グランヴァン西落合の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/落合南長崎駅 徒歩5分 西武池袋線/東長崎駅 徒歩12分 西武新宿線/中井駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都新宿区西落合3丁目15-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1999年1月
総戸数50戸
小学校区域落合第六小学校
中学校区域落合第二中学校
専有面積19.19m² ~ 20.62m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社福子工務店ヴァン都市開発グランヴァン
施工会社福士工務店
管理会社キノシタコミュニティ

グランヴァン西落合を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランヴァン西落合は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都新宿区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランヴァン西落合のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都新宿区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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グランヴァン西落合の売却ガイド

グランヴァン西落合は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数50戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は落合南長崎駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランヴァン西落合の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランヴァン西落合を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 落合南長崎駅まで徒歩5分
  • 都営大江戸線/落合南長崎駅 徒歩5分
  • 西武池袋線/東長崎駅 徒歩12分
  • 西武新宿線/中井駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 落合第六小学校
  • 中学校区: 落合第二中学校

グランヴァン西落合に関するよくある質問

グランヴァン西落合の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランヴァン西落合には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランヴァン西落合の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグランヴァン西落合の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランヴァン西落合はどのような物件ですか?

グランヴァン西落合は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。落合南長崎駅徒歩5分。築1999年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランヴァン西落合には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅の落合南長崎駅隣接にライフというスーパーがあり便利でした。 また、マンションのすぐ側にバス停があり、座った状態で池袋駅や新宿西口駅に20~30分で行くことが出来ます。
駅からマンションへの帰宅時は登り坂でした。 駅前に大きなスーパーや併設する商業施設はありますが、他に大きな商業施設や飲食店は少ないので、買い物先が限定される部分はデメリットかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
新宿区ですが静かで住みやすいです。歩道も整備されていて、新宿区ですが緑も多く住ごしやすい環境だと思います。
商業施設はあまり充実していないかなと思います。とはいえ、池袋や新宿への交通の便はいいので、そこで済ませれば問題ないように感じました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観もよく、宅配ボックスもありオートロックです。 管理人の人が清掃もしてくれます。
宅配ボックスに荷物がたまりがちで、配送業者の方から宅配ボックスに入れられなかったと不在票が入っていることがよくありました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
隣の部屋の音は基本聞こえません。また、日当たりのいい部屋に住んでいたのでとても便利でした。
キッチン周りが狭く、料理をする人には不向きだと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅前にライフを中心とした商業施設があります。 また、自転車の距離ではありますが、東長崎駅までいけば、商店街や西友もありました。
落合南長崎駅周辺の飲食店の数は少ないように思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
診療所が近くにありとても便利でした。また交番も目と鼻の先のため、直ぐに相談に乗ってもらえました。
特にマンション内での交流はないため、そういうことを求める人には不向きかもしれません。
2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
新青梅街道沿いですが、音は気になりませんでした。部屋の位置によっては気になる人もいるかもしれません。窓を開けても人目は気にならなかったです。
近くにライフがあり買い物はできますが、飲食店やドラッグストアが少ない。自炊する人にとっては良いですが、食べて帰りたい場合はサイゼリヤくらいしかありません。
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【落合南長崎駅に対する口コミ】駅直結の大型複合施設が入っており、日中なら買い物やちょっとした食事には困らないです。併設されているスーパーは深夜1時まで開いているため、終電で帰宅しても十分に食材を購入して帰宅でき、一人暮らしの方にもありがたいです。駅にはラーメン屋も併設、コンビニやファストフードなどもすぐ近くにあります。大江戸線は、朝方のラッシュ時混雑はありますが、それ以外は空いていることが多いです。電車を利用すれば都心へのアクセスはしやすく、駅前から出ているバスを利用することで、新宿や池袋などへは30分以内で行けます。
【落合南長崎駅に対する口コミ】遊び場がないので、人を招いて何か遊ぶ、ということに不向きです。駅の付近には、チェーン店のカフェ、ファストフード、コンビニ以外ありません。内科や歯科は多いですが、それ以外の病院はあまり多くなく、かかりつけ医を作るのが少し難しいかもしれません。
2018年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅直結で大きめのスーパーがあり、上の階には日用品やカルディがあったので、ちょっとしたものは問題なく買えるので便利。近くにマック、サイゼリア、ほか弁があるので全く何も作れなくても大丈夫。
コンビニがローソンばかり。大通りを渡ったところにクリーニングやほか弁があるが、交通量がすごいので割と面倒。
2024年11月 メリット
交通利便性
新宿までは約20分で行く事ができます。また、大江戸線の終電は比較的遅いため、帰りの心配は他の路線と比べて良いです。また、目白、池袋へはバスで行くことも可能です。
大江戸線しか通っていないため、他の路線に乗りたい場合は中井まで歩くか新宿まで出るしかないです。
生活利便施設の充実
駅前にアイテラスという一通り揃っている商業施設があります。
駅前にアイテラスはあるがそれ以外はあまりないです。
飲食店の充実
駅前にラーメン屋とマクドナルド、アイテラス内に何店か飲食店はあるがそれ以外は個人のお店しかありません。
個人で行っている飲食店は所々あるが、チェーン店に行きたいとなると駅から少し離れたサイゼリヤ、ガッテン寿司くらいしかありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に豊島区立南長崎スポーツ公園という大きな公園があり、遊ばせるには良いエリアです。
場所としては新宿区、豊島区の境にあるため、どこに住むかで学区が変わってくる事から注意が必要です。
治安
閑静な住宅街であるため、歓楽街はなく、比較的静かで治安も良いです。
大きな通りして新目白通りが走っているため、子供が勝手に走り回らないように注意する必要があります。
コストパフォーマンス
家賃としては新宿へのアクセスを考えると悪くないと思います。
場所は悪くないが駅周辺の環境を考えると他のエリアの方が充実していると思います。
交通利便性
少し歩けば東西線、総武線があり、利便性はかなり高いと思います。
強いてあげるなら地下鉄になるので少し運賃が高いことでしょうか。
生活利便施設の充実
商店街やスーパーや小さな病院などはあり、生活には困らないと思います。
強いて挙げれば一箇所に集中してないので住む場所によっては少し歩くところでしょうか。
飲食店の充実
居酒屋、チェーン店、ファーストフード、比較的なんでも揃ってる印象です。
コーヒーが飲めるカフェがもっとあれば良いなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
道が広く歩きやすいです。家族で生活しやすいと思います。
近くに学校や幼稚園はなさそうです。会社が沢山あるイメージ。
治安
交番もあり、パトロールしてくださってます。治安は良い方だと思います。
外国人や身体に大きめのタトゥーがある方が多いです。そのような人が苦手な方は恐怖を感じるかも?
コストパフォーマンス
いろんな場所へのアクセスもよく、住みやすいと思います。
家賃相場はお高めだと思います。ただ、生活の利便性を考えると仕方ないかと思います。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。