グリーンエクセル天神の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府池田市天神1丁目8-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1986年8月
総戸数19戸
小学校区域北豊島小学校
中学校区域北豊島中学校
用途地域第二種住居地域
分譲会社柴田土地建物
施工会社小林工務店
管理会社東急コミュニティー

グリーンエクセル天神を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1986年8月築という条件が希望に合いました。グリーンエクセル天神は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。グリーンエクセル天神は天神1丁目8-3での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、十分な広さなら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。グリーンエクセル天神は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府池田市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグリーンエクセル天神を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府池田市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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グリーンエクセル天神の売却ガイド

グリーンエクセル天神は大阪府池田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数19戸、3階建の建物です。

最寄り駅は石橋阪大前駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグリーンエクセル天神の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

池田市のマンション売却市場

池田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリーンエクセル天神を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂らしい落ち着いた住環境が魅力で、教育環境も良好です。五月山公園など自然が身近にあり、駅前には商業施設も集まっています。大阪市内より住宅価格が手頃ながら、梅田へのアクセスが良いバランスの取れたまちです。

交通アクセス

  • 石橋阪大前駅まで徒歩9分
  • 阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 北豊島小学校
  • 中学校区: 北豊島中学校

周辺施設

  • カップヌードルミュージアム大阪池田は国内外から多くの観光客が訪れる人気スポットです
  • 五月山動物園や池田城跡公園
  • 落語の殿堂である池田市立上方落語資料展示館(落語みゅーじあむ)も見どころです

グリーンエクセル天神に関するよくある質問

グリーンエクセル天神の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンエクセル天神には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンエクセル天神の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグリーンエクセル天神の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンエクセル天神はどのような物件ですか?

グリーンエクセル天神は大阪府池田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。石橋阪大前駅徒歩9分。築1986年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

池田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは池田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンエクセル天神には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

池田市の住みやすさは?

五月山の緑と猪名川の清流に囲まれた、大阪府北部の住宅都市。日清食品の創業地であり、カップヌードルミュージアムが人気観光スポットです。落語のまちとしても知られ、文化的な魅力も豊富です。 五月山の豊かな自然と、大阪市内への良好なアクセスを両立する住みやすい街です。カップヌードルミュージアムや落語など文化的な魅力もあり、暮らしに彩りがあります。

池田市の交通アクセスは?

阪急宝塚線で梅田へ直通。大阪国際空港にも近く、交通の便に恵まれています。

池田市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れており、市内に子育て総合支援センターを設置。保育施設も着実に整備されています。

