グリーンタウン茨木2番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/茨木市駅 徒歩15分 阪急京都本線/南茨木駅 徒歩16分 大阪モノレール本線/沢良宜駅 徒歩25分 JR東海道本線/茨木駅 バス5分
所在地(住所)大阪府茨木市水尾3丁目15-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1978年3月
総戸数234戸
小学校区域茨木市立水尾小学校
中学校区域茨木市立南中学校
専有面積60.06m² ~ 67.67m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社ニチモ
施工会社清水建設
管理会社日立ビルシステム

グリーンタウン茨木2番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。グリーンタウン茨木2番館は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 8階建のスケール感なら共用部や管理面への期待も持ちやすく、都心寄りで効率よく暮らしたい希望に合います。グリーンタウン茨木2番館は忙しい時期でも生活の質を落としにくそうだと感じました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 茨木市駅に近い水尾3丁目15-2の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、グリーンタウン茨木2番館なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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グリーンタウン茨木2番館の売却ガイド

グリーンタウン茨木2番館は大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数234戸、8階建の建物です。

最寄り駅は茨木市駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグリーンタウン茨木2番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

茨木市のマンション売却市場

茨木市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリーンタウン茨木2番館を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数234戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアの中でも住宅価格と利便性のバランスが良く、近年人気が高まっています。駅周辺の商業施設が充実し、教育環境も良好です。北部には里山の風景が広がり、自然に触れられる環境も魅力です。

交通アクセス

  • 茨木市駅まで徒歩15分
  • 阪急京都本線/茨木市駅 徒歩15分
  • 阪急京都本線/南茨木駅 徒歩16分
  • 大阪モノレール本線/沢良宜駅 徒歩25分

教育・子育て

  • 小学校区: 茨木市立水尾小学校
  • 中学校区: 茨木市立南中学校

周辺施設

  • 立命館大学の開設で生まれた岩倉公園一帯は新しいまちの顔となっています
  • 隠れキリシタンの里として知られる千提寺地区や
  • 弥生時代の東奈良遺跡など歴史的スポットもあります

グリーンタウン茨木2番館に関するよくある質問

グリーンタウン茨木2番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンタウン茨木2番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンタウン茨木2番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグリーンタウン茨木2番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンタウン茨木2番館はどのような物件ですか?

グリーンタウン茨木2番館は大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。茨木市駅徒歩15分。築1978年、総戸数234戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

茨木市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは茨木市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンタウン茨木2番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

茨木市の住みやすさは?

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。 大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

茨木市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

茨木市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【茨木市駅に対する口コミ】スーパー、コンビニ、商店街、100均、ドラッグストア、ファミレス、居酒屋、ファーストフード、カラオケ、ネットカフェ、ジム、病院など、一通り徒歩圏内に揃っている。電車は快速や特急も停まって便利。大阪にも京都にも行きやすい立地。バスの路線も充実。
【茨木市駅に対する口コミ】JR茨木駅と距離があり、乗り換えはしづらい。駅前の家電量販店が閉店したので、家電を買うならイオンくらいしかない。駅前を離れると道は暗め。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【沢良宜駅に対する口コミ】大通り沿いで夜間もチェーン店が多く明るい。駅付近には回転ずし・ステーキ・パスタなどのファミレス、コーナン、業務スーパーがある。コンビニも多い。沢良宜駅から徒歩15分で阪急南茨木駅に着くので2wayアクセスが可能。
【沢良宜駅に対する口コミ】交通費が高い。南茨木から沢良宜までの1駅で200円かかる。
2024年08月 メリット
交通利便性
特急などすべての電車が止まるので便利。大阪へも京都へもほぼ同じ時間で到着できます。
JR茨木と比べてタクシーが少ないように思います。
生活利便施設の充実
駅の下に買い物する場所もあるし少し歩けば安いスーパーもあり便利です。
商店街のお店の入れ替わりが多い気がします。
飲食店の充実
かわいいカフェや安くて美味しいお店などもあって良いと思います。コマチはランチもデザートもおすすめです。ピーチツリーカフェは少し待つが焼きたてスフレがおいしいです。
お店の入り口のすぐ前を車が通る所があるため少し余裕があれば良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
おにクルが出来て子育て世帯の方達には良いのではと思います。
市役所と駅が離れているため高齢者は大変だと思います。
治安
治安が悪いと思ったことはない。遅い時間でもひどい酔っ払いなどは見たことないです。
交番の場所が少しわかりにくいと思う。もう少し目立っていれば良いと思います。
コストパフォーマンス
住人に聞いた話では住みやすいと言っていました。
駅が市の南寄りにあるから真ん中だと良いと住んでる人が言っていました。
交通利便性
バス、タクシー、駐輪場はいっぱいあって利用しやすい
バイク置き場が少ないからバイク乗ってる人は利用しにくい
生活利便施設の充実
住む分には問題ないく快適に過ごせる場所です
遊ぶ場所が少ないから遠出しないといけないのが不便
飲食店の充実
おいしいお店いっぱいあるので行く場所に迷う
強いて挙げればカフェを増やして欲しいと思います
暮らし・子育て環境の充実
近くにスーパーとか結構あるから暮らしやすい
発達障害検査できる病院を増やして欲しいです
治安
昼間は静かで過ごしやすいしみんないい人たちです
たまに若い子が夜中に騒いだり暴走族が週末走ってるからうるさい
コストパフォーマンス
バス停が近かったりバスで駅までそんなに遠くない無いので◎
家賃が少し高く、土日祝はバスで駅まで行くのに時間かかる
交通利便性
◦特急も停車するので遠出するときも便利◦比較的大きい駅なので使いやすい◦周りの街も発展していて買物や通院でも便利◦駅の中にお店もあるので便利
もし、JRの茨木駅と近かったらもっと便利になると思う
生活利便施設の充実
ドラッグストア、スーパー、病院、などは非常に充実していて便利。
強いて挙げれば、駅のすぐ近くに大きめの病院がないのが気になる。
飲食店の充実
有名なラーメン屋が、数個あり、馴染み深いチェーン店もあり、色んな種類の飲食店がある。
強いて挙げれば、フードコートが少し少ない気がする。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはトイレが多数あり、小中学校も近くにある。バリアフリーにも気を配っている。
自然のある落ち着ける公園が少し少ない気がする。
治安
駅周辺は綺麗で、治安もそこまで悪くない。駅前には交番あり。
強いて挙げれば、出口による治安の違いは少しある気がする。
コストパフォーマンス
駅周辺の賃貸などのマンションは非常に利便性が良い。
家賃は高め。利便性が高いので相応の値段かもしれないです。

