グリーンエクセル荘園の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府池田市荘園1丁目12-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1997年2月
総戸数21戸
小学校区域北豊島小学校
中学校区域北豊島中学校
専有面積57.53m² ~ 83.11m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社柴田土地建物
施工会社小林工務店
管理会社東急コミュニティー

グリーンエクセル荘園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 荘園1丁目12-26で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。グリーンエクセル荘園は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、グリーンエクセル荘園は候補として優先度が高まりました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、石橋阪大前駅へ徒歩8分で出られる点を重視しています。阪急宝塚本線が使えるグリーンエクセル荘園なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、グリーンエクセル荘園のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府池田市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グリーンエクセル荘園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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グリーンエクセル荘園の売却ガイド

グリーンエクセル荘園は大阪府池田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数21戸、3階建の建物です。

最寄り駅は石橋阪大前駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグリーンエクセル荘園の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

池田市のマンション売却市場

池田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリーンエクセル荘園を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂らしい落ち着いた住環境が魅力で、教育環境も良好です。五月山公園など自然が身近にあり、駅前には商業施設も集まっています。大阪市内より住宅価格が手頃ながら、梅田へのアクセスが良いバランスの取れたまちです。

交通アクセス

  • 石橋阪大前駅まで徒歩8分
  • 阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 北豊島小学校
  • 中学校区: 北豊島中学校

周辺施設

  • カップヌードルミュージアム大阪池田は国内外から多くの観光客が訪れる人気スポットです
  • 五月山動物園や池田城跡公園
  • 落語の殿堂である池田市立上方落語資料展示館(落語みゅーじあむ)も見どころです

グリーンエクセル荘園に関するよくある質問

グリーンエクセル荘園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンエクセル荘園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンエクセル荘園の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグリーンエクセル荘園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンエクセル荘園はどのような物件ですか?

グリーンエクセル荘園は大阪府池田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。石橋阪大前駅徒歩8分。築1997年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

池田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは池田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンエクセル荘園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

池田市の住みやすさは?

五月山の緑と猪名川の清流に囲まれた、大阪府北部の住宅都市。日清食品の創業地であり、カップヌードルミュージアムが人気観光スポットです。落語のまちとしても知られ、文化的な魅力も豊富です。 五月山の豊かな自然と、大阪市内への良好なアクセスを両立する住みやすい街です。カップヌードルミュージアムや落語など文化的な魅力もあり、暮らしに彩りがあります。

池田市の交通アクセスは?

阪急宝塚線で梅田へ直通。大阪国際空港にも近く、交通の便に恵まれています。

池田市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れており、市内に子育て総合支援センターを設置。保育施設も着実に整備されています。

