グリセーヌ新川崎の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/川崎駅 バス10分
所在地(住所)神奈川県川崎市幸区小倉1746-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1996年9月
総戸数18戸
専有面積53.67m² ~ 55.09m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社藤木工業
施工会社野村建設
管理会社合人社計画研究所

グリセーヌ新川崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グリセーヌ新川崎を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 グリセーヌ新川崎は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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グリセーヌ新川崎の売却ガイド

グリセーヌ新川崎は神奈川県川崎市幸区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数18戸、5階建の建物です。

最寄り駅は川崎駅です。

現在、URICOにはグリセーヌ新川崎の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市幸区のマンション売却市場

川崎市幸区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリセーヌ新川崎を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 川崎駅が利用可能
  • JR京浜東北線
  • 川崎駅 バス10分

教育・子育て

  • 保育施設: 約136施設
  • 待機児童: 年度によって変動

グリセーヌ新川崎に関するよくある質問

グリセーヌ新川崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリセーヌ新川崎には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリセーヌ新川崎の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグリセーヌ新川崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリセーヌ新川崎はどのような物件ですか?

グリセーヌ新川崎は神奈川県川崎市幸区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1996年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市幸区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市幸区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリセーヌ新川崎には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市幸区の住みやすさは?

川崎市幸区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市幸区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市幸区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR南武線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市幸区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【川崎駅に対する口コミ】駅周辺にはラゾーナやルフロン、地下街など大きな商業施設も多数あり、欲しい物はほぼ手に入ります。 映画館も多数あるので、映画が趣味の方にもオススメです(チネチッタは他ではあまりやってないミニシアター系も上映しています) 美味しいご飯屋さんも多いので、必ずどこかお気に入りが見つかると思います。 朝はかなり混み合います。ただ都内に近いので、すぐに降りられるのがメリットでしょうか。 駅周辺は繁華街を少し抜けるとすぐに住宅街になっています。 道も平坦なので歩きやすいでしょう。 また、夜でも明るくて大きな道が多く交通量も割とあるので、そういった道を選べば女性一人でも不安は少ないと思います。
【川崎駅に対する口コミ】駅前に大きめな風俗街があります。間違えて入ってしまった事があり、昼間でも歩きにくい雰囲気がありました。 また、夜になると他の街と比べて少しガラのよろしくない方が増えるかなという印象です。 夜でも人通りがあるので、女性はなるべく人が多い時間帯に帰宅した方が良いかもしれません。 商業施設が多いので、無駄に買い物をしてしまうというデメリット?もあります。
2024年06月 メリット
交通利便性
複数路線の利用が可能で、南武線は始発なので利便性が高いです。
主要な駅なので利用者が多い時間帯があり、混み合う場合があります。
生活利便施設の充実
ラゾーナと直通でつながっており、買い物はそこで済ませられるため便利。
食品等の生活必需品を買えるスーパーが近くに少ないように感じる。
飲食店の充実
飲屋街が近いため、飲み会では非常に便利である。
飲屋街が近く、夜は客引きがいる場合がある。
暮らし・子育て環境の充実
河川敷が近く、そこに行けば遊ぶことができる。
治安がよくないので子供だけで放置するのは気が引ける。
治安
歓楽街なので常に人がいるのは安心感がある。
客引きや酔っ払いが多く、ヒップホップが有名でもあるので治安はよくない。
コストパフォーマンス
川崎だけで完結するが、家賃相場は武蔵小杉とほぼ変わらない。
やはり治安がよくないイメージがあり、住みたいと思いにくい。
交通利便性
たくさんの路線が通っており、どこへ行くのも大変便利です。
駅構内が広いので、初めて来た方は迷うかもしれません。
生活利便施設の充実
近くにラゾーナというとても大きな商業施設かあります。
たくさんのお店があるので、どこへ行くか迷うことがあります。
飲食店の充実
様々なジャンルのお店があります。グローバルな料理が食べられます。
飲み屋街が多いので、小さい子連れでは夜行きにくい箇所もあります。
暮らし・子育て環境の充実
たくさんの公園があるので、子どもも退屈しないです。
オムツ替えスペースがある施設が少ないように感じます。
治安
たくさんの人がいるので、賑やかな街です。
夜になると飲み屋街では酔い潰れている人もいるのが気になります。
コストパフォーマンス
東京に近いのに東京に比べたら家賃が安いです。
駅近くの物件は築年数が経っていても高めです。

川崎市幸区の暮らし情報ガイド

川崎市幸区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR南武線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 小田急線
  • JR南武線
  • JR横須賀線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市幸区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。