グランヴェルジェ西台の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/西台駅 徒歩8分 都営三田線/蓮根駅 徒歩13分 JR埼京線/浮間舟渡駅 徒歩20分
所在地(住所)東京都板橋区蓮根3丁目24-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1995年7月
総戸数29戸
小学校区域区立蓮根第二小学校
中学校区域区立志村第三中学校
専有面積61.21m² ~ 69.97m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社日本コーポラティブハウス
施工会社大和建設
管理会社イノーヴ

グランヴェルジェ西台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランヴェルジェ西台は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランヴェルジェ西台を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都板橋区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 グランヴェルジェ西台の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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グランヴェルジェ西台の売却ガイド

グランヴェルジェ西台は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数29戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は西台駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランヴェルジェ西台の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランヴェルジェ西台を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西台駅まで徒歩8分
  • 都営三田線/西台駅 徒歩8分
  • 都営三田線/蓮根駅 徒歩13分
  • JR埼京線/浮間舟渡駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立蓮根第二小学校
  • 中学校区: 区立志村第三中学校

グランヴェルジェ西台に関するよくある質問

グランヴェルジェ西台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランヴェルジェ西台には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランヴェルジェ西台の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランヴェルジェ西台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランヴェルジェ西台はどのような物件ですか?

グランヴェルジェ西台は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西台駅徒歩8分。築1995年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランヴェルジェ西台には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅は都営三田線の西台駅です。 徒歩で10分もかからないのでそんなに遠くないです。 駅前は生活には困らない程度のお店はちゃんとあるので問題ないです。
最寄り駅は都営三田線の西台駅です。 徒歩で10分もかからないのでそんなに遠くないです。 駅前は生活には困らない程度のお店はちゃんとあるので問題ないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅までの間はマンションと工場が多いので夜は凄く静かになります。 目の前に大きな川が流れているのでのどかで落ち着きます。
特にありませんが、夜は少し静かすぎると思う人もいるかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
白い外観の清潔感のあるマンションです。 駐輪場も綺麗にされているし、基本的にいつも掃除されていて気持ちいいです。
少しエントランスが小さいのでもう少し大きかったら嬉しかった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
建物同様、室内も白で統一されていて清潔感があって綺麗です。 部屋の使い勝手もいいです。 マンションの目の前が大きな川なので眺めは凄くいいです。
部屋が白なので掃除は結構まめにしたほうがよさそうです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
マンション周りはほとんど店はありませんが、少し歩くとちゃんとあるのでそこまで困りません。 近くにクリーニング屋があるのでビジネスマンには助かります。 まとまった買い物は駅前ですね。
近くにコンビニがあると助かる
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校も、幼稚園も近いので小さいお子さんがいる人はいいでしょうね。 近くに図書館もあるので大人にも子供にもいいと思います。
昼間は少し車の往来があるので気をつけてほしいです。
2020年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
都営三田線「蓮根」徒歩14分の便利な立地です。
細かに分岐する道が多いので、少し迷いやすい点がネックです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
車の通りが比較的少ないエリアなので静けさが感じられます。
側溝や緑地などからの害虫発生に注意することが必要です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
マンション設備のメンテナンス・清掃が丁寧にされていると感じます。
セキュリティーシステムが少し古くて頼りない印象を受けます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日差しがしっかりと室内に差し込んでくるため、十分な明るさが感じられます。
日当たりが悪く、天井が低めで梁があるため、狭く感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
普段気軽に利用できるようなスーパーや飲食店が多いです。
衣料品店や家電量販店が少し遠いので利用しずらいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに小さな病院が多いので、かかりつけ医を見つけやすいです。
空きのある保育施設があまり無いので子育てする際には不安を感じます。
2023年10月 メリット
交通利便性
三田線しか止まりませんが、端の方なので座れる確率が高いです。
三田線しか止まらず大体どこへ行くにも乗り換えが必要なところ。
生活利便施設の充実
駅内に施設はありませんが、駅の周りはコンビニエンスストアやスーパー、飲食店など割と充実しています。
駅内には何も施設がないところ。コンビニもありません。
飲食店の充実
駅周辺に飲食店がかなり多くあります。焼肉が美味しいです。
駅内にも軽食を売っているようなところがあればなおよいです。
暮らし・子育て環境の充実
中学校がすぐそばにあります。駅はエスカレーターがついています。
特に目立って『バリアフリーに力を入れているな』と感じられるほどではないです。
治安
今のところ昼でも夜でも危ない目にあったことはないです。酔っ払いも少ないです。
駅を出ると街灯が少ないので夜は割と暗いです。
コストパフォーマンス
都心という感じではないですが、生活するのには何も困りません。便利です。
個人商店だけでなく、大きなショッピングモールが徒歩圏内にできてくれるとなお嬉しいです。
交通利便性
埼京線なので交通利便性は悪くない。人もそこそこ少ない。
特に何もないことがデメリット。強いて言えば駅内のトイレがいつも臭い。
生活利便施設の充実
近くに自然豊かな公園があるので、数駅先に浮間舟渡があるなら行ってみるのはおすすめできる。
特に目立った飲食店などもないので、特に用事がなければ行くことのない場所。
飲食店の充実
手頃な価格な飲食店はちらほらあるので、お財布に優しい。
昼時はかなり混んでるので余裕もっていくべき。
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園か幼稚園がある。治安も良さそうなので子育て向きかも
特にはないが、強いて言えば遊具があるような公園が近くにない
治安
割と綺麗ではあるので治安は良さそう。通勤通学で使う人が多いイメージ
街灯はもっとあってもいい気がするが、暗すぎることはない。
コストパフォーマンス
家賃も比較的安いので、住みやすいとは思う。
埼玉がすぐそこなので都会に住んでる感が欲しいならおすすめしない。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。