グランヴェール国分寺の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/国分寺駅 徒歩16分 もくれん公園バス停 徒歩1分
所在地(住所)東京都国分寺市本多3丁目12-2-11-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1994年11月
総戸数49戸
小学校区域国分寺市立第三小学校
中学校区域国分寺市立第二中学校
専有面積63.44m² ~ 92.42m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社東京建物
施工会社大木建設
管理会社日本ハウズイング

グランヴェール国分寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランヴェール国分寺は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都国分寺市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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グランヴェール国分寺の売却ガイド

グランヴェール国分寺は東京都国分寺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数49戸、3階建の建物です。

最寄り駅は国分寺駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはグランヴェール国分寺の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

国分寺市のマンション売却市場

国分寺市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランヴェール国分寺を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 国分寺駅まで徒歩16分
  • JR中央本線/国分寺駅 徒歩16分
  • もくれん公園バス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 国分寺市立第三小学校
  • 中学校区: 国分寺市立第二中学校

グランヴェール国分寺に関するよくある質問

グランヴェール国分寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランヴェール国分寺には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランヴェール国分寺の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランヴェール国分寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランヴェール国分寺はどのような物件ですか?

グランヴェール国分寺は東京都国分寺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。国分寺駅徒歩16分。築1994年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

国分寺市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは国分寺市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランヴェール国分寺には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

国分寺市の住みやすさは?

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

国分寺市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

国分寺市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】都心部までのアクセスは東京駅まで特快で30分、新宿駅まで20分ととても便利です。 都心部のどこへ行くにも、大体1時間以内で行けます。その反面東京のおへそと言われるように東京の中心部にありますので、奥多摩などの郊外のレジャーポイントにも近いです。 自然も豊かで歴史もあり、今では駅周辺施設が大変充実しているため、居住するには快適です。
【国分寺駅に対する口コミ】強いて言うなら、駅前の飲食店周辺が朝方少し汚い印象ですが、ゴミ収集が終われば問題ありません。 あと、坂道が多いので、坂が苦手な方には辛いかもしれません。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】最近、念願の北口が整備され近代的になった。中央線の特別快速が停まるので、通勤には便利。駅ビル内の眼科は地味だが、年中無休で便利。市役所の窓口サービスがあるため、いざという時に便利。とりあえず、駅ビルで買い物から飲食までカバーできる。駅周辺も、この辺りの水準では栄えている。バス経路を使えば府中や小金井、小平へ行ける。
【国分寺駅に対する口コミ】西武線で所沢方面へ行けるが、いまいち不便。駅が大きい分、ホームに行くまで時間がかかり混んでいる。車での進入は非常に面倒くさい。坂の頂上で、繁華街を縫う感じ。すぐに駅に直結できる便利な駐輪場が無いと思う。現在、駅周辺の賃貸家賃は高めになっていると感じる。
2024年01月 メリット
交通利便性
駅の再開発でお店が増えて便利になったと思う
駅の周辺に坂道が多くことや、北口は道が狭い
生活利便施設の充実
商業施設があるのと、立川も近いので不便はしない
大きな書店がないので、立川に行く事が多い
飲食店の充実
北口にも南口にも飲食店がたくさんあること
おしゃれなお店はあまりないので、新宿や立川に行く
暮らし・子育て環境の充実
駅の構内にスロープ、エレベーターがある。
駅改札内はとても混み合っていてベビーカーは辛いかも
治安
治安が悪いと感じたことは特にない。駅の中は綺麗だと思う。
デメリットではないが学生が多め。夜は駅で酔った人がいることも。
コストパフォーマンス
中央線の中では便利で比較的安い方だと思う。
強いてあげれば新しく戸建てを立てようとは思わない。(マンション)
交通利便性
特快も含めて中央線が停車するため電車を待つことはほとんどありません。スムーズで快適な移動が出来ます。
ホームは通勤で混雑します。西武国分寺線もあり改札利用者が入り乱れることがほとんどです。少しでもダイヤが乱れると人がいっぱいになります。
生活利便施設の充実
セレオ国分寺やマルイ国分寺などのショップが改札を出た先にあるため買い物に困ることはまずありません。
駅周辺は入り組んでいて病院も路地に面したビル内にあることが多く目立たない印象があります。
飲食店の充実
駅ビル以外にも飲食店を構える個人事業主などの店が多くあり人気の土地などで食事に困ることはありません。
繫華街は居酒屋が並んでいてゴミも落ちていることがあり駅前とのギャップがあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅直結型のタワーマンションがあるなど子育て世帯を取り込んでおり環境は整っています。徒歩でいける公園の種類が多いです。
道によっては居酒屋で囲まれている場所があり夜に子どもを連れて歩くのは適していない印象があります。
治安
駅はにぎわっていて人の目も多くコミュニティが出来ています。駅周辺は明るいです。
繁華街や風俗店もあり、酔っている人も現れやすいためあまり夜遅くに出歩かないほうが良いかと思います。
コストパフォーマンス
国分寺駅周辺に住んでいれば基本的に徒歩か自転車で移動は十分できます。
人気の土地ということもあり家賃相場は高くなっています。

国分寺市の暮らし情報ガイド

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。