グリーンコート西荻窪の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/西荻窪駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都杉並区西荻南3丁目11-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1999年6月
総戸数58戸
小学校区域高井戸第四小学校
中学校区域神明中学校
専有面積32.06m² ~ 85.19m²
間取り1DK ~ 3SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三協企業
施工会社馬淵建設
管理会社野村不動産パートナーズ

グリーンコート西荻窪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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グリーンコート西荻窪の売却ガイド

グリーンコート西荻窪は東京都杉並区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数58戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は西荻窪駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグリーンコート西荻窪の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリーンコート西荻窪を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西荻窪駅まで徒歩1分
  • JR中央・総武線/西荻窪駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 高井戸第四小学校
  • 中学校区: 神明中学校

グリーンコート西荻窪に関するよくある質問

グリーンコート西荻窪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンコート西荻窪には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンコート西荻窪の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグリーンコート西荻窪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンコート西荻窪はどのような物件ですか?

グリーンコート西荻窪は東京都杉並区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西荻窪駅徒歩1分。築1999年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンコート西荻窪には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西荻窪駅に対する口コミ】出口が一つしかないので迷うことなし。東西線も乗り入れている。 荻窪と吉祥寺に挟まれているので、家賃は少し安めだと思う。
【西荻窪駅に対する口コミ】土日祝日は中央線は通過するので、総武線のホームしか電車が停まらない。 道幅が狭く、一方通行も結構あるので、車を運転するには不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【西荻窪駅に対する口コミ】駅近の住宅が多く、住むには便利。 駅近くに遅くまで営業しているスーパーが何軒もある。駅前に交番があり、常時二人ぐらい常駐している。
【西荻窪駅に対する口コミ】都内 西の端の駅。 荻窪と吉祥寺の間なので、特にこれといったものはない。 大きな良い病院がない。駅周辺は飲み屋が多いので、子どもの環境的にはどうかとは思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【西荻窪駅に対する口コミ】面白いこじんまりしたお店が多い。かつ丼で有名な坂本屋が駅近くにある。
【西荻窪駅に対する口コミ】飲み屋ばかりが多く、ファミリー向けの店が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西荻窪駅に対する口コミ】スーパー、コンビニ、ドラッグストアが多く、日常の買い物には便利。
【西荻窪駅に対する口コミ】あまり駅前が開発されていなく、ごちゃごちゃしている。
2020年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅至近で周囲は飲食店が多く外食には困らない。
周りの飲食店や商店街が深夜まで営業しており、酔っ払いが騒いでいるのが聞こえてくるので窓が開けられない。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西荻窪駅に対する口コミ】・新宿駅までは約15分、東京駅までは約30分と都心部へのアクセスがしやすい。上記二駅に乗り換えなしで向かうことができる。 ・駅のすぐ近くに大型スーパーがあり、生活必需品は全て揃う。 ・治安が比較的良く、駅周辺は夜道を女性1人で歩いても問題ない。
【西荻窪駅に対する口コミ】中央線・総武線どちらとも朝晩のラッシュ時は電車がかなり混雑する。
2024年09月 メリット
交通利便性
・快速が止まる(土日除く)・電車の本数が多い
土日は中央線が動いていない。改札までの距離が遠い。
生活利便施設の充実
駅前は飲食店・カラオケ・美容室なんでもある
ショッピングセンターなどはない服や靴などは売ってない
飲食店の充実
入りやすい居酒屋が多いチェーン店の種類が多い
家族ずれには向かないかも駐車場や駐輪場に困るため
暮らし・子育て環境の充実
駅にエスカレーターがある女子トイレにオムツ替えシートがある
公園は小さいものしかない。遊ぶ場所などは特にない。
治安
人の目があるし、駅前に警察署もあるので安全
キャッチがよくいる。街灯がすくなめかも。
コストパフォーマンス
歩けば家賃高くなくてもそこそこいい所に住める駅前の西友が安い
・駐輪場が少ない。・駐車場はさらに少ない。
交通利便性
平日は中央線快速も利用可能。新宿・東京方面へ急ぐときは中央線、ゆったり向かいたいときは総武線と使い分けることができる。ホームから改札へ向かう途中にゴミ箱があるのも地味に便利。
休日は総武線のみの利用となること。改札内にNewDaysがあるがミニマムな店舗。
生活利便施設の充実
チェーン店はさほど多くないが、個人商店が多く、飲食店のバリエーションに富んでいる。またSEIYUが駅すぐにあるため至便。
100均ショップなどが駅近くにないのが不便。
飲食店の充実
おしゃれなベーカリー「TRUFFLE mini」が、2023年10月 改札外すぐにオープン。店の近くを通るとふんわりトリュフの香りがただよって、幸せな気分になれる。
夜遅くにちょっと休憩できるようなファミレスやカフェなどが駅近くにない。
暮らし・子育て環境の充実
駅利用の際、ベビーカーでも問題なく利用できます。
保育園の数は比較的多いように感じます。駅近くから、少し離れた住宅街の中まで、様々な方針の園があります。
治安
駅前北口すぐに交番もあり、治安が悪いと感じることはありません。
駅前南口を出て右へ向かうと柳小路があり、小さな飲み屋がひしめくディープなエリアです。マナーよくお酒を楽しむ人が多い印象ですが、それでも飲み屋ストリートなので、小さい子どもが一緒のときは酔っ払いの方には気をつけて通行します。
コストパフォーマンス
スーパーや八百屋が駅近辺に数店舗あり、買い物が便利。また飲食店や雑貨店などのショップも多く、散歩が楽しくなる街です。
家賃は吉祥寺・荻窪ほどではないにしても高めの印象です。また、物件数がすごく多いわけではないので、住みたい物件が見つかるまでに時間がかかる場合もあるかもしれません。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。