グリーンエクセル池田の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府池田市鉢塚3丁目2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1980年1月
総戸数9戸
小学校区域緑丘小学校
中学校区域渋谷中学校
専有面積78.30m² ~ 94.86m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社柴田土地建物
施工会社小林工務店
管理会社東急コミュニティー

グリーンエクセル池田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた鉢塚3丁目2周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。グリーンエクセル池田は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 石橋阪大前駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩12分という距離感に魅力を感じました。グリーンエクセル池田なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。グリーンエクセル池田はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府池田市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 グリーンエクセル池田の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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グリーンエクセル池田の売却ガイド

グリーンエクセル池田は大阪府池田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数9戸、3階建の建物です。

最寄り駅は石橋阪大前駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグリーンエクセル池田の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

池田市のマンション売却市場

池田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリーンエクセル池田を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂らしい落ち着いた住環境が魅力で、教育環境も良好です。五月山公園など自然が身近にあり、駅前には商業施設も集まっています。大阪市内より住宅価格が手頃ながら、梅田へのアクセスが良いバランスの取れたまちです。

交通アクセス

  • 石橋阪大前駅まで徒歩12分
  • 阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 緑丘小学校
  • 中学校区: 渋谷中学校

周辺施設

  • カップヌードルミュージアム大阪池田は国内外から多くの観光客が訪れる人気スポットです
  • 五月山動物園や池田城跡公園
  • 落語の殿堂である池田市立上方落語資料展示館(落語みゅーじあむ)も見どころです

グリーンエクセル池田に関するよくある質問

グリーンエクセル池田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンエクセル池田には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンエクセル池田の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグリーンエクセル池田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンエクセル池田はどのような物件ですか?

グリーンエクセル池田は大阪府池田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。石橋阪大前駅徒歩12分。築1980年、総戸数9戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

池田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは池田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンエクセル池田には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

池田市の住みやすさは?

五月山の緑と猪名川の清流に囲まれた、大阪府北部の住宅都市。日清食品の創業地であり、カップヌードルミュージアムが人気観光スポットです。落語のまちとしても知られ、文化的な魅力も豊富です。 五月山の豊かな自然と、大阪市内への良好なアクセスを両立する住みやすい街です。カップヌードルミュージアムや落語など文化的な魅力もあり、暮らしに彩りがあります。

池田市の交通アクセスは?

