グランヴェール国分寺壱番館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武多摩湖線/国分寺駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都国分寺市本多3丁目12-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1994年11月
総戸数23戸
小学校区域第三小学校
中学校区域第二中学校
専有面積63.44m² ~ 92.42m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社東京建物
施工会社大木建設
管理会社日本ハウズイング

グランヴェール国分寺壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都国分寺市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都国分寺市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 グランヴェール国分寺壱番館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランヴェール国分寺壱番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 タバコの匂い

9組の購入希望者が検討中

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グランヴェール国分寺壱番館の売却ガイド

グランヴェール国分寺壱番館は東京都国分寺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数23戸、3階建の建物です。

最寄り駅は国分寺駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはグランヴェール国分寺壱番館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

国分寺市のマンション売却市場

国分寺市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランヴェール国分寺壱番館を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 国分寺駅まで徒歩16分
  • 西武多摩湖線/国分寺駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 第三小学校
  • 中学校区: 第二中学校

グランヴェール国分寺壱番館に関するよくある質問

グランヴェール国分寺壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランヴェール国分寺壱番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランヴェール国分寺壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランヴェール国分寺壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランヴェール国分寺壱番館はどのような物件ですか?

グランヴェール国分寺壱番館は東京都国分寺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。国分寺駅徒歩16分。築1994年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

国分寺市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは国分寺市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランヴェール国分寺壱番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

国分寺市の住みやすさは?

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

国分寺市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

国分寺市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【国分寺駅に対する口コミ】新宿まで快速でも30分以内で利便性バツグン。都心にも出やすいし、学校も多くあるので治安もいいです。 駅には丸井など商業施設がいくつかあります。服も買えるし食料品も揃うし欲しい物はなんでも揃います。 駅の中にも近隣にも様々な飲食店が数多くあり、食べたい物は必ずあるんじゃないかな? ガチャガチャし過ぎないのに、便利なとても過ごしやすい駅です。
▼【国分寺駅に対する口コミ】10年再開発してましたが、出来上がったロータリーの歩道が不便です。 タワーマンションが国分寺に果たして必要だったのか?もっと活用しがいがあったのではないかと考えてしまいます。 人が増えたので、電車が遅延した時などは改札から人が溢れかえって大惨事。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【国分寺駅に対する口コミ】近くにはスーパーやコンビニ、さらに子供が遊ぶことのできる公園が存在しているので、非常に使い勝手の良い駅だと思います。始発もJR中央線があるため、交通の便でも非常に便利に使用でき、空気もきれいで気持ちが良いです。
▼【国分寺駅に対する口コミ】居酒屋が多く、おしゃれな店はありません。
2023年11月 メリット
交通利便性
▲比較的静かな街並みであるが、交通の便は悪くない。
▼中央線が止まると新宿方面に動きにくくなる。
生活利便施設の充実
▲この辺には昔よく来ていたマージャン店があったのは良い。
▼そのマージャン店は最近廃業したようであるが、新しいマージャン店ができた。
飲食店の充実
▲駅前に行けば、最低限の食事はとれる施設がある。
▼正直言って、最低限より上を求めようとすると物足ります。
暮らし・子育て環境の充実
▲東京でも比較的静かな場所で子育てにはよいと思われる。
▼どうしても新宿方面に向かうとしたら弱い。八王子方面であれば悪くないかもしれない。
治安
▲取り立てて治安が悪いいう話は出てこなかった。
▼ただし、田舎特有のコンビニにたむろするヤンキーは見かけた。
コストパフォーマンス
▲正直、家賃については7万円くらいを見ておけば悪くない場所に住める。
▼国分寺に徒歩圏内で勤務地や学校がある場合はともかく、少々家賃が高い。
交通利便性
▲JR中央線や西武線が利用でき都心へのアクセスが大変便利。
▼通勤通学の際の登り方面への中央線のラッシュがとても混み合うので環境は良くない。
生活利便施設の充実
▲駅前に「マルイ」「ミーツ国分寺」「セレオ国分寺」の3つの大きめ商業施設が揃っており大変便利。
▼強いてあげれば、駅に施設が集中しているので土日はややどこの商業施設も混み合う。
飲食店の充実
▲駅前を中心に飲食店はバラエティに富んでおり、特にラーメン屋さんが充実しています。「鶏そば ムタヒロ 2号店」などは国分寺でも美味しく有名です。その他とんかつ屋さんやカフェも評判の高いお店が多いです。
▼駅前は居酒屋が多く子ども連れで利用しやすい店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲行政による子育て支援アプリなどのサポートも充実しているほか、一時預かりサービスも幅広く利用しやすい。また、国分寺駅から歩いてすぐのところに「殿ヶ谷戸庭園」は緑が豊かで子どもを遊ばせるのにぴったりの遊具もあってファミリーのレジャーにちょうど良いです。
▼都内でも待機児童の数は多めで、特に保育園選びは激戦です。
治安
▲ファミリー層も多く住んでおり、犯罪率も低く治安は良い方。住宅街中心の街ということもあり比較的安心して暮らせる。
▼駅前の繁華街エリアはやや深夜帯から朝方は治安の悪さを感じる。
コストパフォーマンス
▲23区よりは家賃相場はそれほど高くなく、主要駅へのアクセスが良い割に地価や物価が落ち着いている。
▼国分寺より以西のエリアよりは交通アクセスが良い地域であることからも地価や賃貸価格が高め。
交通利便性
▲快速止まる。都内新宿からも近いし、通勤圏内で便利である。
▼特に無いが小金井からは始発多く国分寺も増えれば、と思う。
生活利便施設の充実
▲よく感じるのが駅ビルからの連通路が長く伸びていて、東西南北どこにも設置されてるからとても便利に感じる。駅ビルに行くとき楽。
▼駅近くに駐輪場が少ない。自分は西友駐輪場を使うが少々遠い。
飲食店の充実
▲多くの種類の飲食店、スーパーがあり便利だと思う。自分は西友やガストを利用している。
▼価格が安く、品物が多いスーパーOKが駅北口からは少し離れた所にあるのが残念。
暮らし・子育て環境の充実
▲高校に中大付属、大学に東経、学芸大がある。将来の進学の為に有名校があることは良い点だと思う。駅ビルに不満は無い。連絡通路はとても便利だ。
▼中大、学芸は駅から少し遠い。東経は坂があり少し歩き疲れる。
治安
▲ロータリーを見回すことができる位置に交番がある為か治安はとてもいいと思う。
▼特に無いが駅前には信号無い横断歩道が多いが、危ない運転をする車もあり。
コストパフォーマンス
▲駅から離れると結構家賃も安くなる。大学も多いせいか物件も多い。
▼北口南口両方とも駅から少し離れると大きな坂がある。そこ近辺は少し大変かも。

国分寺市の暮らし情報ガイド

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。