グリンヒル徳丸の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/東武練馬駅 徒歩13分 都営三田線/高島平駅 徒歩22分
所在地(住所)東京都板橋区徳丸6丁目13-15
階建て4階建
築年月1981年8月
総戸数13戸

グリンヒル徳丸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グリンヒル徳丸を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 グリンヒル徳丸は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグリンヒル徳丸を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

7組の購入希望者が検討中

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グリンヒル徳丸の売却ガイド

グリンヒル徳丸は東京都板橋区に位置するマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数13戸、4階建の建物です。

最寄り駅は東武練馬駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグリンヒル徳丸の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリンヒル徳丸を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東武練馬駅まで徒歩13分
  • 東武東上線/東武練馬駅 徒歩13分
  • 都営三田線/高島平駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 保育施設: 約464施設
  • 待機児童: 年度によって変動

グリンヒル徳丸に関するよくある質問

グリンヒル徳丸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリンヒル徳丸には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリンヒル徳丸の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグリンヒル徳丸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリンヒル徳丸はどのような物件ですか?

グリンヒル徳丸は東京都板橋区に位置するマンションです。東武練馬駅徒歩13分。築1981年、総戸数13戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリンヒル徳丸には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年01月 メリット
交通利便性
各停しか停まらないけれど東上線は本数も少なくないので不便ではない
隣の下赤塚以降は副都心線と徒歩圏内で乗り替えが出来るので羨ましさはあります
生活利便施設の充実
なにより駅前に映画館もあるイオンがあること
駅ビルがあったらよかったのになぁとは思います
飲食店の充実
イオンに行くまでの道もチェーン店もたくさんあります
駅前の道が狭いので自転車や車でいけるところが少ない
暮らし・子育て環境の充実
公園も多いし保育園の数もまぁまぁあります
区立の幼稚園が近くにあればなぁと思いました
治安
駅前は人通りも多いし飲み屋もそこまで多くないので酔っぱらいみたいな人たちは少なめ
赤塚方面は多少荒れている人も多い印象はあります
コストパフォーマンス
東上線沿いなら住みやすいし高すぎないしちょうどいいのでは
交通利便性
池袋まで1本で行くことができるところが良い。
降りる人が比較的多いにもかかわらず、各駅停車しか止まらないところ。
生活利便施設の充実
近くにイオンスタイルがあり、映画館や多くの店が入っているので便利。
強いて挙げれば大きい病院が歩いていけるところにはないこと。
飲食店の充実
駅を出てすぐのところにマック、ミスド、CoCo壱、松屋などチェーン店が揃っている。
場所的に店の広さはそこまで広くないので、混んでいる場合もある。
暮らし・子育て環境の充実
改札からホームに行くまでの道が2つに分かれており、傾斜がゆるやかなスロープがある。
トイレが片方のホームにしかない。反対側のホームに移動する場合には階段を使用するしかない。
治安
近くに商店街があり、歩いて数分のところに交番がある。
朝歩いていると線路沿いの道路に嘔吐物がたまにある。
コストパフォーマンス
店などが充実しているが騒音が問題になることはなく、住みやすいと思う。
板橋区と練馬区の境にあるため、学区域などは注意する必要がある。
交通利便性
池袋まで15分最近のダイヤ改正により隣駅の上板橋駅に準急が止まるようになったのでスムーズな移動が可能になっている。
電車遅延が多い。乗り換えアプリに出てこないで遅延していることがある。
生活利便施設の充実
駅前にイオンスタイルがあり買い物だけでなく映画も楽しめる。24時間営業のスーパーも駅から徒歩圏内にある。
坂が多い。駅周辺特に徳丸エリアは坂が多く自転車を使うなら電動自転車をおすすめする。
飲食店の充実
駅前は飲食店が充実している。リーズナブルなチェーン店が多い。
終電後に行けるお店が限られる。居酒屋か松屋かラーメン屋。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に学校や幼稚園があり自転車でお子さんを送ってから駅に向かう親御さんをよく見かける。
準急列車通過駅なのでホームドアがなく危険。場所によってはホーム幅が狭いのでベビーカーや車椅子の方は乗る車両が限られる。
治安
学生もいるのでこれと言って治安が悪いことはない。
季節や時間帯きよっては酔っ払いが歩いていて話しかけられることがある。
コストパフォーマンス
家賃相場は安い方だと聞く。南口の商店街も穴場。
安いとはいえ坂が多い地域は比較的安いだけかもしれない。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。