしい。
立地・治安・周辺環境
★★★
文教地区。治安はいい方。 小学校が近い。 バス停があり、阪急茨木市駅・JR茨木駅まで通っている。 工場は近くに無い。 騒音も特にない。 自治会・管理組合がしっかりしている。 夏は弁天山の花火が外廊下から見れる。
最寄り駅が阪急茨木市と阪急南茨木だが、どちらも徒歩15分程。 バスの運行頻度が、2，30分に１本。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
自治会・管理組合がしっかりしている。 全８棟（1棟あたり80～180戸）のマンション群による巨大なコミュニティ。 共有施設が充実している。（全棟エレベーター2個、各棟の駐輪場・公園4つ・グラウンド・自走式駐車場・屋外プール・トランクルーム・敷地内スーパーマーケット・集会場） 管理費や修繕積立金が比較的安い。 月に一度程度、共用部の廊下や階段などの清掃が入る。
築年数が40年を超えてるので、古さは目立つ。また、旧耐震基準で建てられている。 オートロックはない。階層によってはエレベーターが止まらない。 ゲストルーム無し・宅配BOX無し・外廊下
お部屋の仕様・設備
★★
北向きの部屋は、日照はあまりよくないが、周りを他の高層マンションなどで囲まれていないため、 1階でも日当たりはバツグン。
フルフラットな廊下ではない。玄関で段差がある。 外廊下に面した部屋に、室外機付きのエアコンは設置できない。（ウィンドウエアコンのみOK） 内張りなので、壁際の天井の高さは、各部屋で違う。 スラブ圧は最低限あると思われるが、足音など騒音が響く。
買い物・飲食店充実度
★★★
コンビニまで徒歩３分程（ファミリーマートとセブンイレブンがある。） 敷地内にスーパーが１つ、近隣商店が幾つかあり、徒歩5分程度で平和堂がある。 駅前に行けば、イオンあり。
日用品の買い物は近隣の店で事足りるが、大型施設は駅前まで行かないと無い。逆に言えば、買い物客で近隣が混雑していないので、落ち着いている。
暮らし・防災・子育て
★★★★
阪急南茨木駅の近くに、救急病院（田中病院）あり。 近隣に幼稚園が２箇所あり。 水尾小学校学区（徒歩３分） 南中学校学区（徒歩10分程） 昔から住んでいる老人家庭・安く買えることで入居している子育て家庭が多い。 年に一度、水尾小学校で夏祭りがある。
特にない。 古くから住んでいる住人と新規で済み始めた住人とでコミュニティが分かれがちではある。 他人の家の前で井戸端会議をする人がいたりする。ちょっと迷惑。