グリュック岡本の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/二子玉川駅 バス10分
所在地(住所)東京都世田谷区岡本3丁目24-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1990年9月
総戸数4戸
小学校区域砧南小学校
中学校区域砧南中学校
専有面積133.12m² ~ 133.12m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
施工会社山福建設

グリュック岡本を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都世田谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都世田谷区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都世田谷区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都世田谷区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、グリュック岡本のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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グリュック岡本の売却ガイド

グリュック岡本は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数4戸、5階建の建物です。

最寄り駅は二子玉川駅です。

現在、URICOにはグリュック岡本の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリュック岡本を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 二子玉川駅が利用可能
  • 東急田園都市線
  • 二子玉川駅 バス10分

教育・子育て

  • 小学校区: 砧南小学校
  • 中学校区: 砧南中学校

グリュック岡本に関するよくある質問

グリュック岡本の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリュック岡本には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリュック岡本の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグリュック岡本の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリュック岡本はどのような物件ですか?

グリュック岡本は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1990年、総戸数4戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリュック岡本には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【二子玉川駅に対する口コミ】田園都市線と大井町線の2路線の利用が可能。渋谷まで急行で10分くらいで行く事が可能なため都市部へのアクセスが非常によく利便性が高い。駅前に玉川高島屋やriseなどの大規模な商業施設があり必要なものを一通り揃える事が可能。また、公園や多摩川が近くにあり、自然が多く過ごしやすい。
【二子玉川駅に対する口コミ】朝の通勤通学ラッシュや夜の帰宅ラッシュ時には、田園都市線の急行は立っているのがやっとというくらいに大変混雑する。また、土日などは駅周辺の道路がよく渋滞する。また駅周辺の駐輪場の多くが平日はほぼ満車になるため自転車を利用する人は注意が必要。
2022年12月 メリット
交通利便性
二子玉川駅は東急大井町線・田園都市線のどちらも急行停車駅。渋谷駅まで急行で約10分バス路線も神奈川方面、成城学園前、成育医療センター、目黒駅など多数。羽田空港路線もある。
改札が1箇所なので出退勤時間は混雑する。土日は近隣デパート高島屋・ライズ他の買物客で電車、バス、道路と混雑する。
生活利便施設の充実
高島屋デパート、ライズ、、109シネマズ、二子玉川公園、スターバックスコーヒー蔦屋家電店、世田谷税務署他。
駅前道路の渋滞。特に土曜日、日曜日夕方、神奈川方面への渋滞が激しい。河川 玉川を渡る道路が増えれば解消されそう。
飲食店の充実
周辺の飲食店は充実している。駅ビルライズ内、高島屋内の飲食店。すき家、マクドナルド、スターバックスコーヒー、ラーメン一蘭などがあります。昔ながらの西河製菓店(和菓子)など昔からのお店も探すと見つかります。
ファミリー層のお店が多いので1人で入りやすいお店ができたらいい気がします。
暮らし・子育て環境の充実
駅直結のライズに薬局や保育施設、病院にここどもクリニック(小児科)もあり、電車、車でも1か所結できます。また、すぐ近くに二子玉川公園(庭園)があり、天気の良いには子供たちの一日中遊ぶことができます。
公園等エリアが広い為、時間貸し自転車などもっと増えてくると良い気がします。
治安
駅周辺は清掃が行き届いてとっても綺麗です。駅の周辺にはビルの守衛さん、ガードマンが目を光らせています。
多摩川が近くて、豪雨や台風の時には心配がありますが、現在、堤防、土手の補修工事などが進んでいる。
コストパフォーマンス
東急大井町線、東急田園都市線で都心部へのアクセスは申し分なく、大きな公園と住みやすさは感じられる場所です。
近年、二子玉川駅周辺の土地、家賃が高騰している感じを受けている。また、リーズナブルなお店もありますが、高級店が増えてきている。
交通利便性
東急田園都市線と東急大井町線が乗り換えできる
新宿などに1本で行くことができないところ
生活利便施設の充実
高島屋などの商業施設がたくさんあるところ
二子玉川から少し歩くと少し栄えていないところ
飲食店の充実
飲食店もかなりたくさんあるというところと人気のみせもあるところ
駅から少し歩くと飲食店が少なくなるところ
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやエスカレーターがちゃんとあるところ
公共施設が少し汚いというところだと思います。
治安
二子玉川駅はそんなに治安は悪くないところ
もう少し駅をきれいにしてもらいたいと思う
コストパフォーマンス
とても渋谷に近いので通勤するときは便利だと思います
かなり土地が高いというところだと思います。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。