グランヴァン荻窪2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/荻窪駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都杉並区荻窪5丁目15-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2007年3月
総戸数32戸
小学校区域桃井第二小学校
中学校区域松溪中学校
専有面積22.71m² ~ 24.48m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社グランヴァン日本ハウズイング
施工会社白石
管理会社日本ハウズイング

グランヴァン荻窪2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランヴァン荻窪2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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グランヴァン荻窪2の売却ガイド

グランヴァン荻窪2は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数32戸、10階建の建物です。

最寄り駅は荻窪駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランヴァン荻窪2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランヴァン荻窪2を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 荻窪駅まで徒歩3分
  • JR中央線(快速)/荻窪駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 桃井第二小学校
  • 中学校区: 松溪中学校

グランヴァン荻窪2に関するよくある質問

グランヴァン荻窪2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランヴァン荻窪2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランヴァン荻窪2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランヴァン荻窪2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランヴァン荻窪2はどのような物件ですか?

グランヴァン荻窪2は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。荻窪駅徒歩3分。築2007年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランヴァン荻窪2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【荻窪駅に対する口コミ】JR中央、総武線に地下鉄東西線が通り、地下鉄丸ノ内線も利用可。丸ノ内線は始発。飲食、ショッピング、レジャーそれぞれお手頃なお店から少し高級なお店までさまざま。その日の予算に合わせて行動できる。
【荻窪駅に対する口コミ】これといってないが、ラッシュ時は当然混む。とくにないが、やはり郊外型の大規模チェーン店やディスカウントショップはない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【荻窪駅に対する口コミ】ルミネ、タウンセブンや近所の商店街など買い物が楽しめる。バスも数多く発着している。駅前に交番があり、安全そう。 ただ、飲み屋街のあたりの夜は不明。
【荻窪駅に対する口コミ】バスの会社によっては駅から少し離れたところにバス停があり、時間帯によってその付近が混雑する。ほぼほぼ安全そうだが、ターミナル駅なので夜遅くはわからない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【荻窪駅に対する口コミ】荻窪ラーメンなど昔からあるお店、たくさんのチェーン店、カフェやファストフード、個性豊かな地元の飲食店など、よりどりみどり。
【荻窪駅に対する口コミ】強いて言えば立地のせいか、広いお店があまり多くない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【荻窪駅に対する口コミ】銀行、郵便局などの用事やショッピングからさまざまな飲食まで、一度に済ませるので便利。
【荻窪駅に対する口コミ】古くからあるので、少し手狭。郊外のショッピングセンターのように映画館や幼児の遊べるスペースは多くないかも。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
荻窪駅から徒歩3分程度。立地最高です。また西友やタウンセブン、ルミネといった商業施設にもすぐアクセスできるため言う事ないです。
JRの線路か物件のすぐ隣を走っているため、音はまあまあします。
2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅のすぐ近くで、駅にスーパー等の必要なものが全て揃っているので生活しやすい
窓を閉めればそれほど気にならないが、窓を開けると駅沿い家なので電車の音はかなりする
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【荻窪駅に対する口コミ】駅前にはルミネと西友があるので、食料品、日用品、ファッションなど普段の買い物は全てここで済ませられます。外食チェーン店も多く、ファストフード、定食、カフェ等なんでも揃っている印象です。駅前は商店街もあり賑やかですが、少し離れると静かな住宅街です。急な坂道はあまりなく、街灯も明るいので夜道で怖い思いをしたことはないです。丸の内線とJR中央線が両方使えて便利ですし、特に丸の内線は終点なので、朝の通勤で座れるのがありがたいです。新宿まで15分程度で出られるので、都心へのアクセスも良好です。
【荻窪駅に対する口コミ】あまり思いつきませんが、強いて挙げるなら住宅街の道幅が狭いことでしょうか。車2台がギリギリすれ違えるくらいで、通勤・通学の時間帯は少しイライラしたり、出会い頭に自転車とぶつかりそうになることもあります。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。