グリュック玉川の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/二子玉川駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都世田谷区玉川4丁目22-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1962年3月
総戸数24戸
小学校区域二子玉川小学校
中学校区域瀬田中学校
専有面積44.40m² ~ 70.68m²
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社山福商事
施工会社山福建設
管理会社東急コミュニティー

グリュック玉川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 グリュック玉川の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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グリュック玉川の売却ガイド

グリュック玉川は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1962年築(築64年)で、総戸数24戸、4階建の建物です。

最寄り駅は二子玉川駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグリュック玉川の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリュック玉川を売却する際のポイント

  • 築64年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 二子玉川駅まで徒歩10分
  • 東急田園都市線/二子玉川駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 二子玉川小学校
  • 中学校区: 瀬田中学校

グリュック玉川に関するよくある質問

グリュック玉川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリュック玉川には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリュック玉川の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグリュック玉川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリュック玉川はどのような物件ですか?

グリュック玉川は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。二子玉川駅徒歩10分。築1962年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリュック玉川には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
商業施設がとにかく充実。何でも揃うし、駅を降りると楽しい。
駅のエレベーターの使い勝手がもっと良ければと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
緑が多くて環境が良い。クワガタが取れる林もある。
夜になると静かで人通りが無くなるので、歩いていると少し不安かもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築年の割にはとてもきれいに使用されているところが良いとと思う。
強いて挙げれば、古さがわかってしまうところがあるのが気になる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南に向けてベランダがあるので明るい。痛風も良い。
強いて挙げれば古さが気になる。もし、リフォームをかければよくなるだろう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
和食、洋食、中華と二子玉川の駅周辺にはいくらでもある。
物価は知名度が高いせいか、やや高いかもしれない。 地元個人商店街がどんどんさびれている。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
閑静な住宅街で、治安も良い。小学校も歩いて近い。
いわゆる「お受験」が盛んな地域なので、子どもの教育方針をしっかり考えないと流されやすい。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【二子玉川駅に対する口コミ】・駅を出てすぐに商業施設が並んでおり、服屋やレストラン、映画館など基本的に駅に行けば基本的になんでも揃う ・駅も綺麗で駅中のトイレも数が少なくなく清潔に保たれてる ・エスカレーターが2つあるのでそんなに並ばず乗降できる
【二子玉川駅に対する口コミ】・駅の出口が1つしかないので、渋谷方面だと後方車両、中央林間方面だと先頭車両に乗ると駅に出るまで時間がかかる。また、駅から3階分ほど上がるがそこからホームまでまだ時間がかかるため、駅の出口方面の車両はぎりぎりに乗ってくる人が多いため混雑する。
2024年02月 メリット
交通利便性
二線が交差する素晴らしいスポットになります。
大井町線田園都市線とちょっと行きづらい場所
生活利便施設の充実
商業施設がたくさんあり、なんでも揃います
チェーン店が多く個人店は少ない心象です。
飲食店の充実
チェーン店がとても充実しています!居酒屋も多いです。
カドウチみたいな気軽に肩肘張らず入れる店がほしい
暮らし・子育て環境の充実
とても住みやすい場所と聞きます。公園もたくさん
学校が少ない、保育園が少ないと言うのを聞きました
治安
治安はとても良く、マダムみたいな方ばかりです
敷いてあげるなら、楽天社員がうざいです。
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスはあまり宜しくないかも、昔からの地主が強いです
高すぎて土地は買えない、マンションも相場からは高いです
交通利便性
人が少なめで事故が少ないところ自由が丘に近い
朝のラッシュがきつい二子玉川から人が乗る
生活利便施設の充実
近くにショッピングモールがあるので便利。
人が多く落ち着かない子供がどこにいったかわからなくなる
飲食店の充実
たくさんの国の料理があるベトナムや韓国、中国料理など
少し値段が高めであるところ学生は使いづらい
暮らし・子育て環境の充実
子供達が遊ぶところが充実している自然とも触れ合える
広くて目を離したらどこか遠くに行ってしまう。人が多く見つけにくいかもしれない
治安
いい意味で大人が多く、喧嘩などが少ない。
夜は結構会社帰りのサラリーマンが多く、治安がわるい
コストパフォーマンス
二子玉川駅の周りの施設を考えると土地代はかなり安いと思う
安いので人が多く引っ越ししすぎて家がない

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。