阪急宝塚線で梅田へ直通。大阪国際空港にも近く、交通の便に恵まれています。

池田市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れており、市内に子育て総合支援センターを設置。保育施設も着実に整備されています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【石橋阪大前駅に対する口コミ】駅前の雰囲気は飲屋街に近いです。阪大の学生さんの集団をよく見かけます。駅の改札内にはチェーン店のカフェが入ってますが、駅前にはおしゃれなカフェより居酒屋が多いです。乗り換えの出来る駅で梅田までも乗り換え無しに行けるので便利です。
【石橋阪大前駅に対する口コミ】駅前の整備が微妙です。道路がデコボコです。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【石橋阪大前駅に対する口コミ】石橋駅周辺は、飲食店や居酒屋、スナック等非常にたくさんあるため、仕事帰りのサラリーマンや大学生の飲み会などには、全く困らないと思います。道が迷路のように入り組んでおり、おしゃれな隠れ家的存在のバーやカフェも多数存在します。
【石橋阪大前駅に対する口コミ】駅周辺の道は、入り組んでいるため慣れるまで、迷うこともあるでしょう。
2024年04月 メリット
交通利便性
阪大生の街、石橋阪大前駅。利用者は多く、宝塚沿線の全ての電車が停車します。梅田までも急行で16分程度、5分に1回ほどで急行、普通が停車します。朝の時間帯は、箕面線からの乗り換え駅ということもあり混雑しますが、本数が多いため次の列車にずらしてもそこまでロスタイムがないかと思います。
デメリットとしては、宝塚沿線として珍しく駅ビル化しないことです。隣の蛍池、池田駅も続々と駅ビルになり、中にはスターバックスや書店などが入っていますがそれがない為、駅周辺で時間潰しできる場所があまりありません。
生活利便施設の充実
周辺には居酒屋などの飲食店は多く、夜の楽しみには困らない。商店街には、美容院、整骨院は目を瞑って歩いても到達できるくらいの数がある。サクッと食べれる松屋、松のや、マクドナルド、なか卯、王将などのチェーン店は多い
ゆっくり昼に食事できる店舗は逆に少ないので、子連れなどの飲食店はほぼないに等しい(マクドナルドくらい)
飲食店の充実
最近は、テイクアウトのアイスや、ワッフル、マラサダ店などができており。夜の居酒屋などは、安くて美味しい店が多い
ゆったりとくつろげる店などはなく、個人店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
昼は子供と学生の街、夜は飲み屋街。というのがしっくりくる石橋阪大前駅。近くには大きな公園があり、子供や大学生などが多数集まり賑わっている。休みの日などには、イベントの企画なども多く、商店街と阪大がコラボレーションして街のイベントなどが行われている。また夏の石橋盆踊り大会はかなりの人数で大人気なお祭り
駅にエレベーターがついてはいるが、箕面線側の階段など使われていないデットスペースがあり改善の余地あり。トイレがかなり端の方にあり、宝塚方面へ向かうホームからはわざわざ出向くには心折れる感じがする
治安
昼間の治安は良い方。子供たちも安心して遊べる公園や、交通でもあまり危ない車などが通る道は少ない。
夜は歓楽街やいかがわしい店が増え、その分治安が悪くなったように感じる。酔っ払いや、コスプレのした女性の客引きなど昔はなかった雰囲気がある時もある
コストパフォーマンス
梅田まで15分ちょっとの距離。箕面や五月山などの自然もあるちょうど良い雰囲気の為、家賃相場は年々上がっているように感じるが、お隣の池田駅と比べるとまだマシな方。
駅周辺や駅近の物件に関してはかなり土地や建物、家賃の相場も上がっている。また戸建てや家族で住めるマンションが少ない

池田市の暮らし情報ガイド

五月山の緑と猪名川の清流に囲まれた、大阪府北部の住宅都市。日清食品の創業地であり、カップヌードルミュージアムが人気観光スポットです。落語のまちとしても知られ、文化的な魅力も豊富です。

交通アクセス

阪急宝塚線で梅田へ直通。大阪国際空港にも近く、交通の便に恵まれています。

主要路線

  • 阪急宝塚線

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約20分
  • 大阪国際空港: バスで約15分

道路アクセス

  • 阪神高速池田線
  • 中国自動車道
  • 国道176号
  • 国道171号

子育て・教育

子育て支援に力を入れており、市内に子育て総合支援センターを設置。保育施設も着実に整備されています。

子ども医療費助成制度
子育て総合支援センター「ふくまる」
産前産後ヘルパー派遣

教育の特徴

小中一貫教育に取り組み、きめ細かな教育を推進しています。

生活利便情報

池田駅周辺に商業施設が集まり、日常の買い物に便利です。市立池田病院を中心に医療体制が整っています。

商業施設

  • ダイエー池田駅前店
  • サンシティ池田
  • 阪急オアシス池田店

医療

市立池田病院が地域の中核病院として機能しています。

公園・レジャー

  • 五月山公園
  • 水月公園
  • 池田城跡公園

行政サービス

コンパクトな市域で行政サービスが行き届いています。市役所でワンストップの手続きが可能です。

住みやすさ

五月山の豊かな自然と、大阪市内への良好なアクセスを両立する住みやすい街です。カップヌードルミュージアムや落語など文化的な魅力もあり、暮らしに彩りがあります。

治安

地域安全センターを中心に防犯活動が行われています。

自然環境

五月山は桜や紅葉の名所で、市民に親しまれています。五月山動物園も人気です。

コミュニティ

落語のまちとして文化イベントが盛ん。地域の交流も活発です。

防災情報

猪名川流域の洪水リスクや、五月山周辺の土砂災害リスクがあります。