グリュック8二子玉川ウエストウイングの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/二子玉川駅 バス7分 小田急小田原線/成城学園前駅 バス12分
所在地(住所)東京都世田谷区鎌田2丁目15-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1997年3月
総戸数28戸
小学校区域砧南小学校
中学校区域砧南中学校
専有面積50.61m² ~ 84.52m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社山福商事
施工会社山福建設
管理会社ワイ・エフ・サービス

グリュック8二子玉川ウエストウイングを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グリュック8二子玉川ウエストウイングを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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グリュック8二子玉川ウエストウイングの売却ガイド

グリュック8二子玉川ウエストウイングは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数28戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は二子玉川駅です。

現在、URICOにはグリュック8二子玉川ウエストウイングの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリュック8二子玉川ウエストウイングを売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 二子玉川駅が利用可能
  • 東急田園都市線
  • 二子玉川駅 バス7分 小田急小田原線
  • 成城学園前駅 バス12分

教育・子育て

  • 小学校区: 砧南小学校
  • 中学校区: 砧南中学校

グリュック8二子玉川ウエストウイングに関するよくある質問

グリュック8二子玉川ウエストウイングの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリュック8二子玉川ウエストウイングには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリュック8二子玉川ウエストウイングの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグリュック8二子玉川ウエストウイングの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリュック8二子玉川ウエストウイングはどのような物件ですか?

グリュック8二子玉川ウエストウイングは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1997年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリュック8二子玉川ウエストウイングには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
駅からは遠いですが、二子玉川駅と成城学園前駅の真ん中くらいにあるため2つの沿線が使えます。バス停は近いので安心です。
駅から少し遠いです。二子玉川駅から25分くらいかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大きな道から中に入っているので、車の音などもない住宅街です。
強いていえば、近くに公園はありませんでした。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
うちは賃貸で住んでいましたが、もともと分譲のマンションなので管理がしっかりしています。管理人さんのお掃除もしっかりしていて安心でした。
強いていえば、住人の中に自転車置き場からの入り口をあけっぱなしの人がいたため、オートロックの意味がないときがありました。
お部屋の仕様・設備 ★★★
すぐ近くに高い建物がないため日差しもよく洗濯物もよくカワキマス。
強いていえば、建築年数が少し経ってきました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
二子玉川には玉川高島屋やライズの大きいショッピングセンターがあるので大きな買い物はこちらだけで用がすみます。近くにスーパーもあるので便利です。
強いていえば、ホームセンターが近くにありませんでした。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに成育医療センターがあります。 区立の鎌田小学校、中学校がありました。
強いていえば、幼稚園は近くにありません。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【二子玉川駅に対する口コミ】駅直結の商業施設(RISE)をはじめ、駅前には玉川高島屋もあり買物には便利。渋谷へは急行で10分、各駅利用でも15分。大井町へは急行で17~18分、各駅利用で25~26分です。駅周辺は夜間でも比較的明るく、人通りも多いです。
【二子玉川駅に対する口コミ】田園都市線は朝の通勤時間帯は混み合っており、電車混雑の為に5~10分は遅延することが珍しくありません。少し早めの利用を心掛け、混雑を避けた時差出勤がお勧めです。また、デメリットといえるかどうか分かりませんが、週末や祭日になると親子連れやベビーカーを伴ったご夫婦など大勢がRISEや周辺施設を利用しに来られるので、駅前は平日と同じスピードでは歩けません。休日に電車を利用する場合は、気持ち早めに家を出ないと予定している電車に乗り遅れることがあります。
2023年01月 メリット
交通利便性
複数路線利用できる・急行が止まる・都心部へのアクセスが便利・大井町線は通勤時間帯、行きも帰りもそこまで満員電車にならず乗りやすい
改札からホーム階へのエレベーターが不便(改札から一度連絡通路のような3階くらいまで上がって、通路を奥へ進んで、またホーム階の2階くらいへ降りる感じ)→子供を連れて少し急いでいる際は、エレベーターを使うのを躊躇ってしまう
生活利便施設の充実
買い物施設がとても充実している(玉川高島屋、二子玉川ライズなと)
病院も点在しているが、駅から離れたところが多い
飲食店の充実
商業施設内のレストラン、少し奥へ行くと商店街のレストラン、飲食店、居酒屋、昔ながらの小さい商店など、たくさんあって、買い物には比較的困らない
ドラッグストアが駅近くには少ない、働く母としては仕事帰りに寄れるドラッグストアがあるともっと便利
暮らし・子育て環境の充実
玉川高島屋の子供服の階に、授乳室兼子供の遊び場があり、ハイハイの赤ちゃんでも遊べる、授乳室、おむつ替えコーナーはとても充実している(二子玉川ライズにも、オムツ替えコーナーが充実)
子供もたくさん訪れそうなわりに、近くに公園が少なめ
治安
あまり治安の悪い状況を見たことがないと言っても過言ではないくらい、治安は良いと思う
多摩川花火大会開催の時は、どうしてもゴミ問題などが出てきている
コストパフォーマンス
物価は安くはないが、そこまで高すぎることもない
家賃相場、土地の値段は年々高騰している(楽天本社ができて、賑わったこともあるが、さらに家賃相場は高くなった印象)
交通利便性
急行が止まります。バスの種類が豊富です。
強いて挙げれば、併設施設は綺麗なのに、ホームやトイレは新しくないことです。
生活利便施設の充実
コルティという施設につながっています。スーパー、本屋、レストラン、カフェ、雑貨屋など、なんでもあります。
強いて挙げれば、改札外にコンビニがあることです。改札内にあったら便利だと思います。
飲食店の充実
駅近の飲食店がとても充実しています。居座れるカフェも多いです。
強いて挙げれば、駅近の飲食店はありますが、駅内にはないことです。
暮らし・子育て環境の充実
穏やかな町なのでとても暮らしやすいです。子育てもしやすいと思います。
街灯が少ない道が多いので、夜は少し怖いです。
治安
治安はとても良いです。居酒屋が少ないので、酔っ払いがいません。
強いて挙げればパチンコが近くにあることです。
コストパフォーマンス
穏やかな暮らしができる環境です。自然も豊かです。
家賃は高いです。一人暮らには向いていません。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。