グランヴァン東中野3の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/東中野駅 徒歩7分 東京メトロ東西線/落合駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都新宿区北新宿4丁目28-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2004年2月
総戸数48戸
小学校区域淀橋第四小学校
中学校区域西戸山中学校
専有面積22.95m² ~ 35.73m²
間取り1R ~ 1DK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ヴァン都市開発グランヴァン野村建設工業
施工会社福子工務店
管理会社ユニオン・シティサービス

グランヴァン東中野3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランヴァン東中野3の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

5組の購入希望者が検討中

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グランヴァン東中野3の売却ガイド

グランヴァン東中野3は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数48戸、9階建の建物です。

最寄り駅は東中野駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランヴァン東中野3の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランヴァン東中野3を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東中野駅まで徒歩7分
  • JR中央・総武線/東中野駅 徒歩7分
  • 東京メトロ東西線/落合駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 淀橋第四小学校
  • 中学校区: 西戸山中学校

グランヴァン東中野3に関するよくある質問

グランヴァン東中野3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランヴァン東中野3には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランヴァン東中野3の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランヴァン東中野3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランヴァン東中野3はどのような物件ですか?

グランヴァン東中野3は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東中野駅徒歩7分。築2004年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランヴァン東中野3には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲東中野駅は各駅停車しか止まりませんが新宿に近く便利です
▼飲食店がやや少ない 少し歩かないといけない印象
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▼飲食店がやや少ない 少し歩かないといけない印象
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲オートロック付き 一般的なマンションの共用部です。
▼周囲に飲食店がやや少ない印象。東中野駅まで出ましょう。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲普通。特にありません。 一般的なマンションの部屋です。
▼周囲に飲食店がやや少ない印象。東中野駅まで出ましょう。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲大型スーパーは東中野駅周辺まで行く必要があります。ちょっと面倒。
▼周囲に飲食店がやや少ない印象。東中野駅まで出ましょう。
暮らし・防災・子育て ★
▲単身者が多いのであまり関係ない。子育て向きではありません。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲宅配ボックス監視カメラがありセキュリティは問題ない
▼ゴミ場が汚く管理がしっかりされてないのでその辺は不便
2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲周りにスーパー、ドラックストアがいくつかあり買い物には困らない。歩いて新宿にも行ける距離だか住宅街なので比較的静か。マンションで住民とのトラブルもなし。
▼ゴミが捨てづらい。ゴミ捨て場を管理しているおばさんの分別が細かく、会うのが気まずいのかゴミ捨て場の外にゴミを置いてしまう方もたまに居る。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【東中野駅に対する口コミ】新宿から約10分ほどにある駅。駅前は道が狭い。有名な映画館の東中野ポレポレや結婚式場などがある。また、道を上がれば国道があり、ブックオフやファミレスなどがある。吉祥寺へは約15分~20分ほどといったところ。
▼【東中野駅に対する口コミ】飲食店があまりない。コンビニかそばかラーメンぐらいしかない。
2025年06月 メリット
生活利便施設の充実
▲人気なサウナから、飲食店、スーパーなどがとても多く住みやすい駅です
▼駅のどちら側に住むかによって、充実度合いは異なります
交通利便性
▲総武線、都営大江戸線、東京メトロ東西線がそれぞれ徒歩圏内のため、都内のどこに行くにも利便性が高い。
▼業務スーパーなどの激安食品店が少ないこと。
生活利便施設の充実
▲食品スーパーと飲食が充実している。また、内科、歯科、そのた耳鼻科や接骨院など日常的に利用する病院が揃っている。
▼UNIQLOや生活用品を購入できる大型てんがないため、新宿や中野に出る必要がある。
飲食店の充実
▲定食、ラーメン、カフェ、居酒屋、なんでもある。
▼駅前はガールズバーやキャバクラも多いため、客引きの人が多少気になる。
暮らし・子育て環境の充実
▲あまり坂道や階段が多くないので、ベビーカーが押しやすい。
▼保育園や子ども向けの習い事は決して多くない。
治安
▲都心まですぐなのに、夜は静かで人の声やバイクなどの音も気にならない。
▼駅前のガールズバーやキャバクラの客引きが気になる。
コストパフォーマンス
▲都心に近い割に高過ぎないと思う。車をもつには駐車場が高い。
▼激安スーパーがないので日常の食用品のコストはかかる。
交通利便性
▲JRに乗り継げる。ご飯に困らない。学校も近いので、街に活気がある。
▼路地が多く道に迷い安い。偶に民度の低い外国の方がいる。
生活利便施設の充実
▲JRがあるので、通勤などは比較的しやすい。
▼大型スーパーはあるが、その他大物は都心にでる必要がある。
飲食店の充実
▲かなり飲食店はおおく、店に迷うくらい沢山ある。
▼特にないが、ファーストフードが偏ってる。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園や学校。病院などが充実しているので、住みやすい。
▼交通量が多く、人通りも多いのでそこだけ気をつける必要がある。
治安
▲昔からの地元の人が多く、かなり治安はよいと思う。
▼外人さんが多く、たまにくせと態度の悪い方が目だつ。
コストパフォーマンス
▲都心ならではの相場だが、昔ながらの八百屋などがある。
▼洋食など、安い所から高級な店まであり、高い時がある。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。