グランヴァン板橋本町2の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/板橋本町駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都板橋区宮本町3-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2009年3月
総戸数46戸
小学校区域志村第一小学校
中学校区域志村第一中学校
専有面積20.00m² ~ 40.96m²
間取り1LDK ~ 1LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社グランヴァンアーバンインフィニティ
施工会社合田工務店
管理会社グランヴァン

グランヴァン板橋本町2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都板橋区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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グランヴァン板橋本町2の売却ガイド

グランヴァン板橋本町2は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数46戸、11階建の建物です。

最寄り駅は板橋本町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランヴァン板橋本町2の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランヴァン板橋本町2を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 板橋本町駅まで徒歩3分
  • 都営三田線/板橋本町駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 志村第一小学校
  • 中学校区: 志村第一中学校

グランヴァン板橋本町2に関するよくある質問

グランヴァン板橋本町2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランヴァン板橋本町2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランヴァン板橋本町2の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランヴァン板橋本町2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランヴァン板橋本町2はどのような物件ですか?

グランヴァン板橋本町2は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。板橋本町駅徒歩3分。築2009年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランヴァン板橋本町2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅からはかなり近い。池袋や東京方面はすぐにいけて交通の便がよい。
飲食店などが少なく、駅周辺でアクテビティは期待できない。
立地・治安・周辺環境 ★★
大通りが近いが、一本内側に入っているため、騒音はそこまで気にならない。
立体道路や大通りが入り組んでおり、交通量が多く空気が悪い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックや宅配ボックスは整備されている。
設備は最低限であり、ゲストルームや集会室はない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
かなり壁が厚いようで、隣家の物音はほとんど聞こえない。
玄関に靴を脱ぐ明示的なエリアがない。ドアを開けてすぐフローリング。
買い物・飲食店充実度 ★★★
「くいしんぼう」は一人暮らしの大きな味方。
店があまりないため、駅周辺での外食は行くところが固定される。
暮らし・防災・子育て ★★★
小さなクリニックや歯医者は多くあり、軽い病気は困らない。
大き目な公園や行政サービスは周辺にはないため、子育てにはあまり適さない。
2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
板橋本町駅から歩いて3分程度でしょうか。近いのはメリットかと思います
駅の周りにはコンビニとオリジン弁当くらいしかありません
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【板橋本町駅に対する口コミ】駅を出てすぐにコンビニが複数あり。また、イオン(マイバスケット)、みずほ銀行あり。三田線では、板橋区役所駅まで一駅、巣鴨駅まで10分程度、東京ドームのある水道橋駅や春日駅まで約15分、大手町まで20分程度である。5分程度歩けば、住宅街があり、比較的夜も静かである。
【板橋本町駅に対する口コミ】朝は通勤通学のため三田線は混雑している。ファミレスやカフェが都内にしては少ない。
2025年07月 メリット
交通利便性
バスがよく通っている。池袋にもバスで行ける。
車はよく道が混んでいる印象。住宅街に入ると大分道が細くて大変らしい。
交通利便性
遅延が少ない、8両編成の車両が導入され混雑が緩和された
他路線との接続が悪い。電車の本数がやや少ない
生活利便施設の充実
駅前にはコンビニがある。帝京大学病院が近い
商店街は駅から少し離れている。駅前は環七と中山道の交差点なので車が多い
飲食店の充実
オリジン弁当、セブンイレブン、ファミリーマート、まいばすけっとがある
オシャレなお店はほぼない。カフェが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
帝京大学の幼稚園が近い。駅前に保育園がある
環七、中山道が近いので空気は悪い。公園が少ない
治安
幹線道路沿いは夜でも人通りがある。トラブルはあまり見かけない。
昼間からお酒を飲んでいる人がチラホラいるが、特に迷惑をかけているわけでもない。
コストパフォーマンス
家賃は安く、大手町まで20分ほどなのでコスパは良いと思う。
環七、中山道が近いので空気は悪い。三田線が止まると代替手段がない。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。