グリーンタウン茨木2番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価84.1万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↑ 上昇傾向
48.75 93.63 138.52 2013-07-31 3DK 67.61㎡ 67.47万円/㎡2013-11-06 3DK 67.61㎡ 65.03万円/㎡2014-02-18 3DK 67.61㎡ 61.12万円/㎡2014-03-01 2LDK 60.06㎡ 82.56万円/㎡2014-07-30 3DK 67.61㎡ 56.23万円/㎡2014-09-05 2LDK 60.06㎡ 75.96万円/㎡2014-09-05 3DK 67.61㎡ 61.12万円/㎡2014-09-05 3DK 67.61㎡ 67.47万円/㎡2014-12-16 3DK 67.61㎡ 67.47万円/㎡2014-12-16 2LDK 60.06㎡ 75.96万円/㎡2015-03-12 3LDK 60.06㎡ 69.35万円/㎡2015-09-07 2LDK 60.06㎡ 76.51万円/㎡2019-09-30 3DK 67.61㎡ 93.44万円/㎡2019-11-20 3DK 67.61㎡ 93.44万円/㎡2023-08-23 3DK 67.67㎡ 126.04万円/㎡2023-08-31 3DK 67.61㎡ 131.04万円/㎡2024-03-01 3DK 67.61㎡ 131.04万円/㎡2024-08-27 2LDK 67.61㎡ 96.81万円/㎡2024-11-20 2LDK 67.61㎡ 91.92万円/㎡2025-01-08 2LDK 67.61㎡ 91.92万円/㎡ 2013-07 2025-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-01-08 6階 2LDK 67.61㎡ 91.92万円/㎡
2024-11-20 6階 2LDK 67.61㎡ 91.92万円/㎡
2024-08-27 6階 2LDK 67.61㎡ 96.81万円/㎡
2024-03-01 7階 3DK 67.61㎡ 131.04万円/㎡
2023-08-31 7階 3DK 67.61㎡ 131.04万円/㎡
2023-08-23 7階 3DK 67.67㎡ 126.04万円/㎡
2019-11-20 3階 3DK 67.61㎡ 93.44万円/㎡
2019-09-30 3階 3DK 67.61㎡ 93.44万円/㎡
2015-09-07 7階 2LDK 60.06㎡ 76.51万円/㎡
2015-03-12 4階 3LDK 60.06㎡ 69.35万円/㎡
2014-12-16 1階 3DK 67.61㎡ 67.47万円/㎡
2014-12-16 7階 2LDK 60.06㎡ 75.96万円/㎡
2014-09-05 7階 2LDK 60.06㎡ 75.96万円/㎡
2014-09-05 5階 3DK 67.61㎡ 61.12万円/㎡
2014-09-05 1階 3DK 67.61㎡ 67.47万円/㎡
2014-07-30 8階 3DK 67.61㎡ 56.23万円/㎡
2014-03-01 7階 2LDK 60.06㎡ 82.56万円/㎡
2014-02-18 8階 3DK 67.61㎡ 61.12万円/㎡
2013-11-06 8階 3DK 67.61㎡ 65.03万円/㎡
2013-07-31 8階 3DK 67.61㎡ 67.47万円/㎡

茨木市の暮らし情報ガイド

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 京都駅: JR新快速で約20分
  • 梅田駅: 阪急急行で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 国道171号

子育て・教育

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

子ども医療費助成制度
つどいの広場事業
病児・病後児保育

教育の特徴

立命館大学大阪いばらきキャンパス、追手門学院大学など複数の大学が立地する文教都市です。

生活利便情報

JR茨木駅前・阪急茨木市駅前に商業施設が充実。イオンモール茨木もあり、買い物に便利です。

商業施設

  • イオンモール茨木
  • ロサヴィア茨木
  • ソシオいばらき

医療

済生会茨木病院など地域の医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 元茨木川緑地
  • 若園公園
  • 耳原公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化も推進しています。

住みやすさ

大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

治安

茨木警察署が管轄し、地域ぐるみの防犯活動が行われています。

自然環境

北部には竜王山や安威川ダム周辺など、豊かな自然が広がっています。元茨木川緑地は市民に親しまれる散歩道です。

コミュニティ

大学と地域の連携が活発で、多世代交流のまちづくりが進んでいます。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、安威川流域の洪水リスクがあります。