口コミ・レビュー

2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【石橋阪大前駅に対する口コミ】阪大石橋駅西口から出ると、もうすぐそこに商店街が左右に分かれて伸びています。両サイド昭和な感じの商店街ですが、西口改札を背にして左側の阪大下通り商店街に行くと行列のできるおうどんの”きち”さんはじめ多くの飲食店や歴史あるタローパンさん、右の赤い橋通り商店街を進むと、食品スーパーMISUGIYAさんから酒のやまやさんなど商店がたくさんで、その中でも、お風呂セットを購入すると手ぶらでも広いお風呂にのんびり浸かれる平和湯さん(私のイチ押し)など、ぶらぶら散策にはもってこいの駅です。東口から出ると話題の裏石橋の飲食街もすぐそこで、ここでなんでも揃うと思います。和菓子店もたくさんあり、どこのお店のお団子が一番自分に合うかなど、食べ比べも楽しいです!
▼【石橋阪大前駅に対する口コミ】駅周辺にATM機のある場所が東口しかない(と思うので)大回りするのがちょっと不便かな?と思いました。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲阪急宝塚線 石橋阪大前駅前に石橋商店街があり、買い物には便利。飲食店も多い。梅田までラッシュ時で20分くらいで行ける。けっこう混雑している。駅までは徒歩10分くらい。平坦な道。
▼商店街を抜けると静なので夜は少し怖いかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲広い通りから1本入った所の立地なのでわりと静か。
▼国道171号線の近くなので、緊急自動車や暴走族などが通行するときは多少うるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲オートロック、自己負担でカメラ取付可。駐車場、駐輪場有。週に3回清掃している。
▼管理人不在。エレベーター、宅配ボックス、集会室なし。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲築25年になるので設備はそれなりだと思う。隣の音はまったく聞こえない。
▼上の階の物音がけっこう響く。廊下に面している部屋では廊下での話声がけっこう聞こえる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲隣りにファミリーマートがある。歩いていける距離にけっこう飲食店がある。
▼池田市内に大型のショッピングモールがない。箕面市か伊丹市まで行かないとない。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲池田市立病院、休日急病診療所有。学校等も近い。
▼マンションなので地域のイベントやお祭りなどの情報が乏しい。
2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲西改札口を出たところに「いしばし商店街」があり、買い物に便利。
▼駅前にロータリー等はないので車で行くには不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲幹線道路より1本入るので割と静かな雰囲気。
▼前の道路が一方通行だが、抜け道として利用する車の通行が多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲駐車場有、オートロック、エントランスにカメラ有、オプションで専有部ににも取り付け可。清掃は週に4回。
▼エレベーター・専用集会所無し、管理人不在。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲全部で21戸あるが、間取りが8タイプあるため部屋によって間取りが異なる。
▼築20年以上の為設備的には最新とは言えない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲隣にコンビニがあり、付近に飲食店も多い。「いしばし商店街」まで徒歩約10分。
▼大型ショッピングモールは隣町(箕面市もしくは伊丹市)まで行かないと無い。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲学校等、病院等も比較的近い。救急病院までは徒歩約20分。
▼マンション内の交流はあまりない。子供会等の行事もない。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【石橋阪大前駅に対する口コミ】梅田まで急行で約20分です。朝は直通特急も止まり、3~4分に1本電車があるので便利です。 駅の西側には商店街があり、スーパーのライフもあるので、買い物も便利です。 阪大があるので大学生が多く、物価も安いように感じます。
▼【石橋阪大前駅に対する口コミ】駅の西側はお店が多く活気もありますが、阪大がある東側はお店は少な目で、少し不便に感じます。
2023年08月 メリット
交通利便性
▲快速も止まるし、乗り換え場所にも多いです。でたらすぐにタクシー乗り場もあるので便利です。
▼何も思いつかないけど、強いて挙げれば、タクシー乗り場のタクシーの数が少ないことです。
生活利便施設の充実
▲すぐ近くに商店街があるので、いろいろなお店が並んでいるので便利です。
▼ここの地域に全然本屋がなく、唯一あった本屋が飲食店に変わったこと
飲食店の充実
▲すぐ近くに商店街があるので、飲食店は沢山並んでいます
▼ゆっくりできるカフェとか気軽に行けるところがすくないです
暮らし・子育て環境の充実
▲学校がたくさんあり、全小学校集まっての行事とかもあるので良いと思う
▼公園や遊ぶところが少ないので、子供が気軽に遊びに行けるところがもう少し欲しい
治安
▲ポイ捨てなどはあまり見られない。学校行事の一環でゴミ拾いをする
▼落書きなどや、夜に子供が出歩いているなどは見られる。
コストパフォーマンス
▲マンションなどがたくさんある。近隣の方々とも仲良い
▼とくにあまりおもいつかない。物価がたかい
交通利便性
▲日生エクスプレスが止まってくれるため、通勤通学に便利。
▼阪急バスのバス停が少し遠いので時間ギリギリに着くと間に合わない。
生活利便施設の充実
▲ホーム内にうどん屋や喫茶店、コンビニといった様々な飲食店がそろっている。
▼トイレの位置が箕面線の奥のほうにあるので宝塚行きのホームからだと少し遠い。
飲食店の充実
▲らーめん屋が多く学生にとってはありがたい。
▼強いていえば牛丼屋さんがやや多い気がする。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに幼稚園もあるためとても便利である。
▼エレベーターの位置が少しわかりにくい気がする。
治安
▲駅前は警備員がやや多く配置されていると思う。
▼たまにホームに吐瀉物が残っている時がある。
コストパフォーマンス
▲箕面線のアクセスが大変便利なので住みやすい。
▼強いていえばもう少し駅を広くしてほしいと感じた。

池田市の暮らし情報ガイド

五月山の緑と猪名川の清流に囲まれた、大阪府北部の住宅都市。日清食品の創業地であり、カップヌードルミュージアムが人気観光スポットです。落語のまちとしても知られ、文化的な魅力も豊富です。

交通アクセス

阪急宝塚線で梅田へ直通。大阪国際空港にも近く、交通の便に恵まれています。

主要路線

  • 阪急宝塚線

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約20分
  • 大阪国際空港: バスで約15分

道路アクセス

  • 阪神高速池田線
  • 中国自動車道
  • 国道176号
  • 国道171号

子育て・教育

子育て支援に力を入れており、市内に子育て総合支援センターを設置。保育施設も着実に整備されています。

子ども医療費助成制度
子育て総合支援センター「ふくまる」
産前産後ヘルパー派遣

教育の特徴

小中一貫教育に取り組み、きめ細かな教育を推進しています。

生活利便情報

池田駅周辺に商業施設が集まり、日常の買い物に便利です。市立池田病院を中心に医療体制が整っています。

商業施設

  • ダイエー池田駅前店
  • サンシティ池田
  • 阪急オアシス池田店

医療

市立池田病院が地域の中核病院として機能しています。

公園・レジャー

  • 五月山公園
  • 水月公園
  • 池田城跡公園

行政サービス

コンパクトな市域で行政サービスが行き届いています。市役所でワンストップの手続きが可能です。

住みやすさ

五月山の豊かな自然と、大阪市内への良好なアクセスを両立する住みやすい街です。カップヌードルミュージアムや落語など文化的な魅力もあり、暮らしに彩りがあります。

治安

地域安全センターを中心に防犯活動が行われています。

自然環境

五月山は桜や紅葉の名所で、市民に親しまれています。五月山動物園も人気です。

コミュニティ

落語のまちとして文化イベントが盛ん。地域の交流も活発です。

防災情報

猪名川流域の洪水リスクや、五月山周辺の土砂災害リスクがあります。