グリュック8二子玉川の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/二子玉川駅 徒歩20分 東急田園都市線/二子玉川駅 バス7分 小田急小田原線/成城学園前駅 バス12分
所在地(住所)東京都世田谷区鎌田2丁目15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1997年2月
総戸数56戸
小学校区域砧南小学校
中学校区域砧南中学校
専有面積50.61m² ~ 84.52m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社山福商事
施工会社山福建設
管理会社ワイ・エフ・サービス

グリュック8二子玉川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グリュック8二子玉川を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都世田谷区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都世田谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 グリュック8二子玉川の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都世田谷区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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グリュック8二子玉川の売却ガイド

グリュック8二子玉川は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数56戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は二子玉川駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはグリュック8二子玉川の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリュック8二子玉川を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 二子玉川駅まで徒歩20分
  • 東急田園都市線/二子玉川駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 砧南小学校
  • 中学校区: 砧南中学校

グリュック8二子玉川に関するよくある質問

グリュック8二子玉川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリュック8二子玉川には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリュック8二子玉川の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグリュック8二子玉川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリュック8二子玉川はどのような物件ですか?

グリュック8二子玉川は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。二子玉川駅徒歩20分。築1997年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリュック8二子玉川には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
駅からは遠いですが、二子玉川駅と成城学園前駅の真ん中くらいにあるため2つの沿線が使えます。バス停は近いので安心です。
駅から少し遠いです。二子玉川駅から25分くらいかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大きな道から中に入っているので、車の音などもない住宅街です。
強いていえば、近くに公園はありませんでした。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
うちは賃貸で住んでいましたが、もともと分譲のマンションなので管理がしっかりしています。管理人さんのお掃除もしっかりしていて安心でした。
強いていえば、住人の中に自転車置き場からの入り口をあけっぱなしの人がいたため、オートロックの意味がないときがありました。
お部屋の仕様・設備 ★★★
すぐ近くに高い建物がないため日差しもよく洗濯物もよくカワキマス。
強いていえば、建築年数が少し経ってきました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
二子玉川には玉川高島屋やライズの大きいショッピングセンターがあるので大きな買い物はこちらだけで用がすみます。近くにスーパーもあるので便利です。
強いていえば、ホームセンターが近くにありませんでした。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに成育医療センターがあります。 区立の鎌田小学校、中学校がありました。
強いていえば、幼稚園は近くにありません。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【二子玉川駅に対する口コミ】二子玉川駅の周辺はとにかく商業施設が多いです。デパートやスーパーなどもありますが、それとは別に商店街もあるため、買い物をするお店は多く揃っており、いろいろな品を購入することができる環境になっていると言えるのです。
【二子玉川駅に対する口コミ】駅周辺は車の通りが多く、遅くになっても多いため、場合によっては騒音を感じる可能性があります。
2016年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
駅からは遠いですが、二子玉川駅と成城学園前駅の真ん中くらいにあるため2つの沿線が使えます。バス停は近いので安心です。
駅から少し遠いです。二子玉川駅から25分くらいかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大きな道から中に入っているので、車の音などもない住宅街です。
強いていえば、近くに公園はありませんでした。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
うちは賃貸で住んでいましたが、もともと分譲のマンションなので管理がしっかりしています。管理人さんのお掃除もしっかりしていて安心でした。
強いていえば、住人の中に自転車置き場からの入り口をあけっぱなしの人がいたため、オートロックの意味がないときがありました。
お部屋の仕様・設備 ★★★
すぐ近くに高い建物がないため日差しもよく洗濯物もよくカワキマス。
強いていえば、建築年数が少し経ってきました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
二子玉川には玉川高島屋やライズの大きいショッピングセンターがあるので大きな買い物はこちらだけで用がすみます。近くにスーパーもあるので便利です。
強いていえば、ホームセンターが近くにありませんでした。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに成育医療センターがあります。 区立の鎌田小学校、中学校がありました。
強いていえば、幼稚園は近くにありません。
2024年09月 メリット
交通利便性
複数路線利用でき、急行止まります。二子玉川駅始発の電車も多い。
他路線乗り換えに一度階段で地下降りて再度地上に上がる必要あり不便。バスターミナルがないので、駅からバス乗り換えはわかりづらい。
生活利便施設の充実
複数路線利用でき、急行止まります。駅直結、駅数分にショッピングモール多数。プチプラからハイブランド、デパ地下にあるような食料品店など。都心ですがそこまで混雑していないので子供連れでも過ごしやすい。
デメリットは浮かばないですが、多摩川や河川敷が近いので虫が多い。ハザードマップにも入っており大雨の際に氾濫が心配で住むのには適さないかも。
飲食店の充実
ここにしかない個人経営のおしゃれなお店あります。リーズナブルなお店から特別な日に使いたいお店まで選択肢多いのがメリット。
ランチには困らないですが、場所柄やや高めかも。リーズナブルなとこは混むのでゆっくりしづらい。
暮らし・子育て環境の充実
商業施設や駅周辺は多機能トイレ、エレベーター以外にもバリアフリーを考えた設計が多い。
友人や家族で出かけやすい街ですが若者からファミリー層向けのお店が多いので高齢者は過ごしにくいかも。
治安
東急線沿線、高所得者が住んでいるエリアなのもあり治安良いように思います。柄が悪そうな人はあまり見かけません。
遅くまで空いているお店は少ないので、夜は場所により人気が少ないので大きな通りを選んで歩く方が安心。
コストパフォーマンス
家賃に対しての利便性あり、街としてもとても住みやすいエリア。
家賃相場は高め。高級スーパーも多く生活面では物価高めかも。
交通利便性
急行電車がとまる。大井町線も通っているので、住みやすい。
強いて言うなら、電車の線が2つあるので、朝は混雑する。
生活利便施設の充実
二子玉川ライズ・高島屋があるので、生活用品は一通りそろう。
高級住宅街なので、庶民的なお店が少ない。スーパーが高い。
飲食店の充実
居酒屋、カフェ、パン屋、菓子屋など充実している。
夜閉まるのが早いので、そのような利用にはお勧めできない駅。
暮らし・子育て環境の充実
二子玉川公園、多摩川があるので、子供を遊ばせるのには最適。
高級志向のかたが多いのかと思うので、ママ友事情が大変そうなイメージ。
治安
お酒を飲んで騒いだりしている人を見かけたことがない。
強いて言えば、路地に街灯が少ないので、夜道が心配。
コストパフォーマンス
高級住宅街なので、何かと高い。でもその分ブランドのある土地なので、仕方ないとは思う。
一人暮らしには不向き。家賃高い、スーパーも価格が高い。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。