グリュックヒューゲル豪徳寺の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/豪徳寺駅 徒歩4分 東急世田谷線/山下駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都世田谷区豪徳寺1丁目33-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1990年11月
総戸数20戸
小学校区域城山小学校
中学校区域山崎中学校
専有面積48.19m² ~ 93.62m²
間取り1LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
分譲会社祥プロパティ
施工会社鉄建建設
管理会社キャニオンサービス

グリュックヒューゲル豪徳寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グリュックヒューゲル豪徳寺の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都世田谷区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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グリュックヒューゲル豪徳寺の売却ガイド

グリュックヒューゲル豪徳寺は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数20戸、4階建の建物です。

最寄り駅は豪徳寺駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグリュックヒューゲル豪徳寺の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリュックヒューゲル豪徳寺を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 豪徳寺駅まで徒歩4分
  • 小田急小田原線/豪徳寺駅 徒歩4分
  • 東急世田谷線/山下駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 城山小学校
  • 中学校区: 山崎中学校

グリュックヒューゲル豪徳寺に関するよくある質問

グリュックヒューゲル豪徳寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリュックヒューゲル豪徳寺には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリュックヒューゲル豪徳寺の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグリュックヒューゲル豪徳寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリュックヒューゲル豪徳寺はどのような物件ですか?

グリュックヒューゲル豪徳寺は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。豪徳寺駅徒歩4分。築1990年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリュックヒューゲル豪徳寺には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【豪徳寺駅・山下駅に対する口コミ】新宿まで16分、表参道まで16分。 都心へのアクセスは非常に良い。一人暮らしで男性、家賃を安く抑えたい方で、都内に仕事がある方にはうってつけです。 (探そうと思えば5万以下で収まる物件は多々あります)
【豪徳寺駅・山下駅に対する口コミ】豪徳寺は快速や急行が停車しないので、豪徳寺からは各駅電車で移動するしかないのが難点安い物件には相応の理由があり、安心感を感じない物件は多い。 また、衣類や家具、その他生活物資等は豪徳寺では入手できないので、ほしい場合は他の駅にいく必要があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【豪徳寺駅・山下駅に対する口コミ】トップパルケという大きめのスーパーがあるので、ここで食品は入手可能。 朝の10時から24時まで営業しているので、助かります。若者がたまれるようなスペースがそもそもない。年季の入った家や建物が多い町の雰囲気。 比較的、老人が多いので、安心感がある。
【豪徳寺駅・山下駅に対する口コミ】衣類や生活雑貨を手に入れられるお店がキャンドゥしかない。 薄気味悪い通りや、建物が多い。得体の知れない不気味さは至るところに感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【豪徳寺駅・山下駅に対する口コミ】駅周辺に個人や開いているような飲食店が数多くあるので、食べるお店には困らない。
【豪徳寺駅・山下駅に対する口コミ】居酒屋が中心なので、お酒を飲まず、食事だけでよいという方向けのお店がサンマルクかすき屋くらいしかない。
暮らし・防災・子育て ★★
【豪徳寺駅・山下駅に対する口コミ】新宿や下北沢、表参道などに近いにも関わらず、家賃が非常に安い
【豪徳寺駅・山下駅に対する口コミ】家賃は安いが、女性で一人暮らしをしたい方にはおススメしにくい物件が多い。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【豪徳寺駅・山下駅に対する口コミ】デパートなどはありませんが飲食だけでなく色々な店がたくさんあるので買い物に困ることは少ないです。スーパーの数も多く生活もしやすいです。 電車は小田原線以外に世田谷線も利用できるので新宿や渋谷、三軒茶屋などにもアクセスしやすいです。 狭い道が多いですが、街灯がついていて明るいので夜道も安心です。
【豪徳寺駅・山下駅に対する口コミ】小田原線の朝の通勤ラッシュは非常に混み合います。
2024年12月 メリット
交通利便性
小田急線で新宿まで20分弱、世田谷線で三軒茶屋へも15分で行かれ、便利な駅。世田谷線は5分間隔で来るので、朝夕以外は混むことはなく、ストレスなく利用できる。また、小田急線の最終は1時以降もあり、遅い帰宅時にはとてもありがたい。
小田急線は各駅停車の駅で、朝夕以外は混まずに乗れるが、間隔は10~11分なので、乗る時間を逆算して家を出た方が効率的。駅前は、昼間は車の交通が止められ、タクシー乗り場もない。
生活利便施設の充実
駅前は、南北に2つの商店街が長く続き、様々な街の商店、飲食店、カフェ、コンビニ、スーパー、ドラッグストア、銀行、診療所がひと通り揃っていて、日常生活には困らない。
大型のスーパーはなく、目新しいものや高級食材などを買える店はない。若者向けのアパレルや雑貨店などもない。
飲食店の充実
和洋中、居酒屋、カフェ、コーヒー専門店、パン屋さん、和菓子、ケーキ店、様々なジャンルの飲食店があり、価格もリーズナブルで、とても充実している。
スターバックス、タリーズなどのコーヒーチェーンはない。
暮らし・子育て環境の充実
近辺には、保育園、幼稚園、小中学校などの学校が多数あり、少し離れたところには、公園もあり、子育てにはとてもいい環境が揃っている。
学校は、綺麗に建て替えられたところが多く、子どもたちの賑やかな声があまり聞こえなくなってしまったのは、少し寂しい。
治安
駅前の商店街は、昼間は車が通れないようになっており、ゆっくり、安心して、買物や飲食を楽しむことができる。
駅前の店舗は、遅くまでやっているところが少なく、夜はとても静かになる。商店街までは帰宅の人が通るが、商店街が終わってからは、少し寂しい雰囲気になる。
コストパフォーマンス
隣の経堂駅に比べ、物価も、家賃もリーズナブルで、独り暮らしの若者も多い。
賑やかさを好む人にとっては、穏やかな街の雰囲気を、物足りないと感じるかも知れない。
交通利便性
新宿まで15分、明治神宮前までも15分、渋谷までも15分。いろいろなところにアクセスが良いです。
各駅停車しか停まらないので10分に1本の頻度でくる感じです。
生活利便施設の充実
レトロというか優しい雰囲気の流れている街です。個人経営のカフェや八百屋、飲食店などがあります。住宅街がほとんどで静かです。
チェーン店が少ないです。コンビニ、cando、デニーズだけあります。買い物は隣の経堂駅や新宿まで出た方が良いです。
飲食店の充実
個人経営の、常連さんが集うようなお店が沢山あります。焼き鳥ダービーという山下駅前のお店はとても美味しいです。豪徳寺にしかないので良いです。
チェーン店が少ないです。個人経営の店は、入りづらい店がややあります。昔はマックがあったのですが、なくなってしまいました...。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街がほとんどなので静かで良いです。世田谷区なので公園も多いです。世田谷区役所が近いのも便利です。
強いて言うなら大きな公園は少ないです。小さな公園がぼちぼちある感じです。
治安
小田急線の奥の方は物騒な事件をたまにニュースで見聞きしますが、豪徳寺は治安良いです。
夜は人が少ないので、人通りが少なく不安になることはあるかもしれません。
コストパフォーマンス
世田谷区なのでとても住みやすいです。いろいろな場所にアクセスが良いですし、代々木上原まで行くと、とても高いですがそれよりは安いです。
世田谷区なので家賃は高めかもしれません。(わかりません、申し訳ないです。)

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。