グランヴァン高田馬場の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/下落合駅 徒歩2分 JR山手線/高田馬場駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都新宿区下落合1丁目14-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1998年3月
総戸数25戸
小学校区域新宿区立落合第四小学校
中学校区域新宿区立落合中学校
専有面積17.44m² ~ 44.24m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ヴァン都市開発
施工会社東急建設
管理会社ユニオン・シティサービス

グランヴァン高田馬場を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 グランヴァン高田馬場は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランヴァン高田馬場を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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グランヴァン高田馬場の売却ガイド

グランヴァン高田馬場は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数25戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は下落合駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランヴァン高田馬場の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランヴァン高田馬場を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下落合駅まで徒歩2分
  • 西武新宿線/下落合駅 徒歩2分
  • JR山手線/高田馬場駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿区立落合第四小学校
  • 中学校区: 新宿区立落合中学校

グランヴァン高田馬場に関するよくある質問

グランヴァン高田馬場の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランヴァン高田馬場には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランヴァン高田馬場の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランヴァン高田馬場の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランヴァン高田馬場はどのような物件ですか?

グランヴァン高田馬場は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下落合駅徒歩2分。築1998年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランヴァン高田馬場には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【下落合駅に対する口コミ】駅周りは静かでとても住みやすい駅だと思います。近くには薬局屋さんもあるのでなにかあれば食品もあり薬も売っているので問題ないかも思います。閑静な住宅街でとてもとなりが高田馬場だとは思えないぐらい静かです。
【下落合駅に対する口コミ】駅周りにはお店が少なく、高田馬場まで行かないと買い物はしづらいかもしれません。坂道も多く自転車で動くかたはとても大変かもしれません。
2023年07月 メリット
交通利便性
JR山手線から、西武新宿線への直通出入り口&改札があり、慣れている人にとっては近く早くとても便利。
ホームにエスカレーターがほぼなく、階段メインであり、エレベーターの場所は隠れてとても見つけにくいので、松葉杖やベビーカー、車椅子などの人は乗り換えなどに本当に時間がかかるし、とても困る。駅員さんもホームには不在なのでとても困る。
生活利便施設の充実
ドンキホーテやショッピングモールをはじめ、買い物には困らない
駅が古く、ロータリーには大きく綺麗でない喫煙所があるなど、駅の内外全体的に綺麗ではない。
飲食店の充実
学生街なので飲み屋が多いイメージ。探せば上品な店もある。
強いて言えば、飲み屋が多いのであまり綺麗ではない。
暮らし・子育て環境の充実
学校は早稲田などあるが小さい子供は少ないので、子育てよりは自立がある程度した高校大学生向けかと。
駅のホームにエスカレーターが少なくエレベーターも探しにくいなど、ベビーカーなどにとっては使いづらい。
治安
始発の次の駅なので座れる場合があり、電車が混雑していても気になりにくい。
酔っ払いが多く駅はきれいでない。西武線も治安はあまり良くなく、不衛生な人や痴漢が多い。
コストパフォーマンス
学生街なので家賃は低いところもあり、治安を気にしなければ都内へのアクセスもよくコスパがよさそう。
しいてあげれば、家賃や利便性はいいかもしれないが、騒音や治安などの住みやすさは低そう。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。