グリーンキャピタル神楽坂の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/江戸川橋駅 徒歩3分 東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩6分 都営大江戸線/牛込神楽坂駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都新宿区山吹町315
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1979年4月
総戸数28戸
小学校区域江戸川小学校
中学校区域牛込第二中学校
専有面積24.14m² ~ 56.36m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社力建
施工会社山品建設
管理会社菱サ・ビルウェア

グリーンキャピタル神楽坂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グリーンキャピタル神楽坂を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 グリーンキャピタル神楽坂は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都新宿区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグリーンキャピタル神楽坂を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都新宿区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

グリーンキャピタル神楽坂の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

グリーンキャピタル神楽坂の売却ガイド

グリーンキャピタル神楽坂は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数28戸、5階建の建物です。

最寄り駅は江戸川橋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグリーンキャピタル神楽坂の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリーンキャピタル神楽坂を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 江戸川橋駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ有楽町線/江戸川橋駅 徒歩3分
  • 東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩6分
  • 都営大江戸線/牛込神楽坂駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 江戸川小学校
  • 中学校区: 牛込第二中学校

グリーンキャピタル神楽坂に関するよくある質問

グリーンキャピタル神楽坂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンキャピタル神楽坂には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンキャピタル神楽坂の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグリーンキャピタル神楽坂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンキャピタル神楽坂はどのような物件ですか?

グリーンキャピタル神楽坂は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。江戸川橋駅徒歩3分。築1979年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンキャピタル神楽坂には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【江戸川橋駅に対する口コミ】山手線の内側という立地に加え、池袋、新宿、渋谷までは30分圏内です。 駅の出口は複数あり、それぞれの出口にコンビニやスーパーなどが近くにあります。 駅から3分程歩くと小さな商店街があります。商店街には生活に必要なものが揃っており、飲食店も多くあります。 また、病院や老後施設などもあります。駅から少し歩いた所には大型スーパーもあります。 また、駅前にコミュニティバスのバス停やシェアサイクルポートもあり、駅を出てからの交通の便も良い所です。 高速道路と幹線道路が走っており、夜道も明るく安心して歩けます。駅前の歩道の幅は広く交番も近くにあるので安心です。
【江戸川橋駅に対する口コミ】ホーム階から改札階へのエスカレーターがありません。また、現在改札から一番近い出口が工事中です。
2017年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
有楽町線江戸川橋すぐ。地蔵通り商店街、スーパーがあり飲食には困らない。東西線神楽坂駅にも8分ほどで行くことができる。
強いていうなら服や日用品などの安売り店があればいい
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅近だが幹線道路から少し入っているため静かで商店街、銀行も近くにある
地蔵通り商店街の店の閉店時間が早いのが少々不便。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
掃除は行き届いている。築年数のわりに綺麗に保たれている
オートロックではない。宅配BOXがあればいいのだが
お部屋の仕様・設備 ★★★★
4Fだったから陽は十分差し込み冬でも暖かかった。
遮音性に少し難がある。子供のいる家は足音に気をつけるよう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーが2店舗、コンビニ、本屋、個人商店など買い物には困らない。ドトールや飲食店も多数、
もう少し広い100円ショップがあればいい
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに松平小児科あり。徒歩5分ほどの江戸川公園は桜の季節は花見にいいです。
遊具のある公園が近くにあればいい。牛込二中が校区だが遠い。
2024年03月 メリット
交通利便性
池袋まで7分、飯田橋まで3分の好立地。複数路線のある大型駅までのアクセスが良好。銀座も一本で行ける。
改札から出口までエスカレーターが一部までしかないため、エレベーター以外だと必ず階段を使用しなければならない。改札階とホームも階段とエレベーターのみ。
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニ、ドラッグストアが複数あるため買い物をするのに困らない。駅近くに皮膚科、内科、耳鼻科、肛門科等複数の病院がありあんしん。
強いてあげるのであれば、100円均一がないこと。ちょっとした生活雑貨を買いたい場合に割高になる。
飲食店の充実
居酒屋はチェーン店も個人経営のお店もそれぞれ複数あり、どこも混み具合はちょうど良い。入れるところがないという状況はほとんどない。日高屋、松屋、マツノヤ、フレッシュネスバーガー、ドトールなど主要な飲食店が駅近くにある。
強いてあげるとするならばミスタードーナツとマクドナルドがほしい。
暮らし・子育て環境の充実
昨今保育園が充実してきており認可保育園の待機児童はこの地域ではほとんどみられない。江戸川公園等大きい公園から小さい公園まで複数あるので遊び場も充実している。
強いてあげるとすると学校が江戸川橋から坂の上に位置しているので住宅地によっては毎日坂の上り下りが必要となる。
治安
治安がすこぶる良い。江戸川橋の交差点には交番もあり、昼も夜も変わらず治安がよい。
強いてあげるとするなら、車の通りがそれなりにあるため、なくなれば安全。
コストパフォーマンス
利便性が高く、治安も良い。文教地区と呼ばれるだけあり、教育水準も高め。
近年家賃相場が格段に上がっており、コストパフォーマンスは以前と比べると下がってしまっている。
交通利便性
東京メトロ東西線で大手町まで9分と、ビジネス街への移動に便利です。
ほかの路線の乗り入れがない駅となります。新宿や渋谷に行く際には乗り換えが必要です。
生活利便施設の充実
スーパーマーケットが3軒あるほか、惣菜店・菓子店・書店などの個人商店も多く、買い物を楽しみながらできます。
公立図書館までの距離がやや離れています。
飲食店の充実
居酒屋・カフェ・中華料理店・ビアホール・クラフトビール専門のバーなど、さまざまな飲食店が神楽坂というメインストリートや横丁に並んでいます。
週末は観光客も含めて多くの人が飲食店を訪れて、やや混雑しています。
暮らし・子育て環境の充実
観光客も多いため、少しずつですが、バリアフリーへの対応が進んでおり、今後さらに整備されることが予想されます。
駅近くに住宅街がそれほどないこともあって、広めの公園は少ないです。
治安
歴史のある町並みのため、地元商工会や住民が町をきれいにしようという意識が高く、繁華街のようなごみごみとしたところはありません。
観光客が多いので、治安に不安がないとは言い切れません。
コストパフォーマンス
個性的な町というイメージがありますが、生活するために便利な庶民的なお店も多いです。
商業地域であり、家賃などは周辺の町と比べてやや高いと思われます。
交通利便性
地下鉄有楽町線しか無い駅ではあるが、都心へのアクセスは快適。
地下鉄有楽町線しか無い駅なので、都心ではあるが、目的地によっては乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
やはり神楽坂! 大型の商業施設は無いものの、隠れ家的な飲食店をはじめ、スーパー等、生活利便施設の充実度は素晴らしい。
隠れ家的な飲食店をはじめ、スーパー等、生活利便施設の充実度は素晴らしいものの、大型の商業施設等は無い。
飲食店の充実
さすが神楽坂! このエリアで不満を言うのは困難である。
このカテゴリーでは、特に無いが、坂道が多いので、移動がやや負担になる可能性有り。
暮らし・子育て環境の充実
地区としては、近年、特に力を入れていると感じる。
元々、子育て重視のエリアではないので、公園等もやや少ないかも知れません。
治安
治安が悪いと感じたことは、これまでに一度もありません。
このカテゴリーでは、あまり思い浮かびませんが、夜は歓楽街的な雰囲気があります。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。