口コミ・レビュー

2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【石橋阪大前駅に対する口コミ】駅前がそのまま商店街につながっており、かつ学生街でもあるので、居酒屋や飲食店、喫茶店、バー、和菓子屋、ベーカリー、弁当屋、百均、酒屋、八百屋、ケーキ屋などが立ち並び、夕方、土日はいつも活気に溢れている。安い飲食店、居酒屋が多く学生に優しい印象。大阪梅田まで急行だと15分程度なのも良い。
【石橋阪大前駅に対する口コミ】石橋阪大前という駅名ではあるが、キャンパスまで駅から二十数分かかる点においては、学生にとってはやや不便かもしれない。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【石橋阪大前駅に対する口コミ】大阪大学豊中キャンパスの最寄駅であり、大阪モノレールの乗換え駅でもあります。駅前には商店街が広がっていて、学生が多いせいか安い飲食店もいろいろそろっています。阪大生はあまり派手なスタイルではないので、たくさんいても気になりません。
【石橋阪大前駅に対する口コミ】線路のせいで駅の東西が分断されていて、往来がしづらいです。
2023年08月 メリット
交通利便性
駅の中にビアードパパやコンビニがあるので帰りにちょっと買って帰るというのがしやすい。
トイレが少し汚い印象があるから綺麗にして欲しい。
生活利便施設の充実
駅の中でちょっとした買い物が出来るのでとつても便利。
もう少し駅の中に施設が入ってもいと思う。
飲食店の充実
コンビニ、ビアードパパがある。両方便利。
その場で食べれるお店が欲しいです!!!!
暮らし・子育て環境の充実
公園が近くにあり便利なだと思います!!!
駅でこどもが遊べるスペースはないからあつたらいいです。
治安
ヤンキー多いけどそこまで悪くは無いと思います
トイレが汚いのと人が多いからたまに変な人がいます
コストパフォーマンス
結構コストパフォーマンスいいとおもいます!
強いて挙げるものもないです!めちゃめちゃ便利!
交通利便性
急行普通すべて泊まります。大阪梅田まで約15分。近いです。大阪大学の最寄り駅箕面に観光に行きたいときはこの駅で乗り換えです
強いて言えば、乗客数が多いので席に座れない((笑))
生活利便施設の充実
学生の下宿多い市場がいっぱいあって、価格も安い公衆浴場も駅近くにあります
駅前の道路が狭い ロータリーない ごみごみしている
飲食店の充実
学生相手の安くておいしい店が多い買い物もしやすい。スーパーや市場もある。20時過ぎると一斉に安くなって、学生たちはそれを目当てによく並んでいるコンパとかよくやっている
安いチェーン店は多いが、すごくおいしいお店は少ないように感じる人口が近隣の市よりも少ないので店が限られているのかなと思う
暮らし・子育て環境の充実
緑が多い公園が多い保育所の待機児童が少ないと思う子育て支援している大阪では一番の文教都市付属もある
道路ががたがたしてバギー押しにくい隣の箕面のほうが保育料安い
治安
危ないと思ったことはないベッドタウンだが、結構人通りは多い
駅の南側でコソ泥が出ているときいたことあり
コストパフォーマンス
住みやすい。物価安い。緑あり。住環境がよい
特に不便は感じません税金等が高いと聞いているので、福祉関係を充実させてほしい

池田市の暮らし情報ガイド

五月山の緑と猪名川の清流に囲まれた、大阪府北部の住宅都市。日清食品の創業地であり、カップヌードルミュージアムが人気観光スポットです。落語のまちとしても知られ、文化的な魅力も豊富です。

交通アクセス

阪急宝塚線で梅田へ直通。大阪国際空港にも近く、交通の便に恵まれています。

主要路線

  • 阪急宝塚線

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約20分
  • 大阪国際空港: バスで約15分

道路アクセス

  • 阪神高速池田線
  • 中国自動車道
  • 国道176号
  • 国道171号

子育て・教育

子育て支援に力を入れており、市内に子育て総合支援センターを設置。保育施設も着実に整備されています。

子ども医療費助成制度
子育て総合支援センター「ふくまる」
産前産後ヘルパー派遣

教育の特徴

小中一貫教育に取り組み、きめ細かな教育を推進しています。

生活利便情報

池田駅周辺に商業施設が集まり、日常の買い物に便利です。市立池田病院を中心に医療体制が整っています。

商業施設

  • ダイエー池田駅前店
  • サンシティ池田
  • 阪急オアシス池田店

医療

市立池田病院が地域の中核病院として機能しています。

公園・レジャー

  • 五月山公園
  • 水月公園
  • 池田城跡公園

行政サービス

コンパクトな市域で行政サービスが行き届いています。市役所でワンストップの手続きが可能です。

住みやすさ

五月山の豊かな自然と、大阪市内への良好なアクセスを両立する住みやすい街です。カップヌードルミュージアムや落語など文化的な魅力もあり、暮らしに彩りがあります。

治安

地域安全センターを中心に防犯活動が行われています。

自然環境

五月山は桜や紅葉の名所で、市民に親しまれています。五月山動物園も人気です。

コミュニティ

落語のまちとして文化イベントが盛ん。地域の交流も活発です。

防災情報

猪名川流域の洪水リスクや、五月山周辺の土砂災害リスクがあります。